2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)外包協(xié)議模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)外包協(xié)議模版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的生效與終止1.3法律法規(guī)的適用2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)與時間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的計算與支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3支付時間的約定4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限的約定4.2續(xù)約的條件與流程4.3提前終止合同的條件與責(zé)任5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價5.3問題的解決與投訴處理6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的約定6.3保密信息的例外情況7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3賠償金額的計算方法8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知8.3不可抗力事件的后果處理9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果11.合同的完整性與副本11.1合同的完整性聲明11.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)12.其他條款12.1合同的language12.2合同的生效日期12.3合同的修訂歷史13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)時間表14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：雙方為實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的清潔服務(wù)外包，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。本協(xié)議在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.3法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)的具體內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）樓道清潔；（3）電梯間清潔；（4）衛(wèi)生間清潔；（5）停車場清潔；（6）綠化帶清潔；（7）其他雙方約定的清潔服務(wù)。2.2服務(wù)地點(diǎn)與時間乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)和時間范圍內(nèi)提供清潔服務(wù)，具體服務(wù)地點(diǎn)和時間由雙方在附件中約定。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定（1）地面干凈、無污漬、無灰塵；（2）墻面、天花板干凈、無污漬、無灰塵；（3）設(shè)施設(shè)備表面干凈、無污漬、無灰塵；（4）公共區(qū)域無異味、通風(fēng)良好；（5）其他雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的計算與支付方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等因素計算。具體費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為總額的____%。3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時間的約定甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付時，甲方應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。第四條服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限的約定本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約的條件與流程本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。續(xù)約時，雙方可按原協(xié)議約定的條件商談新的協(xié)議。4.3提前終止合同的條件與責(zé)任雙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方的清潔服務(wù)能夠正常進(jìn)行。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。5.3問題的解決與投訴處理雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理等方面的未公開信息。6.2保密責(zé)任的約定雙方應(yīng)對本協(xié)議中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的；（2）雙方同意公開的；（3）為履行本協(xié)議，第三方確需知悉的，但該第三方應(yīng)承諾對保密信息予以保密。第八條不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指本協(xié)議簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政策調(diào)整等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。8.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議的生效日期為簽署之日起。10.2合同解除的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的完整性與副本11.1合同的完整性聲明本協(xié)議是雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、討論和書面文件。11.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均保留本協(xié)議正本的原件。第十二條其他條款12.1合同的language本協(xié)議的正式文本以中文為唯一有效語言。12.2合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署本協(xié)議；（2）____年__月__日，雙方簽署修訂協(xié)議，修訂內(nèi)容為：____。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)時間表13.4乙方清潔設(shè)備及人員配置清單第十四條簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、樓道清潔、電梯間清潔、衛(wèi)生間清潔、停車場清潔、綠化帶清潔等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計算方式和具體金額，包括費(fèi)用的計算基礎(chǔ)、費(fèi)用的支付方式、支付時間等。附件三：服務(wù)時間表本附件詳細(xì)列出了乙方提供清潔服務(wù)的具體時間安排，包括服務(wù)的時間段、服務(wù)頻率等。附件四：乙方清潔設(shè)備及人員配置清單本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)時所使用的清潔設(shè)備清單和乙方工作人員的配置情況，包括工作人員的數(shù)量、資質(zhì)、職責(zé)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未能提供乙方正常履行合同所需的條件或支持。5.雙方未能按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定時間提供清潔服務(wù)，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同