2024年度深圳商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止12.3合同的繼承第十三條附件13.1租賃物圖片13.2租賃物所有權(quán)證明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)的商業(yè)店鋪，店鋪面積約為150平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修設(shè)施包括貨架、展示柜、照明設(shè)備等。1.2租賃物的面積店鋪實(shí)際可使用面積為150平方米，包含店內(nèi)營(yíng)業(yè)面積以及店外櫥窗展示面積。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該店鋪后，僅限于從事零售業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。承租人不得擅自改變店鋪用途，如欲進(jìn)行店鋪用途變更，需提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。如承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元，租金每三個(gè)月支付一次，共計(jì)人民幣600,000元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣100,000元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃物且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還至承租人銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的設(shè)備、貨架等私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。如承租人未辦理保險(xiǎn)，出租人可代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣2,000元，包含在租金內(nèi)支付。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。8.2提前解除合同的通知期限如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。12.3合同的繼承本合同的終止不影響合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的效力。第十三條附件13.1租賃物圖片附件中包含租賃物的實(shí)景照片，作為合同附件予以確認(rèn)。13.2租賃物所有權(quán)證明附件中包含租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日在深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法履行合同義務(wù)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同中約定的限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確。第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。18.3第三方與甲乙方劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方之間的職責(zé)和權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)、信譽(yù)等信息，確保第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。20.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定辦理。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)人民法院。第二十三條法律法規(guī)和適用范圍23.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2適用范圍本第三方介入條款適用于本合同履行過(guò)程中涉及的所有第三方介入情形。第二十四條合同的簽署和生效24.1簽署日期本合同及第三方介入條款于2024年3月1日在深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)簽署。24.2生效日期本合同及第三方介入條款自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的全景、局部細(xì)節(jié)、周邊環(huán)境等照片，共計(jì)不少于五張。照片需清晰、真實(shí)，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件需合法、有效，能夠證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說(shuō)明書，包含租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)注意事項(xiàng)等。說(shuō)明書需由出租人提供，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。附件四：租賃物維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃物的維修服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已按照合同約定辦理了租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。單據(jù)需由保險(xiǎn)公司出具，并包含甲乙雙方為受益人的條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為租金總額的10%。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或損失賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或損失賠償責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不