2024年南寧短期公寓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南寧短期公寓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃公寓及租期1.1公寓描述1.2租賃期限1.3入住及退租日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3水電費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條公寓維護(hù)與損壞賠償5.1公寓維護(hù)5.2損壞賠償?shù)诹鶙l合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)承租方隱私10.2保護(hù)出租方隱私第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)11.2承租方保險(xiǎn)第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害12.2社會(huì)事件第十三條附件13.1公寓設(shè)施清單13.2物業(yè)管理規(guī)定第十四條其他約定14.1吸煙規(guī)定14.2寵物規(guī)定14.3訪客規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃公寓及租期1.1公寓描述租賃的公寓位于南寧市X路號(hào)，公寓樓名為“公寓”，公寓房號(hào)為“X”，公寓的總建筑面積為X平方米。公寓內(nèi)設(shè)有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應(yīng)的廚房設(shè)備、家具等。公寓的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，并符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3入住及退租日期承租方應(yīng)于2024年X月X日入住公寓。租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)于2024年X月X日前搬離公寓，并將公寓交還給出租方。如承租方需提前退租，應(yīng)提前天通知出租方，并按提前退租日的租金的%支付違約金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月X元，租金共計(jì)X元（大寫：人民幣X元整）。租金支付不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金承租方應(yīng)按約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月X元，承租方應(yīng)在每月的X日前將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。3.3水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的支付周期和方式與租金相同。3.4其他費(fèi)用除租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)外，承租方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃的公寓符合約定的用途，具備相應(yīng)的使用條件。如公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。承租方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條公寓維護(hù)與損壞賠償5.1公寓維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)工作，保證公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用。如公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.2損壞賠償承租方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更與終止6.1變更條件如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.2終止條件租賃期限屆滿或者提前退租的情況下，本合同終止。6.3終止后的事宜租賃期限屆滿或者提前退租后，承租方應(yīng)將公寓交還給出租方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如公寓設(shè)施設(shè)備完好無損，出租方應(yīng)在天內(nèi)退還承租方押金。如公寓設(shè)施設(shè)備有損壞，出租方應(yīng)在天內(nèi)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后退還承租方剩余的押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按約定提供公寓或未履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。8.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)承租方隱私出租方承諾未經(jīng)承租方同意，不得向任何第三方披露承租方的個(gè)人信息。10.2保護(hù)出租方隱私承租方承諾未經(jīng)出租方同意，不得向任何第三方披露出租方的個(gè)人信息。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，雙方協(xié)商解決。12.2社會(huì)事件如因社會(huì)事件導(dǎo)致公寓損壞，雙方協(xié)商解決。第十三條附件13.1公寓設(shè)施清單附件中列明公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等。13.2物業(yè)管理規(guī)定附件中列明物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、噪音管理、公共區(qū)域使用管理等。第十四條其他約定14.1吸煙規(guī)定公寓內(nèi)禁止吸煙。14.2寵物規(guī)定公寓內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物。14.3訪客規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的訪客管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如確需留宿，應(yīng)提前告知出租方并征得同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電、空調(diào)、熱水器等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同前由承租方確認(rèn)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理公司的管理?xiàng)l款，如出入管理、噪音管理、公共區(qū)域使用管理等。規(guī)定應(yīng)明確各項(xiàng)管理?xiàng)l款的具體要求和限制。規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并在簽訂合同前由承租方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供公寓或未履行合同義務(wù)。承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。出租方未按約定維護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備。承租方未按約定合理使用公寓設(shè)施設(shè)備。雙方未按約定協(xié)商解決糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供公寓，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。如承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方支付給出租方的使用租賃物的費(fèi)用。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋：租賃