2024年度上海租賃中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃中介服務(wù)方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.2承租人承擔(dān)的費用5.3租賃中介服務(wù)方承擔(dān)的費用第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還日期第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3租賃中介服務(wù)方的維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任8.2承租人的保險責(zé)任8.3租賃中介服務(wù)方的保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3租賃中介服務(wù)方的違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違反的后果第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息名稱：（填寫出租人的全稱）地址：（填寫出租人的地址）聯(lián)系人：（填寫出租人的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫出租人的聯(lián)系電話及郵箱）1.2承租人信息名稱：（填寫承租人的全稱）地址：（填寫承租人的地址）聯(lián)系人：（填寫承租人的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫承租人的聯(lián)系電話及郵箱）1.3租賃中介服務(wù)方信息名稱：（填寫租賃中介服務(wù)方的全稱）地址：（填寫租賃中介服務(wù)方的地址）聯(lián)系人：（填寫租賃中介服務(wù)方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫租賃中介服務(wù)方的聯(lián)系電話及郵箱）第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：（填寫物業(yè)的具體地址）2.2物業(yè)面積：（填寫物業(yè)的總面積，單位為平方米）2.3物業(yè)用途：（填寫物業(yè)的主要用途，如商業(yè)、住宅等）2.4物業(yè)現(xiàn)狀：（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同的開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同的結(jié)束日期）3.3租賃續(xù)約條款：（續(xù)約的條件，如提前通知期限、租金調(diào)整等）第四條租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月租金的金額）4.2租金支付周期：（填寫租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付日期：（填寫租金的支付日期）4.4租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用：（列出出租人需承擔(dān)的費用，如物業(yè)費、公共維修基金等）5.2承租人承擔(dān)的費用：（列出承租人需承擔(dān)的費用，如水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等）5.3租賃中介服務(wù)方承擔(dān)的費用：（列出租賃中介服務(wù)方需承擔(dān)的費用，如中介費等）第六條押金及退還6.1押金金額：（填寫押金的金額）6.2押金退還條件：（列出押金退還的條件，如無損壞、無欠費等）6.3押金退還日期：（填寫押金退還的日期）第八條保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任：（描述出租人需要投保的保險類型，如物業(yè)保險、責(zé)任保險等）8.2承租人的保險責(zé)任：（描述承租人需要投保的保險類型，如個人財產(chǎn)保險、意外傷害保險等）8.3租賃中介服務(wù)方的保險責(zé)任：（描述租賃中介服務(wù)方需要投保的保險類型，如職業(yè)責(zé)任保險等）第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：（列舉出租人違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）9.2承租人的違約責(zé)任：（列舉承租人違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）9.3租賃中介服務(wù)方的違約責(zé)任：（列舉租賃中介服務(wù)方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）10.2合同解除條件：（描述合同解除的條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）10.3合同變更與解除的程序：（描述合同變更或解除的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2爭議解決地點：（確定爭議解決的地點，如合同簽訂地、一方所在地等）11.3爭議解決時效：（規(guī)定爭議解決的時效，如雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)解決）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（列舉需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等）12.2保密期限：（確定保密信息的保密期限，如合同履行期間及履行完畢后一定期限）12.3保密違反的后果：（描述違反保密條款的后果，如違約金、賠償責(zé)任等）第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律：（確定合同適用的法律，如中華人民共和國法律）13.2合同爭議的管轄法院：（確定合同爭議的管轄法院，如合同簽訂地人民法院）第十四條其他條款14.1合同的生效條件：（描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）14.2合同的副本份數(shù)：（確定合同正副本份數(shù)及各自的權(quán)利義務(wù)）14.3合同的修改與補充：（規(guī)定合同修改和補充的方式、程序等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定義：（定義第三方的概念，如指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或單位）15.2第三方種類：（列舉第三方的種類，如供應(yīng)商、客戶、政府部門等）15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：（描述第三方的權(quán)利與義務(wù)，如享有合同利益、承擔(dān)合同義務(wù)等）16.第三方介入情形16.1第三方介入的條件：（描述第三方介入的條件，如合同當(dāng)事人無法履行合同、合同當(dāng)事人請求等）16.2第三方介入的程序：（描述第三方介入的程序，如通知合同當(dāng)事人、協(xié)商一致等）16.3第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)：（描述第三方介入后享有的權(quán)利與義務(wù)，如享有合同利益、承擔(dān)合同義務(wù)等）17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制：（明確第三方的責(zé)任限額，如限于直接損失、限于特定范圍等）17.2第三方責(zé)任限額的確定：（描述確定第三方責(zé)任限額的方式，如協(xié)商一致、按照法律規(guī)定等）17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（描述第三方責(zé)任限額調(diào)整的方式，如協(xié)商一致、按照法律規(guī)定等）18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租人的關(guān)系：（描述第三方與出租人的關(guān)系，如合作關(guān)系、代理關(guān)系等）18.2第三方與承租人的關(guān)系：（描述第三方與承租人的關(guān)系，如供應(yīng)商、客戶等）18.3第三方與租賃中介服務(wù)方的關(guān)系：（描述第三方與租賃中介服務(wù)方的關(guān)系，如合作關(guān)系、代理關(guān)系等）19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件：（描述第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件，如合同當(dāng)事人無法履行合同、第三方的要求等）19.2合同變更的程序：（描述合同變更的程序，如通知合同當(dāng)事人、協(xié)商一致等）19.3合同變更的內(nèi)容：（描述合同變更的內(nèi)容，如權(quán)利義務(wù)的調(diào)整、費用變動等）20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件：（描述第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件，如合同當(dāng)事人無法履行合同、第三方的要求等）20.2合同解除的程序：（描述合同解除的程序，如通知合同當(dāng)事人、協(xié)商一致等）20.3合同解除后的處理：（描述合同解除后的處理，如退還押金、結(jié)算費用等）21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決方式：（選擇第三方介入引起的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）21.2第三方介入引起的爭議解決地點：（確定第三方介入引起的爭議解決的地點，如合同簽訂地、一方所在地等）21.3第三方介入引起的爭議解決時效：（規(guī)定第三方介入引起的爭議解決的時效，如雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)解決）22.其他相關(guān)修正信息22.1第三方介入后的通知義務(wù)：（描述合同當(dāng)事人向第三方通知的義務(wù)，如變更、解除合同等）22.2第三方介入后的協(xié)助義務(wù)：（描述合同當(dāng)事人協(xié)助第三方的義務(wù)，如提供合同資料、辦理相關(guān)手續(xù)等）22.3第三方介入后的信息披露義務(wù)：（描述合同當(dāng)事人向第三方披露信息的義務(wù)，如合同履行情況、費用支出等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租人對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。附件三：租賃物業(yè)使用權(quán)證明要求：提供物業(yè)的使用權(quán)證明文件，以證明出租人對物業(yè)的使用權(quán)。附件四：租賃合同模板要求：提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：費用支付證明要求：提供水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件七：押金收據(jù)要求：提供押金收到的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件八：維修記錄要求：提供物業(yè)維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件九：保險單據(jù)要求：提供出租人、承租人、租賃中介服務(wù)方投保的保險單據(jù)。附件十：第三方介入證明要求：提供第三方介入的證明文件，如第三方同意書、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.出租人未按約定提供保險，導(dǎo)致物業(yè)損失。4.承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.租賃中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供物業(yè)或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的直接損失。2.出租人未按約定提供保險的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)損失。3.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。4.承租人未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付修復(fù)費用或賠償損失。5.租賃中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求延長租賃期限。2.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費用，或者要求減少租金。3.如果出租人未能提供保險，導(dǎo)致物業(yè)遭受損失，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同。5.如果承租人未能按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。6.如果租賃中介服務(wù)方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，租賃中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人的損失。全文完。2024年度上海租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃中介服務(wù)方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.2承租人承擔(dān)的費用5.3租賃中介服務(wù)方承擔(dān)的費用第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.3租賃中介服務(wù)方的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約條件第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息名稱：上海物業(yè)管理有限公司地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息名稱：北京科技有限公司地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：139001390001.3租賃中介服務(wù)方信息名稱：上海租賃中介有限公司地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址上海市區(qū)路號2.2物業(yè)面積總面積：1000平方米租賃面積：800平方米2.3物業(yè)用途租賃用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期2029年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣50,000元4.2租金支付周期每三個月支付一次4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬第五條費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用水費、電費、物業(yè)管理費5.2承租人承擔(dān)的費用網(wǎng)絡(luò)費、電話費、辦公耗材費5.3租賃中介服務(wù)方承擔(dān)的費用租賃中介服務(wù)費第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由出租人負責(zé)維修。6.2承租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因承租人原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由承租人負責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3租賃中介服務(wù)方的違約行為及責(zé)任租賃中介服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向出租人和承租人支付違約金，違約金為一個月服務(wù)費的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點合同簽訂地：上海市區(qū)路號9.3爭議解決時效任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)通知對方；對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以解決；逾期未解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)出租人、承租人和租賃中介服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前3個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)出租人、承租人和租賃中介服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人和租賃中介服務(wù)方提供受讓方的相關(guān)信息，并經(jīng)出租人和租賃中介服務(wù)方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限合同終止后，保密信息仍需保密的期限為2年。12.3違約泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十三條輔助條款13.1合同的生效條件本合同自出租人、承租人和租賃中介服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。13.3合同的續(xù)約條件合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式三份，出租人、承租人和租賃中介服務(wù)方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂歷史本合同自2024年4月1日起施行，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租人、承租人和租賃中介服務(wù)方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供商、維修服務(wù)商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險保障等領(lǐng)域。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的選擇應(yīng)基于雙方共同協(xié)商，并考慮服務(wù)質(zhì)量、價格、信譽等因素。2.2第三方服務(wù)的委托甲乙雙方同意，委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。3.2第三方責(zé)任的劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過程中，如能證明其已履行合同約定的義務(wù)，且不存在過錯，則不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行，提供必要的配合和支持。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方服務(wù)的變更如需變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)的解除如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前30天通知對方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點合同簽訂地：上海市區(qū)路號第七條輔助條款7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本互相提供，以便雙方了解第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.2