二零二四年度物業(yè)租賃合同（物業(yè)描述、租賃期限和租金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃合同（物業(yè)描述、租賃期限和租金）本合同目錄一覽第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機制第四條物業(yè)使用4.1承租人使用限制4.2物業(yè)維護責(zé)任4.3物業(yè)保險第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知程序第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險事故通知第七條租金支付延遲7.1租金支付延遲的后果7.2延遲支付的滯納金第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約9.1違約行為9.2違約后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決語言第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的修改和補充13.1合同修改方式13.2合同補充方式第十四條合同的完整性和獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)實際可用面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)用途承租人不得將物業(yè)用于違法用途，必須按照約定的用途合理使用物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限總計租賃期限總計為一年。第三條租金3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件四。3.3租金支付日期租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付完畢。3.4租金調(diào)整機制租金在租賃期滿后，雙方可按市場行情進行調(diào)整，具體事宜另行協(xié)商。第四條物業(yè)使用4.1承租人使用限制承租人必須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。4.2物業(yè)維護責(zé)任承租人應(yīng)對物業(yè)進行合理使用并負責(zé)日常維護，確保物業(yè)的安全和完好。4.3物業(yè)保險承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將保險復(fù)印件提交給出租人備案。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對物業(yè)共用部位進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對自用部位進行維修和保養(yǎng)，確保自用部位的安全和完好。5.3維修通知程序當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險事故通知在保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定物業(yè)的返還時間和條件。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o法正常使用物業(yè)，出租人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。第九條違約9.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約后果違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決語言爭議解決語言為中文。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如果法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求，雙方應(yīng)當(dāng)及時修改合同，確保合同符合法律要求。第十二條通知12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)。第十三條合同的修改和補充13.1合同修改方式合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.2合同補充方式合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和獨立性14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，包含了雙方的所有權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的獨立性本合同各條款相互獨立，任何一項條款的無效或者不履行不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情況包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對于本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任，均由甲方和乙方明確界定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方的責(zé)任限額，按照甲方和乙方事先約定的金額或比例進行賠償。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在第三方介入前，指定第三方，并通知對方。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對方備案。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費用的支付方式，由甲方和乙方在合同中約定。第六條第三方服務(wù)評價6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，并及時反饋給對方。6.2甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。第七條第三方服務(wù)變更7.1如甲方和乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇新的第三方。7.2甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方選擇和指定的規(guī)定。第八條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1如甲方和乙方認為第三方存在違約行為，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如第三方無法解決，甲方和乙方可依據(jù)合同約定，向第三方提出賠償要求。第九條第三方違約處理9.1第三方違約時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理。9.2甲方和乙方可依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入與合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的變更內(nèi)容。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同關(guān)于第三方選擇和指定的規(guī)定進行。11.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出前，與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方確定。12.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第十三條第三方信息披露13.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與本合同有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。13.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件。第十四條第三方合規(guī)性14.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。14.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查。第十五條第三方責(zé)任劃分15.1第三方對于本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。15.2甲方和乙方應(yīng)明確劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置詳細說明本附件詳細描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號、所在城市和省份等。附件二：物業(yè)面積測量報告本附件提供物業(yè)的詳細面積測量報告，包括平面圖和面積計算書。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示物業(yè)的實際情況。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬信息本附件提供出租人的銀行賬戶信息，用于租金的轉(zhuǎn)賬支付。附件五：物業(yè)用途說明本附件詳細描述物業(yè)的用途，包括允許使用的范圍和禁止使用的活動。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的合同，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險單復(fù)印件本附件提供承租人購買的物業(yè)保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件八：租賃合同補充協(xié)議本附件為租賃合同的補充協(xié)議，包括租金調(diào)整機制、提前終止租賃的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付延遲承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。2.違反物業(yè)使用規(guī)定承租人使用物業(yè)從事違法活動或超過約定的用途，構(gòu)成違約行為。3.維修保養(yǎng)責(zé)任未履行承租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成物業(yè)損壞或損失，構(gòu)成違約行為。4.提前終止租賃任何一方未經(jīng)對方同意提前終止租賃合同，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付延遲承租人延遲支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的滯納金，滯納金金額為延遲部分租金的1%。2.違反物業(yè)使用規(guī)定承租人違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.維修保養(yǎng)責(zé)任未履行承租人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.提前終止租賃提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對方一個月租金的2倍作為違約金。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過10天，那么承租人需要支付給出租人10天的滯納金，滯納金金額為延遲部分租金的10%。如果承租人違反物業(yè)使用規(guī)定，使用物業(yè)從事違法活動，導(dǎo)致物業(yè)損壞，那么承租人需要承擔(dān)修理費用，并賠償出租人因此造成的其他損失。如果承租人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備損壞，那么承租人需要承擔(dān)維修費用，并賠償出租人因此造成的其他損失。如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止租賃合同，那么承租人需要支付給出租人一個月租金的2倍作為違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃合同（物業(yè)描述、租賃期限和租金）1本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理和維護4.1物業(yè)管理公司職責(zé)4.2租戶義務(wù)4.3維修和保養(yǎng)5.保險5.1物業(yè)保險5.2租戶保險6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.合同終止7.1提前終止合同條件7.2違約終止合同8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1許可和批準(zhǔn)11.2通知11.3保密條款12.合同的生效12.1簽署日期12.2見證人13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃計劃13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2租戶簽署第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓號和單元號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的附屬設(shè)施。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于辦公、研發(fā)及相關(guān)輔助設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束后，租戶應(yīng)按照合同約定的方式將物業(yè)交還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期屆滿前6個月內(nèi)，租戶如需續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租賃期限和租金等條款。3.租金3.1租金金額租金為每月元人民幣，共計元人民幣（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2租金支付方式租金按季度支付，每季度支付一次。租戶應(yīng)在每季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變動，雙方可按合同約定的方式對租金進行調(diào)整。調(diào)整方式為：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)5%。4.物業(yè)管理和維護4.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2租戶義務(wù)租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和用途。4.3維修和保養(yǎng)租戶應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)費用。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е戮S修費用，雙方可按合同約定的方式分擔(dān)。5.保險5.1物業(yè)保險出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將租戶利益納入保險范圍。5.2租戶保險租戶應(yīng)辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險，并確保保險期限與租賃期限一致。6.押金6.1押金金額租戶應(yīng)向出租方支付押金元人民幣，作為租賃期間遵守合同約定的保證。6.2押金退還條件租賃期結(jié)束后，租戶按合同約定將物業(yè)交還給出租方，并無損壞、缺失等情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后10個工作日內(nèi)退還剩余押金。8.違約責(zé)任8.1租戶違約租戶未按時支付租金、押金、違約金或其他款項的，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的1%支付滯納金。如租戶違約嚴重，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租戶支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。8.2出租方違約出租方未按約定時間交付物業(yè)或不符合合同約定的物業(yè)狀況的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1許可和批準(zhǔn)租戶應(yīng)自行辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.2通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)以快遞方式送達對方指定的地址。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見證人本合同的簽署應(yīng)有見證人在場見證。見證人應(yīng)為雙方均認可的第三方。13.附件13.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃計劃本合同附件中包含租賃計劃，包括租賃面積、租賃用途等詳細信息。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與租賃物業(yè)相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、安全須知等。14.簽署頁14.1出租方簽署（出租方名稱）（出租方代表）（簽字/蓋章）14.2租戶簽署（租戶名稱）（租戶代表）（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時，介入方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和合同條款執(zhí)行任務(wù)。若第三方因違約、過失或其他原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、賠償額上限或按比例賠償?shù)刃问健?7.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的分配如需對第三方支付費用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容進行合理分配。18.第三方違約處理18.1第三方違約的處理如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)措施。18.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)終止與第三方的合同。19.第三方合同管理19.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)仔細審查第三方的主體資格、信譽及履約能力。19.2第三方合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定完成任務(wù)。20.第三方信息披露20.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同相關(guān)的所有信息，確保第三方能夠正常履行合同。20.2第三方信息的保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方信息的保密性，不得向無關(guān)方泄露。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中如有下列情形之一，有權(quán)提前終止合同：（1）合同約定的任務(wù)已完成；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。21.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示行事，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。22.2第三方與租戶的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，確保租戶的正常使用。23.附加條款23.1第三方介入的附加條款甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，可增加附加條款，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方責(zé)任的附加條款甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。24.合同的修訂24.1第三方介入的修訂如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙雙方可協(xié)商修訂合同相關(guān)條款。24.2第三方責(zé)任的修訂甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，適時修訂第三方責(zé)任的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件描述：展示物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。詳細要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的實際情況。2.租賃計劃附件描述：詳細列出租賃物業(yè)的面積分配、用途規(guī)劃等。詳細要求：租賃計劃應(yīng)明確租戶的租賃區(qū)域和使用目的，以及相關(guān)的配套設(shè)施。3.物業(yè)管理規(guī)定附件描述：物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括使用要求、維修保養(yǎng)等。詳細要求：規(guī)定應(yīng)具體、明確，便于租戶了解并遵守。4.安全須知附件描述：物業(yè)安全管理的相關(guān)注意事項和應(yīng)急處理指南。詳細要求：安全須知應(yīng)包含消防安全、人員出入管理等各方面的信息。5.物業(yè)保險證明附件描述：出租方提供的物業(yè)保險單據(jù)，證明物業(yè)已投保。詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)合法有效，保險金額應(yīng)充足。6.租戶保險證明附件描述：租戶提供的業(yè)務(wù)保險單據(jù)，證明租戶已購買相關(guān)保險。詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)合法有效，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。7.押金收據(jù)附件描述：出租方收到的押金收據(jù)，證明押金已支付。詳細要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收款金額和日期。8.租金支付記錄附件描述：記錄租戶每次支付租金的詳細信息，包括金額、日期等。詳細要求：記錄應(yīng)由出租方保存，并定期提供給租戶核對。9.維修和保養(yǎng)記錄附件描述：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間等。詳細要求：記錄應(yīng)真實、完整，便于追蹤和管理。10.合同修訂記錄附件描述：記錄合同修訂的詳細信息，包括修訂日期、內(nèi)容等。詳細要求：修訂記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租戶違約行為遲延支付租金未按約定用途使用物業(yè)損壞或擅自改動物業(yè)設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定2.出租方違約行為遲延交付物業(yè)未提供約定的物業(yè)條件未履行物業(yè)維護保養(yǎng)職責(zé)違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。未按約定用途使用物業(yè)：違約使用造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。損壞或擅自改動物業(yè)設(shè)施：修復(fù)費用由違約方承擔(dān)。違反物業(yè)管理規(guī)定：視情節(jié)嚴重程度，給予警告或要求改正。4.示例說明示例1：租戶遲延支付租金，經(jīng)提醒后仍未支付，累計遲延超過30日，出租方有權(quán)提前終止合同。示例2：出租方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致租戶無法正常使用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃合同（物業(yè)描述、租賃期限和租金）2本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3保險責(zé)任5.合同終止5.1提前終止合同條款5.2違約終止合同條款6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的變更和補充8.1合同變更方式8.2合同補充條款9.通知9.1通知方式9.2通知期限10.法律適用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的解除和終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件13.其他條款13.1租賃押金13.2租金遲延支付的利息13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署和日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3物業(yè)用途：物業(yè)用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可根據(jù)市場行情和實際情況協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號見附件二。3.3租金支付日期：租金的支付日期為每月的第一個工作日。3.4租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情和實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)的管理由出租人負責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。4.2維修責(zé)任：物業(yè)的維修由承租人負責(zé)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、更換等。4.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。5.合同終止5.1提前終止合同條款：合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并按實際租賃期限的比例退還預(yù)付的租金。5.2違約終止合同條款：如一方違反合同條款，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為：承租人遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等行為均視為違約。6.2出租人違約行為：出租人未能按約定提供物業(yè)或未能履行物業(yè)維護管理等義務(wù)的，視為違約。8.合同的變更和補充8.1合同變更方式：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同補充條款：如合同中未能涵蓋的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.通知9.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。9.2通知期限：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同的解除和終止12.1解除合同的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.2終止合同的條件：合同終止的條件按照合同終止條款執(zhí)行。13.其他條款13.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣元整，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，出租人應(yīng)全額退還租賃押金。13.2租金遲延支付的利息：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付利息。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署和日期14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、信譽等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入變更：第三方介入的事務(wù)發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入終止：第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入。7.第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。8.第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事務(wù)。8.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定之外