物業(yè)公司提供售樓部消防管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司提供售樓部消防管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同中相關(guān)術(shù)語的含義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條件和方式3.3提前終止合同的條件和后果第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條消防安全責(zé)任5.1甲方的消防安全責(zé)任5.2乙方的消防安全責(zé)任5.3消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案第六條技術(shù)支持和培訓(xùn)6.1乙方提供的技術(shù)支持6.2培訓(xùn)內(nèi)容和時間安排6.3技術(shù)支持的質(zhì)量保障第七條保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密責(zé)任的履行7.3保密信息的使用和保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和后果8.2乙方違約的情形和后果8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的補充和解釋第十三條其他條款13.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.2合同的副本和復(fù)印件效力13.3合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份和授權(quán)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，注冊地為×××。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，注冊地為×××。1.3合同中相關(guān)術(shù)語的含義（1）售樓部：指甲方用于展示房地產(chǎn)項目、接待購房客戶、進(jìn)行銷售活動的場所。（2）消防管理服務(wù)：指乙方為甲方售樓部提供的消防安全巡查、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）每日對售樓部的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運行；（2）定期對消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施完好；（3）對售樓部的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識；（4）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織火災(zāi)演練；（5）及時處理售樓部發(fā)生的火災(zāi)隱患，確保售樓部的消防安全。2.2服務(wù)范圍和區(qū)域乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域為甲方售樓部的全部區(qū)域。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和質(zhì)量要求符合規(guī)定。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2續(xù)約條件和方式合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件如下：（1）乙方繼續(xù)保持合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請；（3）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。3.3提前終止合同的條件和后果（1）在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方合同終止日至合同到期日的服務(wù)費用；（2）如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方合同終止日至合同到期日的服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用按月計算，具體金額根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和區(qū)域、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等因素確定。4.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)在每個合同月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條消防安全責(zé)任5.1甲方的消防安全責(zé)任甲方應(yīng)對售樓部的消防安全工作給予充分重視，配合乙方做好消防安全工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方的消防安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)售樓部的消防安全工作，確保售樓部的消防安全。5.3消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定售樓部的消防安全管理制度和火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并組織定期演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。第六條技術(shù)支持和培訓(xùn)6.1乙方提供的技術(shù)支持乙方應(yīng)提供售樓部消防設(shè)施的技術(shù)支持，確保設(shè)施的正常運行。6.2培訓(xùn)內(nèi)容和時間安排乙方應(yīng)對售樓部的員工進(jìn)行定期的消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施的使用、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行等。6.3技術(shù)支持的質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保提供技術(shù)支持的質(zhì)量和質(zhì)量要求符合規(guī)定，對因技術(shù)支持不足導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和后果甲方如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。8.2乙方違約的情形和后果乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。8.3違約責(zé)任的賠償方式因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止條件本合同有效期屆滿，或甲乙雙方書面同意終止合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人為：×××，聯(lián)系電話：××××××××。13.2合同的副本和復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于××年××月××日在×××簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)甲方代表：×××，職務(wù)：×××，授權(quán)代表甲方簽署本合同；乙方代表：×××，職務(wù)：×××，授權(quán)代表乙方簽署本合同。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、審計方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行審計、評估或鑒定；（3）甲方或乙方與第三方有其他合同關(guān)系，需要第三方履行相應(yīng)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。3.2第三方行為的法律后果第三方的行為所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正確履行其在合同中的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合同。5.2第三方合同的履行第三方應(yīng)按照與其簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方合同的監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形和后果第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正，如第三方仍不改正，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合同。6.2第三方違約責(zé)任的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。7.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件和程序合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和第三方共同簽署之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的有效期屆滿，或甲方、乙方和第三方書面同意終止合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方、乙方和第三方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方、乙方和第三方應(yīng)互相提供聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。11.2合同的副本和復(fù)印件效力本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點本合同于××年××月××日在×××簽署。12.2合同簽署人的身份和授權(quán)甲方代表：×××，職務(wù)：×××，授權(quán)代表甲方簽署本合同；乙方代表：××第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單附件四：消防安全管理制度附件五：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：保險單復(fù)印件附件八：審計報告復(fù)印件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，以確保甲方的合法經(jīng)營地位。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：乙方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，以確保乙方的合法經(jīng)營地位。附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單說明：列出甲方售樓部現(xiàn)有的消防設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以確保雙方對消防設(shè)施的實際情況有清晰的了解。附件四：消防安全管理制度說明：詳細(xì)描述甲方售樓部的消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任、巡查檢查、培訓(xùn)教育、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件五：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案說明：詳細(xì)描述甲方售樓部的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源配置、應(yīng)急演練等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：保險單復(fù)印件說明：提供甲乙雙方投保的保險單復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的保險覆蓋范圍和保險的有效性。附件八：審計報告復(fù)印件說明：提供甲方售樓部的審計報告復(fù)印件，以證明甲方售樓部的財務(wù)狀況和運營情況。附件九：評估報告復(fù)印件說明：提供甲方售樓部的評估報告復(fù)印件，以證明甲方售樓部的資產(chǎn)價值和市場價值。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：提供甲乙雙方與中介方簽訂的合同復(fù)印件，以確認(rèn)中介服務(wù)的條款和中介方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定提供服務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金