2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)長期租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)長期租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律10.2合同有效條件第十一條附件11.1物業(yè)照片11.2租賃合同補充協(xié)議第十二條其他條款12.1環(huán)境影響12.2安全規(guī)定第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，具體分布見附件中的物業(yè)布局圖。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，銀行賬戶信息見合同附件。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對租賃期間物業(yè)的保管和維修保證金。4.2押金退還條件租賃期滿后，若物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞責(zé)任。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額見附件中的保險費用明細(xì)。第七條變更與解除合同7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。7.2解除合同條件合同解除的條件見附件中的租賃合同補充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人如未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同有效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。第十一條附件11.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局等照片。11.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對某些特殊條款進(jìn)行詳細(xì)說明。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃期間物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。12.2安全規(guī)定承租人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃期間物業(yè)的安全。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方不得介入本合同的履行過程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力和資格。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方如因履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于評估費、維修費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費用明細(xì)后，按照約定時間和方式支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方介入合同所收取的費用為限。4.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失超過第三方責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙雙方的任何一方，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、負(fù)責(zé)人、地址等信息的變更，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方需承擔(dān)因未及時通知導(dǎo)致的損失。第八條第三方合規(guī)8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入本合同。8.2第三方如因違法介入本合同而導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方保密9.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方訴訟10.1如第三方因履行本合同而引起訴訟或仲裁，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方訴訟或仲裁的任何費用和責(zé)任。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加說明條款有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施設(shè)備等照片，照片數(shù)量不少于張。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同的補充條款，對某些特殊條款進(jìn)行詳細(xì)說明。附件三：物業(yè)保險費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)保險的費率、保險金額、保險期間等信息。附件四：維修費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明維修項目的名稱、維修費用、維修周期等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明。附件六：費用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。附件七：第三方工作成果詳細(xì)要求：第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金。2.甲乙雙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.第三方未按約定保密甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.甲乙雙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定保密甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲乙雙方延遲支付租金，遲延履行違約金的計算方式為：延遲支付的租金金額×延遲支付天數(shù)×違約金利率。2.若甲乙雙方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用包括但不限于材料費、人工費等。3.若第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，例如未按時完成維修項目，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任包括但不限于甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的額外費用。4.若第三方未按約定保密甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任包括但不限于甲乙雙方的實際損失金額。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)長期租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，首次租金在租賃開始之日起五個工作日內(nèi)支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他影響合同履行的因素后，五個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，確保物業(yè)的正常使用。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險，保險金額不低于物業(yè)價值的100%，保險受益人為出租人。6.2保險購買及有效期限：保險購買后，應(yīng)及時向出租人提供保險單副本，保險期限與租賃期限相同。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更通知期限：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方關(guān)于合同變更的事宜。第九條合同終止9.1終止條件：租賃期滿，承租人按照約定退還物業(yè)，合同自然終止。如有提前終止情形，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2終止通知期限：雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方關(guān)于合同終止的事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)位置示意圖、物業(yè)面積分配表、賬戶信息、保險單副本等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號，具體位置見附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入：本合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換：如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，可以協(xié)商更換第三方。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方和第三方共同確定，并在合同中予以明確。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。6.2費用支付：甲乙雙方按照約定的方式和時間向第三方支付費用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2第三方權(quán)益保障：如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密信息：保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第十一條第三方退出11.1第三方退出：第三方在合同履行過程中有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第十二條第三方與合同變更、終止12.1第三方變更：如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2第三方終止：如合同終止涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜。第十三條第三方責(zé)任劃分13.1第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分和責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確。13.2責(zé)任劃分爭議：如甲乙雙方與第三方在責(zé)任劃分上發(fā)生爭議