二零二四年internationalcity住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年internationalcity住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3國際城市1.4住宅第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟2.5住宅所有權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款賬戶第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2住宅平面圖11.3付款憑證第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2住宅維修基金12.3戶口遷移第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂13.2合同補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3國際城市國際城市是指由出賣人開發(fā)建設(shè)，位于的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：。1.4住宅住宅是指買受人購買的國際城市項(xiàng)目中的房屋，具體位置、面積、戶型、樓棟等詳見本合同第二條。第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于國際城市項(xiàng)目棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2住宅面積住宅的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本合同第十一條的規(guī)定處理。2.3住宅戶型住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)物為準(zhǔn)。2.4住宅樓棟住宅樓棟號為棟，樓棟結(jié)構(gòu)、層高、電梯數(shù)量等詳見附件住宅平面圖。2.5住宅所有權(quán)出賣人保證所出售的住宅具有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)按照本合同第五條的規(guī)定辦理。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同的約定收取購房款，并按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的住宅。出賣人應(yīng)保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。出賣人應(yīng)保證住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付住宅。買受人應(yīng)按照合同約定履行接收住宅、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。買受人應(yīng)按照合同約定合理使用住宅，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅銷售價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2付款方式買受人按照下列方式支付購房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣X萬元整作為定金；（2）自簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付住宅總價(jià)的30%作為首付款；（3）自首付款支付之日起至貸款銀行放款之日止，買受人按照貸款銀行的要求支付剩余房款；（4）貸款銀行放款后，買受人按照貸款合同的約定按時(shí)還款。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第四條第四款的約定按時(shí)支付購房款。逾期支付的，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4付款賬戶買受人支付購房款的賬戶信息如下：戶名：國際城市住宅開發(fā)有限公司賬號：開戶行：第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件住宅交付條件如下：（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）住宅質(zhì)量保修期起始日已滿；（3）住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）住宅相關(guān)配套設(shè)施已完善。5.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的住宅交付給買受人。具體交付時(shí)間以出賣人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。5.3交付方式住宅交付方式為現(xiàn)場交付，出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將住宅交付給買受人第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行交付住宅、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同第四條第四款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人未按照本合同約定支付購房款、辦理貸款手續(xù)、接收住宅等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人逾期交付住宅的，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地人民法院解決。9.3訴訟時(shí)效買受人向出賣人提出索賠的訴訟時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以出賣人向買受人交付住宅并為買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為前提。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）買受人按照本合同約定支付購房款；（2）出賣人按照本合同約定交付住宅并為買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方均有權(quán)解除本合同。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，按照本合同第十一條的規(guī)定處理。第十一條附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)為本合同涉及的住宅辦理產(chǎn)權(quán)證明，并將產(chǎn)權(quán)證明原件交付給買受人。11.2住宅平面圖出賣人應(yīng)提供本合同涉及的住宅平面圖，并加蓋公章。11.3付款憑證買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理住宅交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等詳見附件物業(yè)管理協(xié)議。12.2住宅維修基金買受人應(yīng)按照住宅維修基金的相關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金。住宅維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用方式等詳見附件住宅維修基金協(xié)議。12.3戶口遷移買受人應(yīng)在住宅交付后個(gè)工作日內(nèi)，將其戶口遷移至住宅所在地。遷移戶口所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，買受人自行承擔(dān)。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)分別保存本合同的副本，以備查閱。14.3合同的生效份數(shù)本合同的生效份數(shù)為雙方簽字（或蓋章）的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，以及本合同未明確列舉的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易咨詢、協(xié)商及合同簽訂；（2）提供房屋價(jià)格評估、交易撮合等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；（4）提供物業(yè)咨詢、管理、維護(hù)等服務(wù)；（5）其他與房屋交易、使用、維護(hù)等相關(guān)的事務(wù)。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行服務(wù)職責(zé)而導(dǎo)致的責(zé)任。第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三方對因其服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方提供服務(wù)，甲乙方支付費(fèi)用。第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不對甲乙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的操控或影響。第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇4.2第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，介入本合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)，提供服務(wù)。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方義務(wù)履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方服務(wù)爭議甲乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任爭議甲乙方與第三方之間因第三方履行服務(wù)職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任爭議，按照本合同第九條的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止服務(wù)7.2合同終止本合同因故終止的，第三方介入同時(shí)終止。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理與合同終止相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條附加條款及說明8.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，可以在合同附件中增加附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2說明本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中的未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定。本合同的修訂和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以第三方介入本合同約定的事項(xiàng)為前提。9.2合同終止本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。本合同終止后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。9.3合同解除甲乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方均有權(quán)解除本合同。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，按照本合同第十一條的規(guī)定處理。第十條合同的份數(shù)10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件要求：出賣人應(yīng)為本合同涉及的住宅辦理產(chǎn)權(quán)證明，并將產(chǎn)權(quán)證明原件交付給買受人。附件說明：該附件用于證明出賣人對住宅的所有權(quán)，確保住宅在交易過程中不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.住宅平面圖附件名稱：住宅平面圖附件要求：出賣人應(yīng)提供本合同涉及的住宅平面圖，并加蓋公章。附件說明：該附件用于明確住宅的具體位置、戶型結(jié)構(gòu)、樓棟信息等，以便買受人了解住宅的具體情況。3.付款憑證附件名稱：付款憑證附件要求：買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付購房款，以便出賣人核實(shí)付款情況。4.物業(yè)管理協(xié)議附件名稱：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：出賣人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并將協(xié)議副本交付給買受人。5.住宅維修基金協(xié)議附件名稱：住宅維修基金協(xié)議附件要求：出賣人應(yīng)與住宅維修基金管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅維修基金協(xié)議，并將協(xié)議副本交付給買受人。6.貸款協(xié)議附件名稱：貸款協(xié)議附件要求：買受人如需辦理貸款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款協(xié)議，并將協(xié)議副本交付給出賣人。附件說明：該附件用于明確貸款的金額、利率、還款方式等事項(xiàng)，確保買受人能夠按時(shí)支付購房款。7.補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：甲乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，可以在合同附件中增加補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：該附件用于對本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按照合同約定履行交付住宅、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。示例說明：如出賣人逾期交付住宅，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。2.買受人違約違約行為：未按照合同約定支付購房款、辦理貸款手續(xù)、接收住宅等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。示例說明：如買受人逾期支付購房款，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向甲乙方支付違約金。4.違反法律法規(guī)違約行為：任何一方違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此遭受的損失等。示例說明：如出賣人未取得住宅的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年internationalcity住宅買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3國際城市1.4住宅第二條住宅買賣2.1住宅基本情況2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1合同的履行4.2違約責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的解除第八條附加條款8.1裝修及家具8.2車位及物業(yè)8.3戶口及教育資源第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2交付物品清單9.3房屋維修責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的附件12.1附件一：住宅買賣合同附件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：付款憑證第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年internationalcity第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3國際城市：指國際城市住宅開發(fā)項(xiàng)目所在地，為本合同項(xiàng)下住宅所在區(qū)域。1.4住宅：指國際城市住宅開發(fā)項(xiàng)目中，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅單元，具體房源、房號、面積等詳見合同附件。第二條住宅買賣2.1住宅基本情況：住宅位于國際城市（具體地址），房源為（房號），面積為（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑樓層為（樓層），電梯數(shù)量為（電梯數(shù)量），裝修狀況為（裝修情況）。2.2買賣價(jià)格：住宅買賣總價(jià)為人民幣（大寫）（總價(jià)金額），小寫（總價(jià)金額），幣種為人民幣。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房價(jià)款支付給出賣人。具體付款方式如下：2.3.1定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）（定金金額），小寫（定金金額）。定金支付后，買受人放棄購買的，無權(quán)要求返還；出賣人未按照約定交付住宅的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.3.2首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）（首付款金額），小寫（首付款金額）。首付款支付后，買受人放棄購買的，無權(quán)要求返還；出賣人未按照約定交付住宅的，應(yīng)當(dāng)無息退還首付款。2.3.3貸款：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。買受人未能辦理貸款或貸款金額不足的，應(yīng)按照約定的期限和方式補(bǔ)足房價(jià)款。2.3.4尾款：買受人應(yīng)在住宅交付之日起（）日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）（尾款金額），小寫（尾款金額）。2.4交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的住宅交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：2.4.1初始交付：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將具備交付條件的住宅交付給買受人。2.4.2最終交付：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將符合交付條件的住宅交付給買受人。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付具備交付條件的住宅。3.1.2出賣人應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，確保住宅符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用、保管住宅。3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1合同的履行：出賣人和買受人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額，按照本合同約定的金額和方式計(jì)算。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱），適用法律為中華人民共和國法律。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條附加條款8.1裝修及家具：出賣人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將住宅裝修至（裝修標(biāo)準(zhǔn)），并配備（家具名稱、數(shù)量），具體品牌、型號及配置標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。8.2車位及物業(yè)：出賣人應(yīng)為本合同項(xiàng)下住宅提供（車位數(shù)量）車位，并確保買受人享有（物業(yè)服務(wù)公司名稱）提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見合同附件。8.3戶口及教育資源：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，并確保買受人子女享有（學(xué)校名稱）等教育資源。具體教育資源及入學(xué)條件詳見合同附件。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照（稅率）繳納房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見合同附件。9.2交付物品清單：出賣人應(yīng)按照合同附件所列清單，將住宅及相關(guān)物品交付給買受人。9.3房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅交付后（保修期限）內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任。具體維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)及維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳見合同附件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額，按照本合同約定的金額和方式計(jì)算。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對方住所的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方約定的送達(dá)地址為（送達(dá)地址），聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式）。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條合同的附件12.1附件一：住宅買賣合同附件，包括住宅基本情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具配置等。12.2附件二：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注住宅的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域。12.3附件三：付款憑證，包括定金、首付款、貸款及尾款的支付憑證。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年（簽訂日期）。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、教育資源提供方等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)定，提供居間服務(wù)，并收取合理的傭金。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2貸款服務(wù)：甲乙方選擇貸款購房的，貸款銀行應(yīng)按照雙方約定及貸款相關(guān)政策，提供貸款服務(wù)。貸款銀行未按約定提供貸款或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，選擇物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙方居住權(quán)益。物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4教育資源：如甲乙方購買住宅后需依賴第三方提供教育資源，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)按照雙方約定及相關(guān)教育政策，提供教育資源。第三方未按約定提供教育資源或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)確定的責(zé)任限額。3.4甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并評估第三方的信譽(yù)、實(shí)力及服務(wù)內(nèi)容，以確保自身權(quán)益。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或過錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。如第三方未能在合理期限內(nèi)解決，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的履行及監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或過錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。如第三方未能在合理期限內(nèi)解決，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的監(jiān)督和要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方權(quán)益。如第三方未能按照要求改進(jìn)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。5.2合同履行過程中，如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或過錯(cuò)，嚴(yán)重影響甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方如存在過錯(cuò)或違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱），適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)憑證，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。8.3本合同的第三方介入條款，不影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件1.1住宅基本情況表：詳細(xì)列明住宅的房源、房號、面積、戶型、樓層、電梯數(shù)量、裝修情況等信息。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及家具配置表：列明住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具品牌、型號、數(shù)量等信息。1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：列明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。1.4教育資源協(xié)議：列明學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的教育資源、入學(xué)條件等信息。1.5稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議：列明稅費(fèi)的承擔(dān)主體、稅率、計(jì)稅依據(jù)等信息。1.6房屋維修責(zé)任協(xié)議：列明維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。1.7合同變更及解除協(xié)議：列明合同變更、解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖1.1住宅平面圖：詳細(xì)標(biāo)注住宅的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域。附件三：付款憑證1.1定金支付憑證：證明買受人已向出賣人支付定金。1.2首付款支付憑證：證明買受人已向出賣人支付首付款。1.3貸款支付憑證：證明買受人已向出賣人支付貸款金額。1.4尾款支付憑證：證明買受人已向出賣人支付尾款。附件四：其他相關(guān)文件1.1戶口遷移證明：證明買受人已辦理戶口遷移手續(xù)。1.2教育資源證明：證明買受人子女已享受教育資源。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證：證明買受人已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.4維修記錄：記錄住宅交付后維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付具備交付條件的住宅。2.出賣人未保證住宅的質(zhì)量，不符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.出賣人未協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.買受人未按照約定支付房價(jià)款。6.買受人未按照約定接收并妥善使用、保管住宅。7.買受人未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。9.第三方存在過錯(cuò)或違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.出賣人未保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。3.出賣人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。4.出賣人未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。5.買受人未支付房價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。6.買受人未妥善使用、保管住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。7.買受人未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。8.第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.第三方存在過錯(cuò)或違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.出賣人未按照約定交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失，如租金、裝修費(fèi)用等。2.出賣人未保證住宅質(zhì)量，買受人可以要求出賣人修復(fù)住宅，并支付違約金，以及賠償因質(zhì)量問題造成的損失，如醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.第三方未提供服務(wù)，買受人可以要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，以及賠償因此給買受人造成的損失，如經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。全文完。二零二四年internationalcity住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條合同標(biāo)的2.1住宅數(shù)量與規(guī)格2.2交付標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式與期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間與方式第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍與期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償方式與限額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附件說明第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章要求12.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議格式與效力第十四條合同的公示與備案14.1合同公示要求14.2備案程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）公司名稱：國際city開發(fā)有限公司（2）注冊地址：國際city商業(yè)廣場棟樓（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：X1.2買受人信息（1）姓名（單位名稱）：（2）身份證號碼（單位注冊號）：（3）地址：國際city住宅區(qū)棟單元號（4）聯(lián)系電話：X1.3住宅定義與描述本合同所指住宅是指位于國際city住宅區(qū)，具備居住功能，符合國家住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的多層或高層建筑。具體房屋信息如下：（1）房屋坐落：國際city住宅區(qū)棟單元號（2）房屋結(jié)構(gòu)：平方米，戶型：室廳衛(wèi)（3）建筑結(jié)構(gòu)：（4）裝修狀況：第二條合同標(biāo)的2.1住宅數(shù)量與規(guī)格本合同標(biāo)的為國際city住宅區(qū)棟單元號住宅，乙方購買的住宅數(shù)量與規(guī)格如下：（1）住宅面積：平方米（2）戶型：室廳衛(wèi)（3）建筑結(jié)構(gòu)：（4）裝修狀況：2.2交付標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)與要求，向乙方交付符合國家住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的住宅。具體交付標(biāo)準(zhǔn)與要求如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）室內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）小區(qū)綠化、道路、停車場等公共設(shè)施符合規(guī)劃要求。第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)本合同所涉及的住宅總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付住宅總價(jià)：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣捌佰捌拾捌萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或按甲方指定的其他方式支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同價(jià)格不包含產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅等政策性收費(fèi)。如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方按照相關(guān)政策規(guī)定分擔(dān)。第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方。具體交付條件如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）室內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）小區(qū)綠化、道路、停車場等公共設(shè)施符合規(guī)劃要求。4.2交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將住宅交付給乙方。具體交付時(shí)間與方式如下：（1）交付時(shí)間：年月日前；（2）交付方式：甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃?xì)獾乳_戶手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的住宅符合國家住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量規(guī)定。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）室內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）小區(qū)綠化、道路、停車場等公共設(shè)施符合規(guī)劃要求。5.2質(zhì)量保修范圍與期限甲方對交付的住宅提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍與期限如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：終身保修；（2）室內(nèi)外裝修：兩年內(nèi)保修；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備：一年內(nèi)保修。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任甲方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。日違約金比例為千分之壹。8.2賠償方式與限額因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于：搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。賠償限額為合同總價(jià)的壹佰佰倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止與解除條件合同終止與解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同中，與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明本合同附件包括：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章要求本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)。12.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件與程序本合同在履行過程中，如遇需要修訂或補(bǔ)充的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式與效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式和要求制定，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的公示與備案14.1合同公示要求甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.2備案程序與時(shí)間甲方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，完成合同備案程序。備案時(shí)間不得超過一個(gè)月。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照雙方協(xié)商確定的職責(zé)和義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方。雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無法獨(dú)立解決合同履行過程中的問題；（2）合同履行涉及的專業(yè)領(lǐng)域需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方和乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。雙方應(yīng)在