二零二四年度物業(yè)公司物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體位置2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍和面積2.3物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施和設(shè)備第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)和管理4.2物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.3物業(yè)的安全管理4.4物業(yè)的環(huán)境管理4.5物業(yè)的公共秩序維護(hù)第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)和管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)的安全管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)的環(huán)境管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)的公共秩序維護(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)公司的權(quán)利7.2物業(yè)公司的義務(wù)第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利8.2甲方的義務(wù)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義和處理10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1合同附件的內(nèi)容和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)公司1.2乙方名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同中相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋（1）物業(yè)：指乙方擁有的位于X地址的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全及環(huán)境管理等活動(dòng)的總稱。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體位置：位于X地址的住宅小區(qū)。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍和面積：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域，總面積約為X平方米。2.3物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。第三條合同期限3.1合同的開始日期：自2024年1月1日起。3.2合同的結(jié)束日期：至2025年12月31日止。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)和管理（1）保持物業(yè)的正常運(yùn)行，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全可靠。（2）定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化及維修養(yǎng)護(hù)。4.2物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)（1）對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（2）確保設(shè)施設(shè)備的使用壽命，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。4.3物業(yè)的安全管理（1）制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、門禁管理等工作。4.4物業(yè)的環(huán)境管理（2）定期進(jìn)行環(huán)境整治，確保公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。4.5物業(yè)的公共秩序維護(hù)（1）維護(hù)物業(yè)公共秩序，預(yù)防和處理治安、消防等事故。（2）協(xié)助業(yè)主解決生活中的困難和問(wèn)題，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)和管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)公共區(qū)域保持整潔，無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。（2）設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保正常運(yùn)行。5.2物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)，及時(shí)維修。（2）提高設(shè)施設(shè)備的使用壽命，保障業(yè)主利益。5.3物業(yè)的安全管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建立健全安全管理體系，提高保安人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4物業(yè)的環(huán)境管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）加強(qiáng)環(huán)境整治，提高綠化水平。（2）公共區(qū)域保持整潔，無(wú)亂貼亂畫現(xiàn)象。5.5物業(yè)的公共秩序維護(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主生活安寧。（2）及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米元，按月收取。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式（1）乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（2）調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)報(bào)業(yè)主委員會(huì)審批。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全及環(huán)境管理等活動(dòng)。（3）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。8.2甲方的義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）保障乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。（3）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。9.2合同終止的條件和程序（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義和處理（1）違約行為指未履行合同約定的義務(wù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。（2）逾期未解決的，按合同約定處理。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)備案。12.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。第十四條合同的附件14.1合同附件的內(nèi)容和數(shù)量（1）附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。（2）附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度。（3）附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單。（4）附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。（5）附件五：其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和時(shí)間。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、要求和責(zé)任進(jìn)行明確約定。16.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。17.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如無(wú)法避免，應(yīng)采取措施降低損失。第十八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。（2）要求乙方遵守合同約定，配合第三方的工作。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。20條第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方與甲方或乙方簽訂的合同副本。20.2附件中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和賠償限額等內(nèi)容。21條第三方介入的生效和解除21.1第三方介入的合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的合同附件如因特殊情況需要解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。22條其他約定22.1雙方如在其他方面有約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。22.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：物業(yè)維護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)附件七：物業(yè)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件八：物業(yè)安全管理制度附件九：物業(yè)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)附件十：物業(yè)公共秩序維護(hù)規(guī)定附件十一：業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式附件十二：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件十三：其他相關(guān)資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開展物業(yè)管理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。例如，第三方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金和賠償金額的計(jì)算違約金的計(jì)算按照合同約定的比例執(zhí)行，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失計(jì)算。損失的計(jì)算包括但不限于直接損失和間接損失。例如，甲方因第三方違約導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用為1000元，則甲方有權(quán)要求第三方支付1000元作為賠償。5.違約行為的舉證責(zé)任甲方或乙方如主張對(duì)方違約，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)證明對(duì)方未能履行合同約定。例如，甲方如主張乙方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提供相關(guān)支付記錄作為證據(jù)。6.違約行為的解決方式雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度物業(yè)公司物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條：緊急情況處理7.1緊急情況的定義7.2乙方在緊急情況下的處理方式第八條：保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第九條：違約責(zé)任9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)、公共設(shè)施、綠化地帶等2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和安保工作2.2.3物業(yè)公共秩序的維護(hù)和協(xié)調(diào)2.2.4物業(yè)公共設(shè)施的日常檢查和維修2.2.5業(yè)主咨詢、投訴的處理和回復(fù)第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司人員配置等因素計(jì)算4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月15日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督5.1.3甲方在合同期內(nèi)應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保業(yè)主的正常生活秩序5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并接受甲方的服務(wù)5.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的改進(jìn)意見和建議，并協(xié)助甲方實(shí)施第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和安保工作應(yīng)保持整潔、優(yōu)美和安寧6.1.3物業(yè)公共秩序的維護(hù)和協(xié)調(diào)應(yīng)確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.1.4物業(yè)公共設(shè)施的日常檢查和維修應(yīng)及時(shí)、高效、安全6.1.5業(yè)主咨詢、投訴的處理和回復(fù)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、熱情第八條：保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為：9.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)用的1%9.1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)用的1%9.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金，違約金為合同總額的1%9.1.4乙方未按約定配合甲方管理物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金，違約金為合同總額的1%第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序：11.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效11.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止的條件和程序：11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)11.2.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同剩余期限的物業(yè)管理費(fèi)用第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：13.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的合理使用，不得擅自改變停車場(chǎng)使用性質(zhì)13.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作13.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和安寧，不得從事違法活動(dòng)第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)14.2合同的修改和解除條件：14.2.1合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議14.2.2合同的修改和解除不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的維修、保養(yǎng)、改造、采購(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序和要求16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。16.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不違背本合同的約定，并保障雙方的權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方或乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止甲方或乙方權(quán)益受損。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間建立的合同關(guān)系，不代表第三方與另一方之間存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲方或乙方不承擔(dān)第三方與另一方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更和終止應(yīng)遵循本合同的變更和終止條款。19.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同變更或終止，不影響本合同的履行。第二十條：第三方介入的監(jiān)督和管理20.1甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正其在提供服務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為。第二十一條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決21.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。21.3第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的合同約定解決。第二十二條：其他約定22.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。22.2甲方或乙方與第三方之間的約定，對(duì)本合同雙方不具有約束力。第二十三條：合同的生效、修改和解除23.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)計(jì)劃附件五：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔工作計(jì)劃附件六：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保工作規(guī)范附件七：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件八：緊急情況處理流程圖附件九：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及合同副本附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域的具體范圍，包括但不限于建筑物、停車場(chǎng)、綠化地帶、公共設(shè)施等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括人員工資、維修費(fèi)用、物料費(fèi)用等。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等。附件四：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出綠化地帶的維護(hù)計(jì)劃，包括修剪周期、施肥時(shí)間、病蟲害防治等。附件五：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：