2024個(gè)性化房屋銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)性化房屋銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋描述1.2銷售價(jià)格與支付方式1.3房屋交付時(shí)間與條件2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1買方的支付責(zé)任2.2買方對(duì)房屋的使用與維護(hù)2.3買方的配合義務(wù)3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方的房屋信息真實(shí)性3.2賣方的產(chǎn)權(quán)保證3.3賣方的協(xié)助過戶義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效與終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件8.合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同附加條款8.3其他重要文件9.其他事項(xiàng)9.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任9.3房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任10.個(gè)人信息保護(hù)10.1保護(hù)買方與賣方個(gè)人信息的原則10.2信息使用的范圍與限制11.房屋交易過程中的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限12.房屋交易過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)12.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任與后果13.房屋交易過程中的競(jìng)業(yè)限制13.1競(jìng)業(yè)限制的適用范圍與對(duì)象13.2違反競(jìng)業(yè)限制的責(zé)任與后果14.房屋交易過程中的法律適用與合規(guī)性14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同的合規(guī)性審查與批準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.房屋銷售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：公寓、別墅、住宅等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新建、二手、翻新等）1.2銷售價(jià)格與支付方式1.2.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）1.2.2支付方式：_______（如：全款、按揭、分期等）1.2.3定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方在簽訂合同時(shí)支付。1.2.4首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付。1.2.5尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.3房屋交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給買方。1.3.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1買方的支付責(zé)任2.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.1.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。2.2買方對(duì)房屋的使用與維護(hù)2.2.1買方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.2.2買方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3買方的配合義務(wù)2.3.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.3.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，逾期過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶金額×日利率（日利率為_______‰）。3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方的房屋信息真實(shí)性3.1.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、現(xiàn)狀等提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.1.2賣方提供的房屋信息如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2賣方的產(chǎn)權(quán)保證3.2.1賣方保證對(duì)所出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2.2如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3賣方的協(xié)助過戶義務(wù)3.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，逾期過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶金額×日利率（日利率為_______‰）。8.合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為合同附件。8.1.2房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與賣方一致。8.2房屋買賣合同附加條款8.2.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。8.2.2附加條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。8.3其他重要文件8.3.1包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書等。8.3.2上述文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.其他事項(xiàng)9.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式，雙方可以在合同中約定。9.2房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任9.2.1買方應(yīng)在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任9.3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。9.3.2房屋重大維修或改動(dòng)，應(yīng)取得雙方同意。10.個(gè)人信息保護(hù)10.1保護(hù)買方與賣方個(gè)人信息的原則10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.1.2雙方使用對(duì)方個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.房屋交易過程中的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及雙方約定的其他信息。11.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息。11.2保密義務(wù)的履行與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。11.2.2雙方不得向任何第三方披露保密信息。12.房屋交易過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)12.1.1雙方同意，房屋買賣過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)受國家法律法規(guī)保護(hù)。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任與后果12.2.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為可能導(dǎo)致合同無效。13.房屋交易過程中的競(jìng)業(yè)限制13.1競(jìng)業(yè)限制的適用范圍與對(duì)象13.1.1雙方在房屋交易過程中，不得從事與對(duì)方商業(yè)利益沖突的業(yè)務(wù)。13.1.2競(jìng)業(yè)限制適用于雙方的主要經(jīng)營者和管理者。13.2違反競(jìng)業(yè)限制的責(zé)任與后果13.2.1如一方違反競(jìng)業(yè)限制條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_______‰）。13.2.2違反競(jìng)業(yè)限制可能導(dǎo)致合同無效。14.房屋交易過程中的法律適用與合規(guī)性14.1合同適用的法律法規(guī)14.1.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄。14.1.2本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的合規(guī)性審查與批準(zhǔn)14.2.1雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，顯示權(quán)利人信息、房屋位置、面積等信息。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明，顯示賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。2.房屋買賣合同附加條款附件名稱：房屋買賣合同附加條款詳細(xì)要求：須為雙方簽字蓋章的正式文件。附件說明：對(duì)主體合同的補(bǔ)充和細(xì)化，涉及特殊條款的約定。3.其他重要文件附件名稱：包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書等。詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本。附件說明：這些文件證明了房屋建設(shè)的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方支付違約金違約行為：買方逾期支付房款。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期金額和日利率計(jì)算違約金。示例說明：若買方逾期支付10萬元，日利率為1%，則違約金為10萬元×1%×逾期天數(shù)。2.買方未按約定使用和維護(hù)房屋違約行為：買方擅自改動(dòng)、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：買方需恢復(fù)房屋原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若買方未經(jīng)允許擴(kuò)建陽臺(tái)，則需拆除擴(kuò)建部分或支付拆除及恢復(fù)費(fèi)用。3.賣方提供虛假信息違約行為：賣方提供虛假的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例說明：若賣方虛報(bào)房屋面積，導(dǎo)致買方多支付5萬元，則賣方需退還多收款項(xiàng)并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括建筑及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的法定所有人或其授權(quán)代理人。3.買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方在簽訂合同