2024年帶擔(dān)保者住宅買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年帶擔(dān)保者住宅買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3擔(dān)保者信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.擔(dān)保者責(zé)任5.1擔(dān)保者義務(wù)5.2擔(dān)保者權(quán)利6.買家義務(wù)6.1支付房價(jià)款6.2配合過戶手續(xù)7.賣家義務(wù)7.1保證住宅權(quán)屬7.2保證住宅現(xiàn)狀8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及水電費(fèi)交接12.附件12.1住宅所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3擔(dān)保者簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3住址：X1.3擔(dān)保者信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3住址：X1.3.4與買家的關(guān)系：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅現(xiàn)狀：X3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣家支付人民幣X元整作為定金。3.2.2.1于年月日前支付人民幣X元整；3.2.2.2于年月日前支付人民幣X元整；3.2.2.3于年月日前支付人民幣X元整。3.3支付時(shí)間：見3.2條款4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買家。4.2交付條件：4.2.1賣家已按照本合同約定，將房價(jià)款全部支付給賣家；4.2.2住宅現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件；4.2.3所有與住宅有關(guān)的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)，與賣家一起辦理過戶手續(xù)；4.3.2買家應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.擔(dān)保者責(zé)任5.1擔(dān)保者義務(wù)：5.1.1擔(dān)保者應(yīng)對買家的支付能力承擔(dān)保證責(zé)任，確保買家按照本合同約定支付房價(jià)款；5.1.2擔(dān)保者應(yīng)對買家在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保者權(quán)利：5.2.1擔(dān)保者有權(quán)要求買家按照本合同約定支付房價(jià)款；5.2.2擔(dān)保者有權(quán)要求買家承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.買家義務(wù)6.1支付房價(jià)款：買家應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款；6.2配合過戶手續(xù)：買家應(yīng)按照本合同約定，配合賣家辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買家違約：8.1.1買家未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%；8.1.2買家未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的5%。8.2賣家違約：8.2.1賣家未按照本合同約定交付住宅，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%；8.2.2賣家未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的5%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更：合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除：任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1裝修及家具家電：住宅內(nèi)的裝修、家具及家電等，按現(xiàn)狀交付，若有損壞，買家應(yīng)按市價(jià)賠償；11.2物業(yè)及水電費(fèi)交接：買家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后，與賣家一起辦理物業(yè)、水電費(fèi)的交接手續(xù)。12.附件12.1住宅所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的住宅所有權(quán)證復(fù)印件，買賣雙方應(yīng)對該證的真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任；12.2買賣雙方身份證明：附件二為本合同買賣雙方的身份證明復(fù)印件，買賣雙方應(yīng)對其真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：13.1.1簽字：____________________13.1.2蓋章：____________________13.2買家簽字：13.2.1簽字：____________________13.2.2蓋章：____________________13.3擔(dān)保者簽字：13.3.1簽字：____________________13.3.2蓋章：____________________14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年________月________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證附件一為本合同涉及的住宅所有權(quán)證復(fù)印件。該附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、損壞或偽造痕跡。所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注住宅的具體地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.附件二：買賣雙方身份證明附件二為本合同買賣雙方的身份證明復(fù)印件。身份證明包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。該附件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買家未按照本合同約定支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。例如，若房價(jià)款為100萬元，買家未按時(shí)支付，則需支付10萬元的違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣家未按照本合同約定交付住宅，構(gòu)成違約。違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。例如，若房價(jià)款為100萬元，賣家未按時(shí)交付住宅，則需支付10萬元的違約金。3.擔(dān)保者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保者未按照本合同約定履行保證責(zé)任，構(gòu)成違約。違約金為本合同約定的房價(jià)款的5%。例如，若房價(jià)款為100萬元，擔(dān)保者未履行保證責(zé)任，則需支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，住宅所有權(quán)證作為合同附件，用于證明賣家對住宅的所有權(quán)。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。在本合同中，身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方及擔(dān)保者的身份真實(shí)性。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。在