2024年定制房地產(chǎn)代理交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房地產(chǎn)代理交易合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)2.2代理服務(wù)的內(nèi)容包括2.2.1銷(xiāo)售代理2.2.2租賃代理2.2.3營(yíng)銷(xiāo)策劃2.2.4客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)第三條：合同期限3.1代理合同的有效期自3.2代理合同的終止條件3.3代理合同的續(xù)約條件第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳與推廣4.3乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售與租賃4.4乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶(hù)服務(wù)與管理第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2甲方對(duì)乙方提供的代理服務(wù)的配合與支持5.3甲方對(duì)乙方提供的代理服務(wù)的結(jié)果評(píng)價(jià)與反饋第六條：合同的報(bào)酬與支付6.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2乙方向甲方支付的代理費(fèi)用的支付時(shí)間與支付方式6.3甲方對(duì)乙方支付的代理費(fèi)用的退還條件與退還方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指_______（甲方公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)______（甲方公司注冊(cè)地址），法定代表人為_(kāi)______（甲方公司法定代表人）。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指_______（乙方公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)______（乙方公司注冊(cè)地址），法定代表人為_(kāi)______（乙方公司法定代表人）。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述為_(kāi)______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)），位于_______（項(xiàng)目地址），包括但不限于_______（項(xiàng)目包括的物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。1.4乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述為_(kāi)______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)），位于_______（項(xiàng)目地址），包括但不限于_______（項(xiàng)目包括的物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.1.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃代理，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃目標(biāo)。2.1.3提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。2.1.4提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)，包括為客戶(hù)提供項(xiàng)目咨詢(xún)、參觀引導(dǎo)、交易協(xié)助等服務(wù)。第三條：合同期限3.1代理合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理合同的終止條件如下：3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。3.2.2甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。3.2.3甲方違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.3代理合同的續(xù)約條件如下：3.3.1雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽署續(xù)約協(xié)議。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。4.2乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳與推廣，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求制定相應(yīng)的宣傳方案，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣活動(dòng)。4.3乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售與租賃，應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售策略和價(jià)格政策進(jìn)行，并確保交易的合法性和合規(guī)性。4.4乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶(hù)服務(wù)與管理，應(yīng)保持專(zhuān)業(yè)、熱情、周到的服務(wù)態(tài)度，并及時(shí)解答客戶(hù)疑問(wèn)和處理客戶(hù)需求。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。5.2甲方對(duì)乙方提供的代理服務(wù)的配合與支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、及時(shí)支付代理費(fèi)用等。5.3甲方對(duì)乙方提供的代理服務(wù)的結(jié)果評(píng)價(jià)與反饋，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，并提供改進(jìn)意見(jiàn)和需求變更。第六條：合同的報(bào)酬與支付6.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：6.1.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的_______%。6.1.2租賃代理費(fèi)用為房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃總額的_______%。6.1.3營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。6.1.4客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。6.2乙方向甲方支付的代理費(fèi)用的支付時(shí)間與支付方式如下：6.2.1代理費(fèi)用每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將上一月的代理費(fèi)用支付給甲方。6.2.2乙方向甲方支付的代理費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3甲方對(duì)乙方支付的代理費(fèi)用的退還條件與退還方式如下：6.3.1若合同提前終止，甲方應(yīng)在終止合同后的十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。6.3.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還金額為已支付代理費(fèi)用的_______%。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任如下：8.1.1甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。8.1.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.1.3甲方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約的責(zé)任如下：8.2.1乙方未按照約定完成銷(xiāo)售或租賃目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷(xiāo)售或租賃總額的_______%。8.2.2乙方未按照約定提供營(yíng)銷(xiāo)策劃或客戶(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2.3乙方違反法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章并且甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。10.2合同的終止條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。10.2.3甲方違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同的失效條件為合同到期，雙方未續(xù)約或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、客戶(hù)資料、項(xiàng)目資料等，保密期限為合同終止后的五年。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更或解除合同。13.1.2雙方同意在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3雙方同意合同終止后，乙方應(yīng)將其掌握的所有與甲方項(xiàng)目相關(guān)的客戶(hù)資料、合同文件等全部交給甲方。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格等。還應(yīng)包括項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)情況、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的代理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括銷(xiāo)售代理費(fèi)用、租賃代理費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用和客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用等。每一項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與支付方式都應(yīng)在附件中明確說(shuō)明。附件三：合同的補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括合同執(zhí)行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議可以包括合同的變更、解除條件、費(fèi)用調(diào)整等雙方約定的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。3.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售或租賃目標(biāo)。4.乙方未按照約定提供營(yíng)銷(xiāo)策劃或客戶(hù)服務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%或應(yīng)完成銷(xiāo)售或租賃總額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。如果甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)代理公司：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)，包括銷(xiāo)售代理、租賃代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶(hù)服務(wù)等。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括銷(xiāo)售代理費(fèi)用、租賃代理費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用和客戶(hù)接待與咨詢(xún)服