2024年度食堂租賃協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃方與出租方1.1租賃方1.2出租方2.食堂基本信息2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設施與設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.食堂管理與運營5.1租賃方管理責任5.2出租方協(xié)助管理6.食堂服務與衛(wèi)生6.1服務時間6.2菜品質(zhì)量6.3衛(wèi)生標準7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2出租方維修責任8.保險與安全保障8.1租賃方保險責任8.2出租方安全保障責任9.變更與解除合同9.1變更條件9.2解除合同條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同簽訂地12.3爭議解決地13.其他約定13.1食堂營業(yè)許可證13.2食堂衛(wèi)生許可證13.3租賃方與出租方約定的其他事項14.合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃方與出租方1.1租賃方1.1.1企業(yè)名稱：×××公司1.1.2企業(yè)地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2出租方1.2.1企業(yè)名稱：×××餐飲管理有限公司1.2.2企業(yè)地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條食堂基本信息2.1食堂位置食堂位于×××公司內(nèi)，交通便利，方便員工就餐。2.2食堂面積食堂建筑面積為××××平方米，包括餐廳、廚房、儲藏室等。2.3食堂設施與設備食堂內(nèi)配備有餐桌椅、冰箱、冰柜、廚房烹飪設備、消毒設備等，能夠滿足正常就餐需求。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結束日期租賃期限結束后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣××元整。4.2支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3支付方式租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行戶名：×××餐飲管理有限公司賬號：××××××××××××××××第五條食堂管理與運營5.1租賃方管理責任租賃方負責食堂的日常管理與運營，確保食堂正常運轉，提供員工就餐服務。5.2出租方協(xié)助管理出租方協(xié)助租賃方進行食堂的管理與運營，提供必要的支持與幫助。第六條食堂服務與衛(wèi)生6.1服務時間食堂提供早餐、午餐、晚餐，具體服務時間為：早餐：07:0008:00午餐：12:0013:00晚餐：17:0018:006.2菜品質(zhì)量食堂提供的菜品應當符合國家食品安全標準，保證營養(yǎng)均衡，口味適中。6.3衛(wèi)生標準食堂應按照國家和地方的食品安全法律法規(guī)，保持衛(wèi)生整潔，確保食品安全。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任租賃方負責食堂的日常維修與保養(yǎng)，確保食堂設施設備的正常運行。8.2出租方維修責任出租方負責食堂大型設備的維修與保養(yǎng)，以及食堂設施設備的定期檢查。第九條保險與安全保障9.1租賃方保險責任租賃方應購買食品安全責任保險，保障食堂運營過程中的食品安全。9.2出租方安全保障責任出租方應確保食堂的設施設備安全，定期進行安全檢查，消除安全隱患。第十條變更與解除合同10.1變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除合同條件合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，并協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任租賃方未按照合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。11.2出租方違約責任出租方未按照合同約定提供食堂設施設備，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂地本合同簽訂地為××市××區(qū)××路××號。13.3爭議解決地本合同爭議解決地為××市××區(qū)人民法院。第十四條其他約定14.1食堂營業(yè)許可證租賃方負責辦理食堂的營業(yè)許可證，確保食堂合法經(jīng)營。14.2食堂衛(wèi)生許可證租賃方負責辦理食堂的衛(wèi)生許可證，確保食堂食品安全。14.3租賃方與出租方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他事項，并以書面形式補充合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)調(diào)，應對其提供的服務或協(xié)調(diào)結果承擔相應責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前提供咨詢服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2評估機構介入評估機構對食堂的設施設備、食品安全等進行評估，提供評估報告。評估機構應保證其評估結果的客觀、公正、準確。2.3監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構對食堂的運營進行監(jiān)督管理，確保食堂合法經(jīng)營。監(jiān)管機構有權對食堂進行現(xiàn)場檢查，甲乙方應予以配合。2.4保險公司介入保險公司負責為食堂運營提供保險服務，包括但不限于食品安全責任保險、設備財產(chǎn)保險等。保險公司應按照合同約定履行保險責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務類型以及甲乙方的約定確定。具體限額在合同中明確。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務或協(xié)調(diào)過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與租賃物第三方對租賃物無所有權或使用權，不得干預甲乙方的租賃關系。第三方對租賃物的損壞或損失，不承擔賠償責任。4.3第三方與租金第三方不參與租金的計算、支付和收取，租金的支付與否及金額，由甲乙方根據(jù)合同約定確定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入合同中應明確中介方的服務費用、支付方式及支付時間。中介方未按照約定提供服務，應承擔違約責任。5.2評估機構介入合同中應明確評估機構的評估標準、評估時間及評估費用。評估機構未按照約定提供評估報告，應承擔違約責任。5.3監(jiān)管機構介入合同中應明確監(jiān)管機構的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式及監(jiān)管要求。監(jiān)管機構未按照約定履行監(jiān)管職責，甲乙方有權向其上級部門投訴。5.4保險公司介入合同中應明確保險公司的保險責任、保險金額、保險費用及理賠程序。保險公司未按照約定履行保險責任，甲乙方有權向保險公司提出投訴或索賠。6.第三方責任糾紛解決6.1第三方責任糾紛指第三方在履行合同過程中導致甲乙方損失，且第三方拒絕承擔責任的情況。6.2甲乙方與第三方發(fā)生責任糾紛時，應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3甲乙方在向第三方提起訴訟前，應通知對方，并告知對方有權提供答辯意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同附件二：食堂設施設備清單附件三：食堂食品安全衛(wèi)生規(guī)定附件四：租金支付憑證附件五：第三方服務合同附件六：保險合同附件七：食堂運營管理規(guī)范附件八：食堂維修保養(yǎng)記錄附件九：食堂營業(yè)許可證附件十：食堂衛(wèi)生許可證附件一：食堂租賃合同詳細要求和說明：本合同為食堂租賃雙方約定的權利義務關系，包括但不限于租賃期限、租金支付、食堂管理與運營、維修與保養(yǎng)、保險與安全保障等內(nèi)容。附件二：食堂設施設備清單詳細要求和說明：列出食堂內(nèi)的所有設施設備，包括餐桌椅、冰箱、冰柜、廚房烹飪設備、消毒設備等，及其數(shù)量和狀況。附件三：食堂食品安全衛(wèi)生規(guī)定詳細要求和說明：規(guī)定食堂的食品安全衛(wèi)生標準，包括食品儲存、處理、加工、供應等環(huán)節(jié)的要求。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額和方式，由租賃方提供。附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、評估服務、監(jiān)管服務、保險服務等。附件六：保險合同詳細要求和說明：食堂運營所購買的保險合同，包括但不限于食品安全責任保險、設備財產(chǎn)保險等。附件七：食堂運營管理規(guī)范詳細要求和說明：食堂運營管理的相關規(guī)范，包括服務時間、菜品質(zhì)量、衛(wèi)生標準等。附件八：食堂維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄食堂設施設備的維修保養(yǎng)情況，由出租方提供。附件九：食堂營業(yè)許可證詳細要求和說明：食堂合法經(jīng)營的證明，由租賃方負責辦理。附件十：食堂衛(wèi)生許可證詳細要求和說明：食堂食品安全衛(wèi)生的證明，由租賃方負責辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.出租方未按照合同約定提供食堂設施設備。3.租賃方未按照合同約定管理食堂運營。4.出租方未按照合同約定進行食堂維修保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.出租方未按照合同約定提供食堂設施設備，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。3.租賃方未按照合同約定管理食堂運營，應承擔相應的賠償責任。4.出租方未按照合同約定進行食堂維修保養(yǎng)，應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，則需支付違約金，違約金金額為應付租金的10%。例如，如果應付租金為每月10萬元，則違約金為1萬元。如果出租方未按照合同約定提供食堂設施設備，則需支付違約金，違約金金額為應付租金的10%。例如，如果應付租金為每月10萬元，則違約金為1萬元。如果租賃方未按照合同約定管理食堂運營，導致食堂食品衛(wèi)生不符合標準，造成甲乙方損失，則租賃方應承擔相應的賠償責任。如果出租方未按照合同約定進行食堂維修保養(yǎng)，導致食堂設施設備損壞，造成甲乙方損失，則出租方應承擔相應的賠償責任。如果第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度食堂租賃協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本條款1.1食堂的地點與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.食堂經(jīng)營與管理2.1承租人的經(jīng)營范圍2.2承租人的經(jīng)營要求2.3出租人的監(jiān)管職責3.食堂設施與設備3.1設施設備的提供3.2設施設備的維護與維修3.3設施設備的更換4.食品安全與衛(wèi)生4.1食品安全標準4.2衛(wèi)生管理措施4.3定期檢查與評估5.人員管理與培訓5.1員工資質(zhì)與培訓5.2員工工資與福利5.3人員變動管理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3賠償限額8.保險責任8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任8.3保險手續(xù)的辦理9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉讓10.3附件11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管12.合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充協(xié)議的格式與效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同的簽署日期與地點14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本條款1.1食堂的地點與面積食堂位于甲方提供的地址，具體建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，按月支付，支付方式為銀行轉賬。租金每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第二條食堂經(jīng)營與管理2.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能從事食堂餐飲服務業(yè)務，不得經(jīng)營其他業(yè)務。2.2承租人的經(jīng)營要求承租人應按照食品安全法規(guī)和衛(wèi)生標準進行經(jīng)營，保證食品質(zhì)量和安全。2.3出租人的監(jiān)管職責出租人應定期對食堂的經(jīng)營情況進行檢查，確保承租人符合相關法律法規(guī)和合同要求。第三條食堂設施與設備3.1設施設備的提供出租人應提供符合餐飲服務需求的食堂設施和設備，包括廚房設備、餐桌椅、餐具等。3.2設施設備的維護與維修承租人應負責食堂設施設備的日常維護和維修工作，確保設施設備正常運行。3.3設施設備的更換如設施設備出現(xiàn)故障或無法正常使用，承租人應及時通知出租人，并由出租人負責更換或維修。第四條食品安全與衛(wèi)生4.1食品安全標準承租人應遵守國家和地方的食品安全標準，確保食品的質(zhì)量和安全。4.2衛(wèi)生管理措施承租人應制定并執(zhí)行食堂衛(wèi)生管理措施，保持食堂環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。4.3定期檢查與評估承租人應定期進行食堂的食品安全檢查和衛(wèi)生評估，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生狀況符合要求。第五條人員管理與培訓5.1員工資質(zhì)與培訓承租人應對食堂員工進行資質(zhì)審核和培訓，確保員工具備相應的技能和知識。5.2員工工資與福利承租人應按時支付員工工資，并依法為員工提供相應的福利。5.3人員變動管理承租人應對食堂員工進行管理，確保員工的變動符合相關法律法規(guī)和合同要求。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應有正當理由，且雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并依法辦理相關手續(xù)。第八條保險責任8.1承租人的保險責任承租人應依法辦理并維持食堂的食品安全責任保險，保險費用由承租人承擔。8.2出租人的保險責任出租人應依法辦理并維持食堂的建筑物保險和設備保險，保險費用由出租人承擔。8.3保險手續(xù)的辦理保險手續(xù)應由雙方共同辦理，確保食堂的保險覆蓋范圍符合相關法律法規(guī)和合同要求。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應由雙方在合同到期前____個月協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。10.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管雙方各自妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補充協(xié)議的格式與效力補充協(xié)議應按照合同的格式要求制定，并與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的簽署日期與地點本合同于____年__月__日簽署于____（地點）。14.3合同的終止日期合同的終止日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在合同的履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的權利義務履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害對方合法權益，并提前通知對方。2.2甲乙雙方應與第三方明確約定其責任和義務，確保第三方按照合同要求履行義務。2.3甲乙雙方應與第三方約定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用由第三方承擔。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____元。3.2如第三方因違約、侵權或其它原因導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔責任限額。3.3甲乙雙方應與第三方約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不免除其應承擔的違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定產(chǎn)生的權利義務關系。4.2第三方不具有甲乙雙方合同主體地位，不承擔甲乙雙方合同責任。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。5.2甲乙雙方與第三方變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。5.3合同變更不影響甲乙雙方與第三方之間約定的責任限額。第六條第三方介入的合同解除6.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同，但解除合同不得違反法律法規(guī)和本合同約定。6.2甲乙雙方與第三方解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。6.3合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間約定的責任限額。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方履行合同或賠償損失。7.2甲乙雙方與第三方約定，第三方承擔的違約責任不免除其應承擔的責任限額。7.3甲乙雙方應與第三方約定，第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償實際損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的合同份數(shù)與保管9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2甲乙雙方與第三方各自妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的目的和宗旨。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同詳細條款附件二：食堂設施設備清單附件三：食品安全與衛(wèi)生管理制度附件四：員工資質(zhì)與培訓要求附件五：租金支付憑證附件六：保險單據(jù)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約行為及責任認定標準附件一：食堂租賃合同詳細條款本附件詳細列出了食堂租賃合同