2024專業(yè)版房產(chǎn)居間服務協(xié)議范例總匯

2024專業(yè)版房產(chǎn)居間服務協(xié)議范例總匯本合同目錄一覽1.居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2服務范圍與內(nèi)容1.3服務期限1.4服務費用1.5支付方式與時間2.房產(chǎn)信息真實性2.1房產(chǎn)信息的準確性2.2房產(chǎn)信息的更新與維護2.3信息披露與保密3.居間行為規(guī)范3.1居間方的義務與責任3.2居間方的權利與利益3.3禁止行為3.4違約責任4.客戶權利與義務4.1客戶的義務與責任4.2客戶的權利與利益4.3客戶違約責任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止后的權利與義務6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務與責任8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效的條件與時間10.2合同修改的條件與程序10.3合同終止的條件與程序11.違約責任11.1居間方的違約責任11.2客戶的違約責任12.賠償責任12.1賠償范圍與標準12.2賠償責任的限制13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件與程序13.2解除與終止后的權利與義務14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與優(yōu)先級14.3合同的繼承與轉讓14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)居間服務方）之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務，雙方協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2服務范圍與內(nèi)容（1）為甲方提供房產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括市場行情、法律法規(guī)等；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購買/租賃對象；（3）協(xié)助甲方與乙方進行談判，促成交易的順利進行；（4）提供交易過程中的其他相關服務，如合同起草、審核、簽約等。1.3服務期限本協(xié)議的服務期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易成功之日止。1.4服務費用（1）若房產(chǎn)交易成功，乙方按交易總金額的百分之二收取居間服務費；（2）若房產(chǎn)交易未成功，乙方不收取任何費用。1.5支付方式與時間甲方應在房產(chǎn)交易成功后五個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付給乙方。支付方式為轉賬或現(xiàn)金支付。第二條房產(chǎn)信息真實性2.1房產(chǎn)信息的準確性乙方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有虛假、誤導性的信息。2.2房產(chǎn)信息的更新與維護乙方應及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性和準確性。2.3信息披露與保密乙方應對甲方的房產(chǎn)信息進行保密，不得泄露給第三方。在甲方授權的情況下，乙方可以披露相關信息。第三條居間行為規(guī)范3.1居間方的義務與責任乙方應遵守相關法律法規(guī)，按照甲方的要求提供居間服務，并保證服務的質量。3.2居間方的權利與利益乙方在提供居間服務過程中，有權獲得甲方的支付的居間服務費用。3.3禁止行為乙方不得利用居間地位，從事?lián)p害甲方利益的行為，如收受乙方的好處費、回扣等。3.4違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條客戶權利與義務4.1客戶的義務與責任甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照乙方的要求配合交易的順利進行。4.2客戶的權利與利益甲方有權要求乙方提供優(yōu)質的居間服務，并按照約定支付居間服務費用。4.3客戶違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，可以協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除協(xié)議。5.3合同終止后的權利與義務協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事項，并互相承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，解決爭議。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂以來，甲方或乙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生或獲取的，與甲方或乙方業(yè)務活動、經(jīng)營情況、財務狀況、技術秘密、客戶信息等相關的非公開信息。8.2保密義務與責任雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限雙方對保密信息的保密義務自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指在協(xié)議履行過程中，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行協(xié)議的情形。如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責任。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效的條件與時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改的條件與程序雙方同意，本協(xié)議的有效期為一年。協(xié)議期滿后，如雙方仍需繼續(xù)合作的，可以書面形式續(xù)簽。10.3合同終止的條件與程序本協(xié)議期滿或雙方達成終止協(xié)議的書面協(xié)議后，本協(xié)議即行終止。第十一條違約責任11.1居間方的違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。11.2客戶的違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第十二條賠償責任12.1賠償范圍與標準如一方違反本協(xié)議，導致對方產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。12.2賠償責任的限制乙方的賠償責任總額不超過居間服務費用總額的十倍。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件與程序雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2解除與終止后的權利與義務協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事項，并互相承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方應通過協(xié)議指定的聯(lián)系方式，進行通知與送達。14.2合同的完整性與優(yōu)先級本協(xié)議的內(nèi)容是完整的，取代了雙方之前就本協(xié)議事項所做出的所有口頭或書面的陳述與協(xié)議。14.3合同的繼承與轉讓本協(xié)議不得遺傳、轉讓。14.4附件說明本協(xié)議附件包括雙方提供的房產(chǎn)信息、居間服務費用支付憑證等。附件與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)基本信息表格房產(chǎn)照片及相關證明材料房產(chǎn)權屬證明文件2.居間服務費用支付憑證支付轉賬記錄支付現(xiàn)金收據(jù)3.房產(chǎn)交易合同副本買賣/租賃合同相關交易稅費支付憑證4.雙方的身份證明文件身份證復印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本5.授權委托書（如有）委托人授權代理人辦理房產(chǎn)交易的文件6.其他相關文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)查驗報告說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息未能在約定時間內(nèi)完成居間服務未能保密甲方提供的房產(chǎn)信息違反約定收取額外費用2.客戶違約行為及責任提供虛假的房產(chǎn)信息未能按約定時間支付居間服務費用未能配合居間方完成交易流程違反合同約定，單方面解除合同示例說明：若居間方未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致甲方損失，甲方有權要求居間方退還已支付的居間服務費用，并要求賠償因此造成的直接損失。若甲方未能按約定時間支付居間服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、