二零二四年度燒烤餐廳租賃合同書：合同簽訂與解除條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度燒烤餐廳租賃合同書：合同簽訂與解除條件本合同目錄一覽1.租賃合同的簽訂條件1.1出租方與承租方的基本信息確認(rèn)1.2租賃標(biāo)的物描述與確認(rèn)1.3租賃期限的確定1.4租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)1.5租賃合同的簽訂程序2.租賃合同的解除條件2.1提前解除合同的條件與程序2.2違約解除合同的條件與責(zé)任2.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同解除2.4合同解除后的善后處理3.租賃合同的變更條件3.1合同變更的條件3.2合同變更的程序3.3合同變更后的相關(guān)事項(xiàng)調(diào)整4.租賃合同的履行保障4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同履行中的爭(zhēng)議解決方式5.租賃合同的違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.租賃合同的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式6.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式7.租賃合同的效力與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理8.租賃合同的附件8.1租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件8.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議8.3其他與租賃合同相關(guān)的文件9.租賃合同的簽字蓋章9.1出租方的簽字蓋章9.2承租方的簽字蓋章9.3簽字蓋章后的合同生效10.租賃合同的保管與復(fù)制10.1合同原件的保管責(zé)任10.2合同復(fù)制件的使用規(guī)定11.租賃合同的公開與保密11.1合同信息公開的范圍與方式11.2合同保密事項(xiàng)的界定與保護(hù)12.租賃合同的適用法律與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.租賃合同的Inspection與維護(hù)13.1租賃標(biāo)的物的定期Inspection13.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)與維修責(zé)任14.租賃合同的其他條款14.1合同的不可分割性14.2合同的獨(dú)立性14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：1.租賃合同的簽訂條件1.1出租方與承租方的基本信息確認(rèn)甲方（出租方）：燒烤餐廳乙方（承租方）：餐飲管理公司1.2租賃標(biāo)的物描述與確認(rèn)1.2.1標(biāo)的物：甲方擁有的位于市街道號(hào)的燒烤餐廳，包括餐廳建筑、設(shè)備、設(shè)施等。1.2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：餐廳處于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施齊全且運(yùn)行良好。1.3租賃期限的確定1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)1.4.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣萬元整。1.4.2租金支付方式為每月的第一個(gè)工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。1.5租賃合同的簽訂程序1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2乙方應(yīng)在簽訂合同后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金。1.5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.租賃合同的解除條件2.1提前解除合同的條件與程序2.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣萬元整。2.2違約解除合同的條件與責(zé)任2.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.2.2甲方解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同解除2.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。2.4合同解除后的善后處理2.4.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除日至實(shí)際搬離之日的租金。2.4.2乙方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交還給甲方。3.租賃合同的變更條件3.1合同變更的條件3.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2合同變更的程序3.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同變更后的相關(guān)事項(xiàng)調(diào)整3.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。3.3.2合同變更不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。8.租賃合同的附件8.1租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照。8.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議8.2.1雙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。8.3其他與租賃合同相關(guān)的文件8.3.1雙方簽訂的租賃意向書、談判紀(jì)要等前期文件，為本合同的組成部分。8.3.2雙方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議、安全責(zé)任協(xié)議等，為本合同的附件。9.租賃合同的簽字蓋章9.1出租方的簽字蓋章甲方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________9.2承租方的簽字蓋章乙方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________9.3簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.租賃合同的保管與復(fù)制10.1合同原件的保管責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)合同原件承擔(dān)保管責(zé)任，并確保合同原件的安全。10.2合同復(fù)制件的使用規(guī)定乙方經(jīng)甲方同意，可以制作合同復(fù)制件，但復(fù)制件不得用于任何違法活動(dòng)。11.租賃合同的公開與保密11.1合同信息公開的范圍與方式甲方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，向乙方公開與租賃標(biāo)的物相關(guān)的信息。11.2合同保密事項(xiàng)的界定與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.租賃合同的適用法律與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟解決。13.租賃合同的Inspection與維護(hù)13.1租賃標(biāo)的物的定期Inspection乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行Inspection，確保租賃標(biāo)的物的安全與正常運(yùn)營(yíng)。13.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)與維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的安全與正常運(yùn)營(yíng)。14.租賃合同的其他條款14.1合同的不可分割性本合同的任何部分均不可分割，各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.2合同的獨(dú)立性本合同的任何條款均獨(dú)立于其他條款，即使某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓百Y質(zhì)證明。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合自身的利益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的原則和條款。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方違約的處理20.1第三方違反其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。20.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。21.第三方介入的終止條件21.1第三方完成其約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供后，其介入終止。21.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。21.3第三方因違約等原因被解除介入資格的，其介入終止。22.第三方介入終止后的處理22.1終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行。22.2終止第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)或產(chǎn)品交接記錄。22.3終止第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)刪除與第三方相關(guān)的合同文件和信息。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同或其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。23.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲方、乙方與第三方之間因履行補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。25.第三方介入的附加條款25.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。25.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物相關(guān)證明文件餐廳產(chǎn)權(quán)證明文件餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照2.附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議安全責(zé)任協(xié)議其他與租賃合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：維修保養(yǎng)記錄定期Inspection報(bào)告維修保養(yǎng)記錄表格4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單公眾責(zé)任保險(xiǎn)單5.附件五：租金支付記錄租金支付憑證匯總每筆租金支付的詳細(xì)記錄6.附件六：違約行為記錄甲方違約行為記錄乙方違約行為記錄7.附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供記錄第三方服務(wù)提供合同第三方產(chǎn)品提供發(fā)票或收據(jù)8.附件八：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入條件與程序第三方職責(zé)與義務(wù)的詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的明確規(guī)定9.附件九：爭(zhēng)議解決記錄協(xié)商解決的記錄仲裁機(jī)構(gòu)解決的記錄法院解決的記錄10.附件十：其他相關(guān)文件合同修改記錄雙方之間的通信記錄其他對(duì)租賃合同有影響的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物提供不符合約定質(zhì)量的租賃標(biāo)的物未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的物未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)未按約定時(shí)間搬離租賃標(biāo)的物其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品提供不符合約定質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金其他違反合同約定的行為全文完。二零二四年度燒烤餐廳租賃合同書：合同簽訂與解除條件1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃財(cái)產(chǎn)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.解除合同的條件12.合同的終止13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2租賃雙方地址：甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）1.3甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）2.1租賃財(cái)產(chǎn)名稱：燒烤餐廳：（具體名稱）2.2租賃財(cái)產(chǎn)地址：（燒烤餐廳詳細(xì)地址）2.3財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明：（財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)）3.1租賃期限開始日期：（租賃開始日期）3.2租賃期限結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）3.3租賃期限共計(jì)：（租賃月數(shù)）個(gè)月。4.1租金金額：（租金金額）4.2租金支付方式：甲方同意乙方采取如下支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付日期：（租金支付日期）5.1租賃用途：乙方同意將租賃財(cái)產(chǎn)用于合法經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳，不得用于其他用途。6.1維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和修理責(zé)任。6.2維修費(fèi)用：（維修費(fèi)用承擔(dān)方式）7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其向甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：（保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式）7.3保險(xiǎn)理賠：（理賠程序及聯(lián)系方式）8.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2違約行為：（具體列舉違約行為）10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.1解除合同的條件：（1）提前通知對(duì)方解除合同的書面通知；（2）解除合同的原因符合合同約定的解除條件；（3）承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的合理損失。12.1合同的終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：（保密信息的保密期限）14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：（1）租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等；（2）保險(xiǎn)理賠；（3）法律訴訟或仲裁；（4）合同轉(zhuǎn)讓；（5）爭(zhēng)議解決；（6）其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。16.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.2第三方責(zé)任限制：甲乙雙方同意，對(duì)第三方的責(zé)任限制如下：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任以其自身行為范圍為限；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同享有其介入范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息、參與決策等。17.2第三方義務(wù)：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）遵守本合同的約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照雙方的約定支付第三方介入費(fèi)用。20.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方保密期限：（第三方保密信息的保密期限）21.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。21.2第三方違約行為：（具體列舉第三方違約行為）22.1第三方解除合同：（1）提前通知甲乙雙方解除合同的書面通知；（2）解除合同的原因符合合同約定的解除條件；（3）承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的合理損失。23.1第三方合同終止：本合同在租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。24.1第三方與甲乙方的通知：第三方與甲方、乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。25.1第三方與甲乙方的通信：第三方與甲方、乙方之間的通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留通信記錄。第三部分：其他