2024年度企業(yè)單位物業(yè)服務標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)單位物業(yè)服務標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務內容1.1物業(yè)范圍與面積1.2物業(yè)服務項目1.3物業(yè)服務標準2.服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.甲方（企業(yè)單位）義務3.1支付物業(yè)服務費用3.2提供物業(yè)服務所需資料3.3遵守物業(yè)管理制度4.乙方（物業(yè)服務公司）義務4.1提供專業(yè)物業(yè)服務4.2保證物業(yè)服務質量和安全4.3定期報告物業(yè)服務情況5.物業(yè)服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)項目6.2維修保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)質量標準7.安全管理7.1消防安全管理7.2安全防范設施維護7.3安全應急預案8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護措施8.2綠化養(yǎng)護與管理8.3環(huán)境衛(wèi)生管理9.保險與賠償9.1乙方購買物業(yè)服務責任保險9.2甲方賠償責任9.3乙方賠償責任10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方簽字蓋章確認的事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務內容1.1物業(yè)范圍與面積本合同約定的物業(yè)服務范圍包括甲方位于【地址】的辦公區(qū)域，物業(yè)總面積約為【面積】平方米。1.2物業(yè)服務項目乙方應提供的物業(yè)服務項目包括但不限于：(1)物業(yè)設施設備的維護與保養(yǎng)；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；(3)物業(yè)公共區(qū)域的安全管理與維修；(4)物業(yè)公共秩序的維護；(5)物業(yè)公共設施的日常管理與維修；(6)物業(yè)服務咨詢與投訴處理；(7)物業(yè)檔案資料的管理。1.3物業(yè)服務標準根據《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務規(guī)范》，結合甲方實際需求，乙方應按照附件《物業(yè)服務標準》提供服務，確保服務質量符合約定的標準。第二條服務期限2.1合同開始日期本合同自【開始日期】起生效。2.2合同結束日期本合同期限為【期限】年，自合同開始日期起算，至【結束日期】止。第三條甲方（企業(yè)單位）義務3.1支付物業(yè)服務費用甲方應當按照本合同約定及時足額支付物業(yè)服務費用。3.2提供物業(yè)服務所需資料甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供物業(yè)服務所需的全部資料，包括但不限于業(yè)主資料、設施設備資料、物業(yè)檔案等。3.3遵守物業(yè)管理制度甲方應遵守乙方向甲方提供的物業(yè)管理制度，并協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。第四條乙方（物業(yè)服務公司）義務4.1提供專業(yè)物業(yè)服務乙方應按照本合同約定及物業(yè)服務標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務。4.2保證物業(yè)服務質量和安全乙方應確保物業(yè)服務的質量與安全，及時處理甲方提出的合理要求，并采取措施預防和減少物業(yè)服務過程中的風險和損失。4.3定期報告物業(yè)服務情況乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，包括但不限于服務項目的執(zhí)行情況、服務質量、存在問題及改進措施等。第五條物業(yè)服務費用5.1服務費用標準本合同約定的物業(yè)服務費用標準為人民幣【金額】元/月·平方米，總計【總金額】元/月。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用標準，每月【支付日期】前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。5.3費用調整機制合同期內，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用，并簽訂補充協(xié)議。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)項目乙方負責對物業(yè)共用設施設備進行定期維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2維修保養(yǎng)周期乙方應根據設施設備的特點和使用情況制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。6.3維修保養(yǎng)質量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質量符合規(guī)定。第七條安全管理7.1消防安全管理乙方應制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。7.2安全防范設施維護乙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的安全防范設施的維護和管理，確保設施正常使用。7.3安全應急預案乙方應制定安全應急預案，組織定期演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第八條環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護措施乙方應按照國家和地方環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施，防止污染，保障物業(yè)環(huán)境整潔。8.2綠化養(yǎng)護與管理乙方應負責物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。8.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保公共區(qū)域干凈整潔。第九條保險與賠償9.1乙方購買物業(yè)服務責任保險乙方應購買物業(yè)服務責任保險，保險額度不低于甲方財產損失的【額度】。9.2甲方賠償責任甲方應承擔因自身原因導致的物業(yè)損失及第三方索賠責任。9.3乙方賠償責任乙方因提供物業(yè)服務過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應按照雙方約定的程序進行，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用或其他義務的，應承擔違約責任。11.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或其他義務的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。12.3訴訟解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3雙方簽字蓋章確認的事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務標準》詳細說明了乙方應提供的物業(yè)服務項目的具體標準和要求，包括但不限于清潔、綠化、安全、設施維護等方面的具體規(guī)定。附件2：《物業(yè)設施設備清單》列出了物業(yè)范圍內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量等信息，以及每項設施設備的維護保養(yǎng)周期和標準。附件3：《物業(yè)管理制度》詳細規(guī)定了甲方應遵守的物業(yè)管理制度，包括使用、維護、安全等方面的規(guī)定。附件4：《保險單據》乙方購買的物業(yè)服務責任保險的保險單據，證明了乙方已經按照合同約定購買了保險。附件5：《維修保養(yǎng)計劃》乙方制定的物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)計劃，詳細列出了每項設施設備的維修保養(yǎng)時間、內容、標準等。附件6：《安全應急預案》乙方的安全應急預案，包括了應對各類突發(fā)事件的具體措施和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務所需資料。3.甲方未遵守乙方向甲方提供的物業(yè)管理制度。4.乙方未按合同約定及物業(yè)服務標準提供服務。5.乙方未保證物業(yè)服務的質量和安全。6.乙方未定期向甲方報告物業(yè)服務情況。責任認定：1.甲方違約行為導致的損失，由甲方承擔賠償責任。2.乙方違約行為導致的損失，由乙方承擔賠償責任。3.甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停提供服務，并追究甲方違約責任。4.乙方未按約定提供服務，甲方有權追究乙方違約責任，并要求乙方及時改正。示例說明：如果甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方可以暫停提供服務，并追究甲方違約責任。如果乙方未保證物業(yè)服務的質量和安全，導致甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的建筑物、設施設備、場地、綠化等實行專業(yè)化管理，維護物業(yè)的安全、整潔、便利和美好。2.物業(yè)服務企業(yè)：指依法設立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務業(yè)務的企業(yè)。3.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理