2024年度企業(yè)單位物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)單位物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與面積1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.甲方（企業(yè)單位）義務(wù)3.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2提供物業(yè)服務(wù)所需資料3.3遵守物業(yè)管理制度4.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）義務(wù)4.1提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)4.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全4.3定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目6.2維修保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理7.1消防安全管理7.2安全防范設(shè)施維護(hù)7.3安全應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理8.3環(huán)境衛(wèi)生管理9.保險(xiǎn)與賠償9.1乙方購買物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)9.2甲方賠償責(zé)任9.3乙方賠償責(zé)任10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與面積本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括甲方位于【地址】的辦公區(qū)域，物業(yè)總面積約為【面積】平方米。1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；(3)物業(yè)公共區(qū)域的安全管理與維修；(4)物業(yè)公共秩序的維護(hù)；(5)物業(yè)公共設(shè)施的日常管理與維修；(6)物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；(7)物業(yè)檔案資料的管理。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》，結(jié)合甲方實(shí)際需求，乙方應(yīng)按照附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期本合同自【開始日期】起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為【期限】年，自合同開始日期起算，至【結(jié)束日期】止。第三條甲方（企業(yè)單位）義務(wù)3.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2提供物業(yè)服務(wù)所需資料甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的全部資料，包括但不限于業(yè)主資料、設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)檔案等。3.3遵守物業(yè)管理制度甲方應(yīng)遵守乙方向甲方提供的物業(yè)管理制度，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第四條乙方（物業(yè)服務(wù)公司）義務(wù)4.1提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與安全，及時(shí)處理甲方提出的合理要求，并采取措施預(yù)防和減少物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.3定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月·平方米，總計(jì)【總金額】元/月。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月【支付日期】前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)和使用情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。6.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合規(guī)定。第七條安全管理7.1消防安全管理乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。7.2安全防范設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全防范設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常使用。7.3安全應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，組織定期演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第八條環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，防止污染，保障物業(yè)環(huán)境整潔。8.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。8.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保公共區(qū)域干凈整潔。第九條保險(xiǎn)與賠償9.1乙方購買物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于甲方財(cái)產(chǎn)損失的【額度】。9.2甲方賠償責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失及第三方索賠責(zé)任。9.3乙方賠償責(zé)任乙方因提供物業(yè)服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)的事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)等方面的具體規(guī)定。附件2：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》列出了物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)規(guī)定了甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。附件4：《保險(xiǎn)單據(jù)》乙方購買的物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了乙方已經(jīng)按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件5：《維修保養(yǎng)計(jì)劃》乙方制定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)列出了每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：《安全應(yīng)急預(yù)案》乙方的安全應(yīng)急預(yù)案，包括了應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件的具體措施和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)所需資料。3.甲方未遵守乙方向甲方提供的物業(yè)管理制度。4.乙方未按合同約定及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.乙方未保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方及時(shí)改正。示例說明：如果甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。如果乙方未保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等實(shí)行專業(yè)化管理，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、便利和美好。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理