2024專業(yè)版住宅租賃居間服務(wù)合同

2024專業(yè)版住宅租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條租賃房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用條件3.3房屋維修責(zé)任第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3居間方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他約定13.1租賃押金及物品清單13.2房屋維修保養(yǎng)約定13.3其他特殊約定第十四條附件14.1附件一：房屋照片及鑰匙交付確認(rèn)14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義（1）租金：指丙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費。（2）押金：指丙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。（3）租賃期限：指丙方租用租賃房屋的時間，自丙方實際入住之日起至本合同約定的解除條件滿足之日止。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供租賃房屋的居間介紹服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的租賃房源，協(xié)調(diào)甲方和丙方達(dá)成租賃意向，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供租賃咨詢等。2.2服務(wù)方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、戶外廣告等方式發(fā)布租賃房源信息，并采取電話、短信、郵件等方式與甲方、丙方進(jìn)行溝通，直至租賃合同簽訂。2.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第三條租賃房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：【】（2）房屋面積：【】平方米（3）房屋戶型：【】室【】廳【】衛(wèi)（4）房屋樓層：【】層（5）房屋建造年代：【】年3.2房屋使用條件（1）甲方保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3房屋維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。（2）租賃期內(nèi)，因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由丙方承擔(dān)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元））。4.2租金支付時間丙方應(yīng)在每個租賃周期（如：一個月）的前【】天內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式丙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。第五條押金及退還5.1押金金額丙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）作為押金。5.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，丙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還丙方押金。5.3押金退還時間甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或修復(fù)后【】天內(nèi)退還丙方押金。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件（1）甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容。（2）因政策法規(guī)變化、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。6.2合同解除條件（1）甲乙丙三方同意解除合同。（2）丙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定提前通知甲方，并支付違約金。（3）甲方解除合同，應(yīng)提前【】天通知丙方。6.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。（2）甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或修復(fù)后【】天內(nèi)退還丙方押金。（3）合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。10.3保密泄露責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙丙三方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，甲乙丙三方應(yīng)確保通知暢通有效。11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙丙三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：丙方：第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或合同解除后終止。12.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1租賃押金及物品清單附件一：租賃押金及物品清單13.2房屋維修保養(yǎng)約定附件二：房屋維修保養(yǎng)約定13.3其他特殊約定附件三：其他特殊約定第十四條附件14.1附件一：房屋照片及鑰匙交付確認(rèn)14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付確認(rèn)附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算為一個月租金的20%。（2）未按照合同約定提供附屬設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的空調(diào)設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月服務(wù)費的20%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算為一個月服務(wù)費的20%。（2）未按照合同約定協(xié)助甲方和丙方簽訂租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果乙方未能協(xié)助甲方和丙方在合同約定的時間內(nèi)簽訂租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計算為一個月租金的20%。（2）未按照合同約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：如果丙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方所有，位于【】，建筑面積為【】平方米的住宅。2.租金：指丙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費。3.押金：指丙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。