2024年度別墅建設(shè)施工承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅建設(shè)施工承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延期4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修5.工程變更5.1變更程序5.2變更費(fèi)用5.3變更對(duì)工期的影響6.施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備驗(yàn)收6.3材料及設(shè)備保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全文明施工8.合同價(jià)款及支付8.1合同總價(jià)8.2支付方式8.3進(jìn)度付款8.4竣工付款8.5質(zhì)量保證金9.合同的履行及驗(yàn)收9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的生效和解除14.5合同副本及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地理位置見附件一。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為一座別墅，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，具體設(shè)計(jì)方案見附件二。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為萬元，其中包括建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。具體預(yù)算明細(xì)見附件三。第三條合同工期3.1開工日期雙方約定，工程開工日期為2024年X月X日。3.2竣工日期雙方約定，工程竣工日期為2024年X月X日。3.3工期延誤及延期如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期竣工，雙方可協(xié)商延期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的工期延誤及延期處理辦法見附件四。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五。4.2質(zhì)量監(jiān)督丙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和甲方要求提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。具體的保修范圍、保修期限和保修方式見附件六。第五條工程變更5.1變更程序工程變更需經(jīng)甲方同意，并由丙方進(jìn)行審核。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并見附件七。5.2變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。具體的費(fèi)用計(jì)算方法和支付方式見附件八。5.3變更對(duì)工期的影響工程變更如導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。如變更不影響工期，則按原合同約定的工期執(zhí)行。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料及設(shè)備，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量。6.2材料及設(shè)備驗(yàn)收甲方、乙方、丙方共同對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。6.3材料及設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管施工材料及設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。第八條合同價(jià)款及支付8.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民帀萬元（大寫：人民幣萬元整），包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2支付方式本合同價(jià)款支付方式采取分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的5%。8.3進(jìn)度付款甲方按照本合同約定的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的合同價(jià)款。乙方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度付款期限內(nèi)，向甲方提交完整的進(jìn)度付款申請(qǐng)資料，包括工程進(jìn)度報(bào)告、已完成工程量清單等。8.4竣工付款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書領(lǐng)取之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的5%合同價(jià)款。8.5質(zhì)量保證金乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，在工程竣工驗(yàn)收合格后支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的數(shù)額為合同總價(jià)款的5%，保證金的支付和退還按附件九的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的履行及驗(yàn)收9.1甲方義務(wù)（1）提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利進(jìn)行施工；（2）按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方施工資金的合理使用；（3）協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批；（4）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（5）對(duì)乙方施工過程中的問題提出合理化建議和意見。9.2乙方義務(wù)（1）按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；（2）按照合同約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督，確保工程施工安全；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定；（5）協(xié)助甲方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批。9.3驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件十。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件十一。10.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件十二。10.3丙方違約丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件十三。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。11.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2終止條件工程竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方，本合同終止。12.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照附件十四的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起三年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件十五。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)地理位置圖本附件提供工程的地理位置，包括詳細(xì)的地址、周邊環(huán)境等信息，以便于雙方明確工程的具體位置。附件二：工程設(shè)計(jì)方案本附件提供別墅的設(shè)計(jì)方案，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工過程。附件三：工程預(yù)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出工程預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以便于雙方明確工程成本。附件四：工期延誤及延期處理辦法本附件詳細(xì)規(guī)定因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)的處理辦法，包括工期順延、違約責(zé)任等。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，用以指導(dǎo)施工過程中的質(zhì)量控制。附件六：質(zhì)量保修服務(wù)條款本附件詳細(xì)規(guī)定工程竣工驗(yàn)收合格后的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修方式，以確保甲方權(quán)益。附件七：工程變更程序及費(fèi)用計(jì)算本附件詳細(xì)規(guī)定工程變更的程序，包括變更申請(qǐng)、變更費(fèi)用計(jì)算和支付方式等。附件八：進(jìn)度付款申請(qǐng)資料要求本附件列出乙方在進(jìn)度付款申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交的材料和資料要求，以便于甲方進(jìn)行付款審核。附件九：質(zhì)量保證金支付和退還規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量保證金的數(shù)額、支付和退還方式，以確保工程質(zhì)量。附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和要求，以確保工程質(zhì)量符合約定。附件十一：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列舉甲方的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，示例：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。附件十二：乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列舉乙方的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，示例：乙方未按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任。附件十三：丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列舉丙方的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，示例：丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理不力的違約責(zé)任。附件十四：合同解除和終止后的處理事項(xiàng)本附件詳細(xì)規(guī)定合同解除或終止后雙方應(yīng)處理的事項(xiàng)，包括工程交付、款項(xiàng)結(jié)算等。附件十五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任；（2）未提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的違約責(zé)任；（3）未協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致工程延期或其他損失的違約責(zé)任。示例：如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤和其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任；（2）未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任；（3）未遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失和罰款的違約責(zé)任。示例：如果乙方未能在合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按