深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理條款第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方法定代表人：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方法定代表人：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：廣東省深圳市________區(qū)________街道________路________號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付甲方3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.3過戶流程：乙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的2%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的2%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：深圳市________區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1裝修條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2家具家電條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將家具家電清單交付乙方，并保證其正常使用。10.3物業(yè)管理條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：甲方為本合同所涉及的房屋的合法所有權(quán)人，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。11.2乙方聲明及承諾：乙方為本合同所涉及的購房款的合法支付人，保證向甲方支付的購房款來源合法。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定14.2附件的效力：附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，依法承擔(dān)有限責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂書面貸款合同。2.3物業(yè)管理公司介入：本合同簽訂后，甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂書面物業(yè)管理合同。第三條第三方合同的履行3.1中介服務(wù)合同履行：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)。3.2貸款合同履行：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，向乙方提供貸款，并按照約定的期限和方式回收貸款本息。3.3物業(yè)管理合同履行：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的方式收取物業(yè)管理費(fèi)用。第四條第三方違約責(zé)任4.1中介方違約：中介方未按照中介服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.2貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.3物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司未按照物業(yè)管理合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定履行義務(wù)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.2甲方和乙方不得違反法律法規(guī)和本合同及第三方合同的約定，干涉第三方的正常經(jīng)營活動。5.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方違反法律法規(guī)和本合同及第三方合同的約定，有權(quán)向甲方和乙方提出書面改正要求，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同及第三方合同的履行不影響甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲方乙方的劃分：第三方對甲方乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及第三方合同的約定，不涉及甲方乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方合同的變更：第三方合同的變更，需經(jīng)甲方乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除第三方合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反第三方合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方合同。第八條第三方合同的效力8.1第三方合同的效力：第三方合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同的獨(dú)立性：第三方合同的履行不影響本合同的效力，本合同的履行也不影響第三方合同的效力。第九條甲方乙方的告知義務(wù)9.1甲方乙方向第三方提供的信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。9.2甲方乙方向第三方提供的資料，應(yīng)合法、有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方合同爭議解決：第三方合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同與第三方合同爭議解決：本合同與第三方合同之間的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方合同份數(shù)：第三方合同一式三份，甲方乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份，第三方留存一份。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：物業(yè)管理合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對本房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。附件三：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等詳細(xì)信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理公司的規(guī)定，用于明確物業(yè)管理的要求和費(fèi)用等事項。附件五：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等事項。附件六：貸款合同說明：本附件為貸款合同，明確貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款方式等事項。附件七：物業(yè)管理合同說明：本附件為物業(yè)管理合同，明確甲方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果中介方未按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同的約定提供貸款，構(gòu)成違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果物業(yè)管理公司未按照物業(yè)管理合同的約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條補(bǔ)充條款第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：深圳市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2住址：深圳市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市X區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：粵（201）X號第三條交易價格3.1房屋總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的30%作為定金，定金支付后不得退還。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付房屋總價的60%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋交付之日起10個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的10%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2首次付款時間：X年月日前3.3.3尾款支付時間：房屋交付之日起10個工作日內(nèi)第四條房屋交付4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將房屋交付給買受人。具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2.3出賣人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。5.1.3出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付房價款。5.2.2買受人應(yīng)自取得房屋所有權(quán)后，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。5.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，達(dá)到居住安全、舒適、便利的要求。6.2質(zhì)量保修：6.2.1出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算。6.2.2出賣人應(yīng)在每個保修期屆滿前，書面通知買受人進(jìn)行查驗。6.2.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2‰向買受人支付違約金，逾期超過X個月的，買受人有權(quán)解除本合同。8.1.2出賣人未能按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2‰向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同的解除10.2.1買受人要求解除合同的，應(yīng)書面通知出賣人。10.2.2出賣人同意解除合同的，應(yīng)退還已收取的房價款，并按照合同約定支付違約金。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、質(zhì)量保修書等。11.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充條款12.1雙方在本合同簽訂前，已簽訂的《房屋買賣協(xié)議》自動失效。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期X年月日第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋過戶登記、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1第三方介入本合同履行，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2書面確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于：第三方的基本信息、介入的事項、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第七條第三方退出7.1第三方因完成介入事項，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同履行。7.2第三方退出本合同履行，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條合同的變更與解除8.1第三方介入本合同履行后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入本合同履行后，如合同解除，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充條款具有同等法律效力。第十一條簽署日期X年月日第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：12.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：質(zhì)量保修書附件五：過戶登記申請表附件六：貸款申請表附件七：稅費(fèi)繳納證明附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為合同附件。1.3房屋所有權(quán)證的號碼、發(fā)行日期、有效期限等信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為合同附件。2.3土地使用權(quán)證的號碼、發(fā)行日期、有效期限等信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。附件三：房屋平面圖3.1房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。3.2甲方應(yīng)向乙方提供清晰的房屋平面圖，作為合同附件。3.3房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的布局和尺寸。附件四：質(zhì)量保修書4.1質(zhì)量保修書是明確房屋質(zhì)量保修范圍和保修期限的文件。4.2