二零二四年度商業(yè)門面評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)門面評估合同1本合同目錄一覽第一條評估范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)門面范圍1.2評估內(nèi)容第二條評估時間2.1評估開始時間2.2評估結束時間第三條評估標準與方法3.1評估標準3.2評估方法第四條評估團隊4.1評估團隊組成4.2評估團隊職責第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式第六條合同履行期限6.1合同開始履行時間6.2合同結束履行時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行地點與方式11.1履行地點11.2履行方式第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署12.2合同保存第十三條其他條款13.1附加條款13.2未盡事宜第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一條評估范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)門面范圍本合同評估范圍包括但不限于位于北京市朝陽區(qū)路的商業(yè)門面，具體門面編號和面積詳見附件一。1.2評估內(nèi)容評估內(nèi)容包括但不限于商業(yè)門面的市場價值、租金水平、租賃需求、市場競爭狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ?。評估團隊將根據(jù)實際考察和數(shù)據(jù)分析，為甲方提供全面、客觀的評估報告。第二條評估時間2.1評估開始時間評估開始時間為2024年4月1日。2.2評估結束時間評估結束時間為2024年5月31日。第三條評估標準與方法3.1評估標準評估標準將遵循國家相關法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例，確保評估結果的客觀性和準確性。3.2評估方法評估方法包括但不限于現(xiàn)場勘查、市場調研、數(shù)據(jù)收集與分析、比較法、收益法等。評估團隊將根據(jù)不同門面的特點和市場情況，選擇合適的評估方法。第四條評估團隊4.1評估團隊組成評估團隊由具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)資質的評估師組成，團隊成員名單詳見附件二。4.2評估團隊職責第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），甲方應按照本合同約定的支付方式支付。5.2支付方式甲方支付合同金額的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50%；（2）評估報告完成后，甲方支付合同總金額的50%。第六條合同履行期限6.1合同開始履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，評估團隊應于評估開始時間開始履行合同義務。6.2合同結束履行時間本合同義務履行完畢之日為評估結束時間。評估團隊應于評估結束時間后五個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和事項詳見附件三。7.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后五年。保密期限屆滿后，雙方可以不再承擔保密義務。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定支付合同金額；（2）甲方未按照本合同約定提供評估所需資料；（3）評估團隊未按照本合同約定時間完成評估報告；（4）評估團隊提供的評估報告不符合本合同約定的評估標準和方法。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任承擔方式如下：（1）甲方未按照約定支付合同金額，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%；（2）甲方未按照約定提供評估所需資料，導致評估無法正常進行，乙方有權要求甲方支付評估費用的一半；（3）評估團隊未按照約定時間完成評估報告，乙方有權要求評估團隊支付延期履行違約金，違約金為評估費用的一半；（4）評估團隊提供的評估報告不符合約定標準和方法，乙方有權要求評估團隊重新進行評估，并支付重新評估的費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十一條合同的履行地點與方式11.1履行地點本合同的履行地點為甲方所在地。11.2履行方式雙方通過電子郵件、郵寄、現(xiàn)場會議等方式履行本合同約定的義務。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2合同保存雙方均應妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜如本合同及其附加條款均未能涉及的事宜，雙方應本著誠信、公平的原則協(xié)商處理。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件本合同如有變更或更新，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。14.2更新方式更新后的合同文本替代原合同文本，原合同文本同時失效。雙方應按照更新后的合同文本繼續(xù)履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。（1）中介機構提供咨詢服務；（2）專業(yè)機構進行評估、審計、檢測等；（3）政府部門進行監(jiān)管、檢查、調解等；（4）其他單位或個人因業(yè)務關聯(lián)參與合同履行。第二條第三方責任2.1第三方應獨立承擔其參與或涉及本合同履行過程的行為所產(chǎn)生的法律責任。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如對本合同的履行產(chǎn)生影響，應與甲乙雙方協(xié)商解決，并承擔相應責任。第三條第三方權益3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權獲得相應的費用或報酬。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。4.2甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，指定或更換第三方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式、內(nèi)容等。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。6.2第三方在合同履行過程中，如超出責任限額，應自行承擔相應責任。6.3甲乙雙方應按照本合同約定，承擔第三方介入后的額外費用。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，相互之間不存在代理、委托、合伙等關系。7.2第三方如因履行合同導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。7.3甲乙雙方應承擔的第三方責任，不免除其根據(jù)本合同應承擔的其他責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項，應簽訂書面協(xié)議。8.2第三方如未按約定履行合同義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。8.3甲乙雙方解除與第三方合同的，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補充。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條未盡事宜11.1如本合同及其附加條款均未能涉及的事宜，甲乙雙方應本著誠信、公平的原則協(xié)商處理。修正后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原合同條款。甲乙雙方應按照修正后的合同條款繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面評估范圍及具體門面編號和面積本附件詳細列出商業(yè)門面的評估范圍、具體門面編號和面積，作為評估團隊進行評估的基礎資料。附件二：評估團隊組成成員名單本附件列出評估團隊的組成成員名單，包括成員的名字、職務、資質等信息，以證明評估團隊的專業(yè)性。附件三：保密內(nèi)容范圍本附件詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件四：評估標準和方法本附件詳細描述評估標準和方法，包括國家相關法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例等，以確保評估結果的客觀性和準確性。附件五：合同金額支付憑證本附件為甲方向乙方支付合同金額的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件六：評估報告本附件為評估團隊完成的評估報告，包括對商業(yè)門面的市場價值、租金水平、租賃需求、市場競爭狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ确矫娴姆治龊徒Y論。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付合同金額。示例說明：如果甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付合同金額的50%，則構成違約。2.甲方未按照本合同約定提供評估所需資料。示例說明：如果甲方未能在評估開始前提供必要的資料，導致評估無法正常進行，則構成違約。3.評估團隊未按照本合同約定時間完成評估報告。示例說明：如果評估團隊未能在評估結束時間前提交評估報告，則構成違約。4.評估團隊提供的評估報告不符合本合同約定的評估標準和方法。示例說明：如果評估團隊提交的評估報告未按照約定的評估標準和方法進行，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責