2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的稅費(fèi)承擔(dān)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的稅費(fèi)承擔(dān)1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1交易稅費(fèi)1.1.1契稅1.1.2個(gè)人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.1.5其他交易稅費(fèi)1.2稅費(fèi)支付方式1.2.1買(mǎi)方支付1.2.2賣(mài)方支付1.2.3雙方共同承擔(dān)1.3稅費(fèi)承擔(dān)的確定1.3.1法律法規(guī)規(guī)定1.3.2雙方協(xié)商確定1.3.3相關(guān)政策規(guī)定2.稅費(fèi)計(jì)算方法2.1契稅計(jì)算方法2.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法2.3土地增值稅計(jì)算方法2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法2.5其他交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)支付時(shí)間3.1交易稅費(fèi)支付時(shí)間3.2稅費(fèi)支付期限3.3逾期支付的處理4.稅費(fèi)支付憑證4.1支付憑證的提供4.2支付憑證的審核4.3支付憑證的使用5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1稅費(fèi)變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任劃分7.稅費(fèi)減免政策7.1減免政策的適用7.2減免政策的申請(qǐng)7.3減免政策的審核8.稅費(fèi)退費(fèi)事項(xiàng)8.1退費(fèi)條件8.2退費(fèi)流程8.3退費(fèi)時(shí)間及方式9.稅費(fèi)相關(guān)信息披露9.1稅費(fèi)信息的提供9.2稅費(fèi)信息的真實(shí)性保障9.3稅費(fèi)信息的更新及通知10.稅費(fèi)承擔(dān)的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算及支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.其他事項(xiàng)14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除或終止條件14.4合同的違約處理14.5合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1交易稅費(fèi)1.1.1契稅（1）買(mǎi)方應(yīng)按房屋成交價(jià)格的3%向國(guó)家繳納契稅。（2）如買(mǎi)方為首次購(gòu)房，且房屋面積小于90平方米，契稅減按1%征收。（3）如買(mǎi)方為二次購(gòu)房，且房屋面積小于90平方米，契稅減按1.5%征收。（4）如買(mǎi)方為二次購(gòu)房，且房屋面積大于或等于90平方米，契稅減按2%征收。1.1.2個(gè)人所得稅（1）賣(mài)方出售自住滿五年的普通住房，免征個(gè)人所得稅。（2）賣(mài)方出售自住不滿五年的普通住房，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的1%向國(guó)家繳納個(gè)人所得稅。（3）賣(mài)方出售非普通住房，無(wú)論是否自住，均應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%向國(guó)家繳納個(gè)人所得稅。1.1.3土地增值稅（1）賣(mài)方出售房屋，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓所得的30%向國(guó)家繳納土地增值稅。（2）如賣(mài)方出售自住滿五年的普通住房，土地增值稅減按1%征收。（3）如賣(mài)方出售自住不滿五年的普通住房，土地增值稅減按2%征收。（4）如賣(mài)方出售非普通住房，土地增值稅不減按。1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（1）買(mǎi)方應(yīng)按房屋成交價(jià)格的0.5%向相關(guān)部門(mén)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。（2）賣(mài)方應(yīng)按房屋成交價(jià)格的0.5%向相關(guān)部門(mén)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。1.1.5其他交易稅費(fèi)（1）如需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。（2）如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。1.2稅費(fèi)支付方式1.2.1買(mǎi)方支付（1）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同1.1條所述的契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。（2）買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)。1.2.2賣(mài)方支付（1）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)本合同1.1條所述的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。（2）賣(mài)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)。1.2.3雙方共同承擔(dān)（1）本合同1.1條所述的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)。（2）本合同1.1條所述的其他交易稅費(fèi)，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)。1.3稅費(fèi)承擔(dān)的確定1.3.1法律法規(guī)規(guī)定本合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3.2雙方協(xié)商確定本合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)，如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。1.3.3相關(guān)政策規(guī)定本合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)，如法律法規(guī)和雙方協(xié)商均沒(méi)有明確規(guī)定，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)計(jì)算方法2.1契稅計(jì)算方法契稅的計(jì)算依據(jù)為房屋成交價(jià)格。2.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法個(gè)人所得稅的計(jì)算依據(jù)為房屋轉(zhuǎn)讓所得。2.3土地增值稅計(jì)算方法土地增值稅的計(jì)算依據(jù)為房屋轉(zhuǎn)讓所得。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為房屋成交價(jià)格。2.5其他交易稅費(fèi)計(jì)算方法其他交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和相關(guān)計(jì)算方法，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)支付時(shí)間3.1交易稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)支付交易稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付期限買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)支付稅費(fèi)。3.3逾期支付的處理買(mǎi)方和賣(mài)方如逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。8.稅費(fèi)支付憑證8.1支付憑證的提供買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同稅費(fèi)支付完成后，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。8.2支付憑證的審核買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的支付憑證進(jìn)行審核，確保支付的稅費(fèi)金額正確無(wú)誤。8.3支付憑證的使用買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢或核對(duì)。9.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如買(mǎi)方和賣(mài)方在稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院進(jìn)行解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在稅費(fèi)爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)，解決爭(zhēng)議；如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，應(yīng)提交至法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，費(fèi)用承擔(dān)另行約定。10.稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1稅費(fèi)變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)知曉稅費(fèi)政策可能發(fā)生變動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)遵循公平原則，合理分擔(dān)稅費(fèi)變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任劃分買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的比例，劃分稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。11.稅費(fèi)減免政策11.1減免政策的適用如買(mǎi)方和賣(mài)方符合國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)減免政策，可申請(qǐng)減免相應(yīng)稅費(fèi)。11.2減免政策的申請(qǐng)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免。11.3減免政策的審核相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提交的稅費(fèi)減免申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以減免。12.稅費(fèi)退費(fèi)事項(xiàng)12.1退費(fèi)條件如買(mǎi)方和賣(mài)方符合國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)退費(fèi)條件，可申請(qǐng)退費(fèi)。12.2退費(fèi)流程買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，提交稅費(fèi)退費(fèi)申請(qǐng)，并配合完成退費(fèi)手續(xù)。12.3退費(fèi)時(shí)間及方式稅費(fèi)退費(fèi)時(shí)間及方式，按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。13.稅費(fèi)相關(guān)信息披露13.1稅費(fèi)信息的提供買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確的稅費(fèi)相關(guān)信息。13.2稅費(fèi)信息的真實(shí)性保障買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)對(duì)提供的稅費(fèi)信息承擔(dān)真實(shí)性保障責(zé)任。13.3稅費(fèi)信息的更新及通知買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)及時(shí)更新稅費(fèi)信息，并通知對(duì)方。14.稅費(fèi)承擔(dān)的變更14.1變更條件如法律法規(guī)或政策規(guī)定發(fā)生變更，可能導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)的變更。14.2變更程序買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理稅費(fèi)承擔(dān)的變更手續(xù)。14.3變更后的稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照變更后的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。15.合同解除與終止15.1合同解除的條件本合同解除的條件，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。15.2合同終止的條件本合同終止的條件，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。15.3解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)如合同解除或終止，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。16.違約責(zé)任16.1違約行為買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2違約責(zé)任承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。16.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式買(mǎi)方和賣(mài)方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院進(jìn)行解決。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為法院。17.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。18.其他事項(xiàng)18.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同的變更條件本合同的變更條件，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。18.3合同第二部分：第三方介入后的修正19.第三方介入19.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、銀行等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼臋C(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。19.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的合同信息、文件和證明材料。19.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保密甲乙方的合同信息，不得泄露或擅自使用。20.第三方介入的程序20.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)中介、稅務(wù)咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、貸款服務(wù)等。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議約定，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。22.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明22.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)流程和規(guī)定。22.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院進(jìn)行解決。22.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方如違反本合同或與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.4第三方介入后的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。23.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.3第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等第三方應(yīng)遵守稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等的相關(guān)規(guī)定，依法提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方責(zé)任劃分24.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。24.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)。24.3第三方與中介方責(zé)任劃分如第三方為中介方，中介方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照中介服務(wù)協(xié)議約定。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件，按照甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議約定。25.2第三方介入終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。25.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。26.第三方信息的更新及通知26.1第三方信息更新甲乙方應(yīng)定期更新第三方信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。26.2第三方信息通知甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，第三方信息的變化情況。27.第三方介入的合同效力本合同及甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，構(gòu)成甲乙方之間購(gòu)房交易的完整協(xié)議，第三方介入不影響甲乙方之間的合同效力。28.第三方介入后的合同變更本合同及甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。29.第三方介入后的合同解除與終止本合同及甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，如因合同解除或終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。30.第三方介入后的違約處理第三方如違反本合同或與甲乙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的戶口簿復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的婚姻狀況證明7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的信用報(bào)告8.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的銀行流水9.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的購(gòu)房款支付證明10.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)支付證明11.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付證明12.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付證明14.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)15.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易稅費(fèi)退費(fèi)申請(qǐng)16.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決協(xié)議17.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三方服務(wù)協(xié)議18.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三方責(zé)任限額協(xié)議19.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三方介入終止協(xié)議20.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三方信息更新及通知協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)。（2）甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（4）甲乙雙方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)文件和證明材料。（5）甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。（6）甲乙雙方未按照約定時(shí)間通知對(duì)方合同信息的變化情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，違約方應(yīng)按照逾期支付的金額，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期辦理的罰款。（3）如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)按照逾期支付的金額，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（4）如甲乙雙方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)文件和證明材料，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期提供的罰款。（5）如甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期履行的罰款。（6）如甲乙雙方未按照約定時(shí)間通知對(duì)方合同信息的變化情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期通知的罰款。示例說(shuō)明：甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，約定甲方向乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間為合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)。如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照逾期支付的金額，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為逾期支付金額的日萬(wàn)分之五。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的稅費(fèi)承擔(dān)2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____房屋（建筑物及土地使用權(quán)），具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方依法承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第二條：稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算方法及金額詳見(jiàn)附件二。2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1賣(mài)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算方法及金額詳見(jiàn)附件二。第三條：稅費(fèi)支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。3.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。第四條：稅費(fèi)支付憑證4.1買(mǎi)方、賣(mài)方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取并保管好相關(guān)支付憑證。4.2買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M(fèi)的憑證復(fù)印件，以便雙方核實(shí)。第五條：稅費(fèi)糾紛處理5.1買(mǎi)方、賣(mài)方在支付稅費(fèi)過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條：稅費(fèi)變更6.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中稅費(fèi)發(fā)生變化，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第七條：合同解除或終止7.1合同解除或終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)方、賣(mài)方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方法及金額詳見(jiàn)附件三。第九條：爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1本合同附件一：房地產(chǎn)基本情況。11.2本合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算方法及金額。11.3本合同附件三：違約金計(jì)算方法及金額。第十二條：其他約定12.1買(mǎi)方、賣(mài)方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。12.2買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)積極配合對(duì)方及稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)支付等相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）。第十四條：雙方信息14.1買(mǎi)方（甲方）：14.2賣(mài)方（乙方）：第一部分：合同如下：第一條：房地產(chǎn)及稅費(fèi)定義1.1房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____房屋（建筑物及土地使用權(quán)），具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方依法承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第二條：稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算方法及金額詳見(jiàn)附件二。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1賣(mài)方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算方法及金額詳見(jiàn)附件二。2.2.3賣(mài)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。3.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。3.3買(mǎi)方、賣(mài)方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取并保管好相關(guān)支付憑證。第四條：稅費(fèi)支付憑證的提供4.1買(mǎi)方、賣(mài)方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M(fèi)的憑證復(fù)印件，以便雙方核實(shí)。4.2買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M(fèi)的憑證復(fù)印件。第五條：稅費(fèi)糾紛處理5.1買(mǎi)方、賣(mài)方在支付稅費(fèi)過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行，并友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。第六條：稅費(fèi)的變更與通知6.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中稅費(fèi)發(fā)生變化，賣(mài)方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)方。6.2賣(mài)方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和違約責(zé)任。第七條：合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1合同解除或終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。7.2合同解除或終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑蚪獬蚪K止合同而產(chǎn)生的違約金（如有的話）。第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)方、賣(mài)方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方法及金額詳見(jiàn)附件三。8.2買(mǎi)方、賣(mài)方延遲支付稅費(fèi)的，應(yīng)按延遲支付金額的____‰向?qū)Ψ街Ц稖{金。8.3買(mǎi)方、賣(mài)方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3修改或解除本合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1本合同附件一：房地產(chǎn)基本情況。11.2本合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算方法及金額。11.3本合同附件三：違約金計(jì)算方法及金額。11.4本合同附件四：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)支付憑證。第十二條：其他約定12.1買(mǎi)方、賣(mài)方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。12.2買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)積極配合對(duì)方及稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)支付等相關(guān)手續(xù)。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）。第十四條：雙方信息14.1買(mǎi)方（甲方）：14.2賣(mài)方（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)向甲乙方明確表示其身份及職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、專業(yè)能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三條：第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成職責(zé)，并出具相關(guān)報(bào)告或證明文件。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或違法行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方故意造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并支付違約金。4.3第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方直接協(xié)商確定。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的分配。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、市場(chǎng)行情等因素，與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。第七條：第三方服務(wù)合同的簽訂7.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密條款等。7.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)不影響本合同的履行和甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。8.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告。第九條：第三方服務(wù)合同的變更與解除9.1第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2變更或解除第三方服務(wù)合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方服務(wù)合同的違約處理10.1第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。10.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)合同無(wú)法履行，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決11.1因第三方服務(wù)合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用由敗訴