2024年度廣州市二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任范圍7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電氣費(fèi)用10.3戶口遷移11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位于廣州市X區(qū)X街道X號，具體位置如下：1.2房屋面積為X平方米，包括：1.3房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，包括：1.4房屋所有權(quán)證號為X，有效期限至X年月日；1.5房屋使用權(quán)證號為X，有效期限至X年月日。2.交易雙方信息2.1賣方信息如下：2.2買方信息如下：3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；3.2買方付款方式為：3.3買方付款時(shí)間為：4.房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買方；4.2房屋交付條件為：5.房屋過戶5.1房屋過戶時(shí)間為：5.2房屋過戶費(fèi)用為：6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限為：6.2維修責(zé)任范圍為：7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)為：7.2其他稅費(fèi)為：8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任為：8.2買方違約責(zé)任為：9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議；9.2若協(xié)商不成，可向廣州市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；9.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市中級人民法院提起訴訟；9.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用為：10.2水電氣費(fèi)用為：10.3戶口遷移事宜按照廣州市公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；11.3本合同終止的條件為：12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件；13.3交易雙方身份證明復(fù)印件；13.4其他重要文件。14.合同簽訂日期為年月日。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任為：8.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X00元整給買方；8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣X00元整；8.1.3賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X00元整給買方。8.2買方違約責(zé)任為：8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣X00元整給賣方；8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣X00元整；8.2.3買方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或提供貸款所需材料，應(yīng)支付違約金人民幣X00元整給賣方。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議；9.2若協(xié)商不成，可向廣州市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；9.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市中級人民法院提起訴訟；9.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用為：每月人民幣X元整，由買方支付；10.2水電氣費(fèi)用為：按實(shí)際使用量計(jì)算，由買方支付；10.3戶口遷移事宜按照廣州市公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；11.3本合同終止的條件為：11.3.1雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件；13.3交易雙方身份證明復(fù)印件；13.4其他重要文件。14.合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：1.2.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋評估；1.2.2協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)；1.2.3協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)；1.2.4提供與房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付；3.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對于因提供服務(wù)過程中發(fā)生的錯(cuò)誤、疏忽等導(dǎo)致甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X00元整；4.2第三方對于因不可抗力或法定原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延遲，不承擔(dān)任何責(zé)任；4.3第三方對于甲乙方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，不具有任何代理、代表或合伙關(guān)系；5.2第三方對于甲乙方的交易決策和行為不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)合同之外的其他義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，可向廣州市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；6.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市中級人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更和終止7.1本合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；7.2本合同終止的條件為：7.2.1第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)；7.2.2甲乙方協(xié)商一致解除與第三方的服務(wù)合同；7.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.附件8.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件；8.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；8.3其他重要文件。9.本第三方介入修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)賣方對房屋的所有權(quán)。2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋使用權(quán)的證明，用于證實(shí)賣方對房屋的使用權(quán)。3.交易雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。4.房屋評估報(bào)告復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5.貸款合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證實(shí)買方的貸款信息，包括貸款金額、還款方式等。6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。7.物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用清單：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于明確交易完成后，買方需要支付的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用。8.戶口遷移相關(guān)文件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于指導(dǎo)買方完成戶口遷移手續(xù)。9.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。10.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：附件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證實(shí)第三方的合法資質(zhì)，確保服務(wù)專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定示例：賣方應(yīng)支付違約金人民幣X00元整給買方。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定示例：買方應(yīng)支付違約金人民幣X00元整給賣方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定示例：第三方應(yīng)支付違約金人民幣X00元整給甲乙方。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。責(zé)任認(rèn)定示例：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定示例：賣方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約金人民幣X00元整，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度廣州市二手房交易合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額3.2付款方式3.3付款期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：廣州市X區(qū)X街X號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：廣州市X區(qū)X街X號1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：廣州市X區(qū)X街X號2.3房屋面積：平方米2.4房屋戶型：2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額：人民幣（大寫）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：3.2.3貸款方式：3.2.4貸款銀行：3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：3.3.2貸款審批期限：3.3.3貸款發(fā)放期限：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2物業(yè)過戶時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；4.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢；4.3過戶費(fèi)用：4.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：4.3.2物業(yè)過戶費(fèi)用：4.4過戶時(shí)間：第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；5.1.2保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.3按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；5.1.4協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2買受人義務(wù)5.2.1按照合同約定支付購房款項(xiàng)；5.2.2按照合同約定接受房屋交付；5.2.3協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款項(xiàng)；5.3.2買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋；第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；6.1.2出賣人保證所售房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；6.2保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備；6.3保修期限：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的雙倍向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2買受人違約7.2.1買受人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約賠償7.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：9.2.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋；9.2.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1房屋現(xiàn)有裝修情況：11.1.2房屋裝修權(quán)益歸屬：11.2家具家電清單：11.2.1家具家電清單附后。11.3物業(yè)管理費(fèi)：11.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：11.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.3房屋平面圖：13.4房屋現(xiàn)有裝修情況說明：13.5家具家電清單：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份及參與合同履行的具體職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。2.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。3.2第三方應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方如因履行職務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過其收取的服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。4.3甲乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式予以調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方如因履行職務(wù)導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，由甲乙方自行解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙方的同意。6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明其職責(zé)及權(quán)益。6.3甲乙方有權(quán)拒絕與不符合條件的第三方進(jìn)行交易。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如認(rèn)為第三方的違約行為給自己造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其解除合同給甲乙方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：9.2.1.1第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；9.2.1.2第三方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1第三方介入后的修正內(nèi)容：11.1.1第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)益；11.1.2第三方責(zé)任限額；11.1.3第三方與甲乙方的關(guān)系；11.1.4第三方介入的程序；11.1.5第三方違約處理；11.1.6第三方解除合同的條件及后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為原件的復(fù)印件，不得為掃描件或其他形式；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有模糊、涂抹等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為有效的身份證復(fù)印件，不得為臨時(shí)身份證或其他證件；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有模糊、涂抹等痕跡。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸；平面圖需為專業(yè)繪制，不得為手繪或打印件；平面圖上需有出賣人或中介方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋現(xiàn)有裝修情況說明附件內(nèi)容要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等；說明需為書面文件，不得為口頭約定或電子文檔；說明上需有出賣人或中介方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等；清單需為書面文件，不得為口頭約定或電子文檔；清單上需有出賣人或中介方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋；出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息等；買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)；買受人未能按照合同約定接受房屋交付；第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如中介未能提供合理服務(wù)等；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，違約金金額不超過合同金額的10%；損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，對方有權(quán)解除合同；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償；如果買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金及損害賠償；如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如中介未能提供合理服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度廣州市二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛12.3房屋使用情況第十三條買受人聲明13.1知悉房屋情況13.2具備購房資格13.3同意遵守合同約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號碼：（填寫出賣人有效身份證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號碼：（填寫買受人有效身份證件號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號碼）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋具體坐落地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3.2房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.3.3套內(nèi)建筑面積：（填寫套內(nèi)建筑面積）2.4土地使用權(quán)證號：（填寫土地使用權(quán)證號碼）2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：（填寫土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫交易價(jià)格）1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.貸款支付4.其他支付方式（注明具體支付方式））3.3支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）4.2交付條件：（注明交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（注明過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由出賣人承擔(dān)、由買受人承擔(dān)或分擔(dān)）4.4過戶時(shí)間：（填寫過戶時(shí)間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（注明出賣人對房屋質(zhì)量的保證期限及內(nèi)容）5.2保修范圍及期限：（注明出賣人對房屋保修的范圍及保修期限）第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：（注明交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方式，如：由出賣人承擔(dān)、由買受人承擔(dān)或分擔(dān)）6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（注明稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如：由出賣人承擔(dān)、由買受人承擔(dān)或分擔(dān)）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（注明出賣人違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）7.2買受人違約：（注明買受人違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：（注明雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議）8.2調(diào)解解決：（注明雙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解解決爭議）8.3仲裁解決：（注明雙方可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭議，并注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.4訴訟解決：（注明雙方可以向人民法院提起訴訟解決爭議）第九條合同的變更與解除9.1合同變更：（注明合同變更的條件及程序）9.2合同解除：（注明合同解除的條件及程序）第十條合同的生效10.1合同生效條件：（注明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、政府相關(guān)部門批準(zhǔn)等）10.2合同生效時(shí)間：（注明合同生效的時(shí)間，如：合同簽訂之日起）第十一條附加條款11.1雙方其他約定：（注明雙方的其他補(bǔ)充條款，如：物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)結(jié)算等）第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況：（注明出賣人對房屋權(quán)屬的聲明，如：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵）12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛：（注明出賣人保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛）12.3房屋使用情況：（注明出賣人對房屋使用情況的聲明，如：房屋未被非法占用、出租等）第十三條買受人聲明13.1知悉房屋情況：（注明買受人已充分了解房屋的所有情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等）13.2具備購房資格：（注明買受人具備購買該房屋的資格，如：具有完全民事行為能力、符合購房政策等）13.3同意遵守合同約定：（注明買受人同意遵守本合同的約定）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件注明房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：（附件注明土地使用權(quán)證的復(fù)印件）14.3房屋平面圖：（附件注明房屋平面圖）14.4其他相關(guān)文件：（附件注明其他與合同相關(guān)的文件，如：房屋驗(yàn)收報(bào)告、裝修合同等）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：（注明第三方的概念，如：中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）15.2第三方職責(zé)：（詳細(xì)界定第三方的職責(zé)，如：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等）15.3第三方權(quán)利：（詳細(xì)界定第三方的權(quán)利，如：中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用、評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋進(jìn)行評估等）15.4第三方義務(wù)：（詳細(xì)界定第三方的義務(wù)，如：中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)評估報(bào)告等）第十六條第三方介入后的合同變更16.1合同變更程序：（注明合同變更時(shí)第三方介入的程序，如：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同變更手續(xù)）16.2合同變更內(nèi)容：（注明合同變更的具體內(nèi)容，如：交易價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更等）第十七條第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違約：（注明第三方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）17.2甲方乙方的責(zé)任：（注明甲方乙方在第三方違約時(shí)的責(zé)任，如：繼續(xù)履行合同、賠償損失等）第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：（注明第三方責(zé)任限額的概念，如：第三方對甲方乙方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的多少）18.2第三方責(zé)任限額的確定：（注明第三方責(zé)任限額的確定方式，如：根據(jù)第三方資質(zhì)、合同金額等因素確定）18.3第三方責(zé)任限額的適用：（注明第三方責(zé)任限額適用的范圍，如：中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛等）第十九條第三方與甲方乙方之間的劃分說明19.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：（注明第三方與甲方乙方之間的關(guān)系，如：中介方作為雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）19.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分：（注明第三方與甲方乙方在合同履行過程中的權(quán)益劃分，如：中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方支付）19.3第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分：（注明第三方與甲方乙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，如：中介方因提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）第二十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除程序：（注明合同解除時(shí)第三方介入的程序，如：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)）20.2合同解除內(nèi)容：（注明合同解除的具體內(nèi)容，如：交易價(jià)格調(diào)整、交付