房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)1.5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8其他約定2.中介服務(wù)協(xié)議2.1中介機(jī)構(gòu)信息2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.3中介費(fèi)用及支付方式2.4中介服務(wù)期限2.5違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決方式2.7其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2.2買(mǎi)受人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）1.3.2支付方式：買(mǎi)受人于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)受人支付完畢房款。1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣(mài)人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：1.6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額10%的違約金。1.6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額10%的違約金。1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：1.6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額10%的違約金。1.6.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額10%的違約金。1.7爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他約定：1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。1.8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.中介服務(wù)協(xié)議2.1中介機(jī)構(gòu)信息：中介機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2中介服務(wù)內(nèi)容：2.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商。2.2.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.2.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3中介費(fèi)用及支付方式：2.3.1中介費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）2.3.2支付方式：買(mǎi)受人于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付至中介機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。2.4中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.5違約責(zé)任：2.5.1中介機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付中介費(fèi)用的10%作為違約金。2.5.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用的10%作為違約金。2.6爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7其他約定：2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1.1房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；8.1.2房屋內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修完好，無(wú)脫落、裂縫等現(xiàn)象；8.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括家具、家電等；8.1.4房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行。8.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)與買(mǎi)受人協(xié)商解決。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋在交付后，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。9.2房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修。出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋在交付前，由出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)期間至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.2房屋在交付后，由買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)在接收房屋后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。11.房屋出租11.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，出賣(mài)人保留房屋出租的權(quán)利。出賣(mài)人應(yīng)將租金收入按月支付給買(mǎi)受人。11.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之后，買(mǎi)受人保留房屋出租的權(quán)利。買(mǎi)受人應(yīng)將租金收入按月支付給出賣(mài)人。12.房屋權(quán)屬變更12.1買(mǎi)受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更至買(mǎi)受人名下。12.2出賣(mài)人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更至買(mǎi)受人名下。13.房屋登記費(fèi)及稅費(fèi)13.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋登記費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的解除和終止14.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之后，本合同不得隨意解除或終止。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其介入意向，并開(kāi)始履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，不得無(wú)故拖延。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方費(fèi)用支付至第三方指定的銀行賬戶。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。5.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。中介方與第三方相互協(xié)作，共同確保合同順利進(jìn)行。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。第三方在貸款過(guò)程中提供必要協(xié)助，確保貸款順利進(jìn)行。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第三方應(yīng)在收到違約金或賠償要求后七個(gè)工作日內(nèi)，履行其賠償義務(wù)。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方退出合同8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，其未履行完畢的義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方義務(wù)的繼承9.1第三方義務(wù)繼承：第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其未履行完畢的義務(wù)由繼承方承擔(dān)。9.2第三方義務(wù)繼承證明：繼承方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，證明其繼承第三方義務(wù)。甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求繼承方承擔(dān)第三方未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方表格。買(mǎi)受人應(yīng)按照表格要求填寫(xiě)相關(guān)信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.中介服務(wù)協(xié)議正式文本附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議正式文本是中介機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估值是否合理。6.貸款申請(qǐng)表附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的官方表格。買(mǎi)受人應(yīng)按照表格要求填寫(xiě)相關(guān)信息。7.貸款合同附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)受人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的具有法律效力的文件，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書(shū)面文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)交付時(shí)間是否符合合同約定。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買(mǎi)受人對(duì)房屋交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收后填寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。買(mǎi)受人應(yīng)確保報(bào)告中列出的問(wèn)題得到妥善解決。10.物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買(mǎi)受人與物業(yè)管理公司簽訂的具有法律效力的文件，明確了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約行為：未能按照合同約定交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約違約行為：未能按照合同約定支付房款或未能接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金。3.中介服務(wù)違約違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)或未能協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可以要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。4.貸款機(jī)構(gòu)違約違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款或未能按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說(shuō)明：如果貸款機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)放款，買(mǎi)受人可以要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。5.物業(yè)管理違約違約行為：物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果物業(yè)管理公司未能及時(shí)處理房屋維修問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求物業(yè)管理公司支付違約金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2定金金額1.3.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.5違約責(zé)任1.5.1賣(mài)方違約責(zé)任1.5.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決2.中介服務(wù)協(xié)議2.1中介方信息2.1.1中介公司名稱2.1.2中介服務(wù)人員信息2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息提供2.2.2買(mǎi)方信息匹配2.2.3交易過(guò)程協(xié)助2.2.4辦理過(guò)戶手續(xù)2.3中介費(fèi)用及支付方式2.3.1中介費(fèi)用金額2.3.2支付方式及時(shí)間2.4違約責(zé)任2.4.1中介方違約責(zé)任2.4.2委托方違約責(zé)任2.5爭(zhēng)議解決方式2.5.1協(xié)商解決2.5.2調(diào)解解決2.5.3訴訟解決第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，買(mǎi)方享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。5.1.2賣(mài)方提供虛假信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。5.2.2買(mǎi)方提供虛假信息的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明8.1賣(mài)方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋具有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。8.2賣(mài)方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，不存在包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等方面的重大問(wèn)題。8.3賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、物業(yè)費(fèi)用等。8.4買(mǎi)方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并同意接受上述瑕疵聲明。第九條房屋維修和保養(yǎng)9.1賣(mài)方應(yīng)保證在房屋交付后，房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如因賣(mài)方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2買(mǎi)方應(yīng)按照合理的方式使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.3房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的狀況，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第十條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用10.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。10.2買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3物業(yè)服務(wù)合同中未約定的費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條戶口遷移11.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2如賣(mài)方未按約定遷移戶口，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給賣(mài)方。12.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋總價(jià)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保交易順利完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，明確費(fèi)用的金額和支付方式。3.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方介入的時(shí)間和方式4.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間和方式下介入本合同的交易過(guò)程。4.2第三方介入的時(shí)間和方式，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對(duì)其造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，但對(duì)其造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行其職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的交易過(guò)程。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第