2024年度保障性住房租賃合同糾紛調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租賃合同糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申請條件的家庭或個人。1.3調(diào)解方：指由甲方和乙方共同選定的，具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條調(diào)解范圍2.1本合同調(diào)解范圍包括甲方與乙方在2024年度保障性住房租賃過程中產(chǎn)生的所有爭議和糾紛。第三條調(diào)解原則3.1公平公正：調(diào)解過程應(yīng)遵循公平公正的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。3.2自愿協(xié)商：調(diào)解過程中，甲方和乙方應(yīng)自愿參與，達(dá)成共識。3.3保密性：調(diào)解過程中涉及到的相關(guān)信息應(yīng)保密，不得向外界透露。第四條調(diào)解程序4.1甲方和乙方在發(fā)生爭議和糾紛時，應(yīng)嘗試自行協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，甲方和乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)共同向調(diào)解方提出調(diào)解申請。4.3調(diào)解方在收到調(diào)解申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)解事項，并組織調(diào)解。4.4調(diào)解方應(yīng)在與甲方和乙方商定的時間內(nèi)在調(diào)解場所進(jìn)行調(diào)解。4.5調(diào)解成功的，甲方和乙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。4.6調(diào)解不成功的，甲方和乙方可依法采取其他途徑解決爭議和糾紛。第五條調(diào)解協(xié)議的履行5.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽署后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方在履行調(diào)解協(xié)議過程中發(fā)生新的爭議和糾紛的，應(yīng)重新進(jìn)行調(diào)解。第六條違約責(zé)任6.1甲方和乙方違反調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2調(diào)解方未按約定時間組織調(diào)解的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲方和乙方簽署之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和調(diào)解方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條保密條款9.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，具有同等法律效力。第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：11.1.1提供符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；11.1.2配合乙方辦理入住手續(xù)；11.1.3按照約定時間交付住房；11.1.4保證住房的安全和基本設(shè)施完善；11.1.5按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照約定時間支付租金；11.2.2合理使用住房，并妥善保管；11.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住房；11.2.4按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條調(diào)解方的權(quán)利和義務(wù)12.1調(diào)解方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1公正、公平地組織調(diào)解；12.1.2保密調(diào)解過程中獲取的信息；12.1.3按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或調(diào)解方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和調(diào)解方協(xié)商補充。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申請條件的家庭或個人。1.3調(diào)解方：指由甲方和乙方共同選定的，具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條調(diào)解范圍2.1本合同調(diào)解范圍包括甲方與乙方在2024年度保障性住房租賃過程中產(chǎn)生的所有爭議和糾紛。第三條調(diào)解原則3.1公平公正：調(diào)解過程應(yīng)遵循公平公正的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。3.2自愿協(xié)商：調(diào)解過程中，甲方和乙方應(yīng)自愿參與，達(dá)成共識。3.3保密性：調(diào)解過程中涉及到的相關(guān)信息應(yīng)保密，不得向外界透露。第四條調(diào)解程序4.1甲方和乙方在發(fā)生爭議和糾紛時，應(yīng)嘗試自行協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，甲方和乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)共同向調(diào)解方提出調(diào)解申請。4.3調(diào)解方在收到調(diào)解申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)解事項，并組織調(diào)解。4.4調(diào)解方應(yīng)在與甲方和乙方商定的時間內(nèi)在調(diào)解場所進(jìn)行調(diào)解。4.5調(diào)解成功的，甲方和乙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。4.6調(diào)解不成功的，甲方和乙方可依法采取其他途徑解決爭議和糾紛。第五條調(diào)解協(xié)議的履行5.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽署后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方在履行調(diào)解協(xié)議過程中發(fā)生新的爭議和糾紛的，應(yīng)重新進(jìn)行調(diào)解。第六條違約責(zé)任6.1甲方和乙方違反調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2調(diào)解方未按約定時間組織調(diào)解的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲方和乙方簽署之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和調(diào)解方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2甲乙雙方應(yīng)確保其員工、代理人和其他授權(quán)代表遵守本保密條款。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，具有同等法律效力。10.2各方應(yīng)將合同副本妥善保管，并確保其副本不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：11.1.1提供符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；11.1.2配合乙方辦理入住手續(xù)；11.1.3按照約定時間交付住房；11.1.4保證住房的安全和基本設(shè)施完善；11.1.5按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照約定時間支付租金；11.2.2合理使用住房，并妥善保管；11.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住房；11.2.4按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條調(diào)解方的權(quán)利和義務(wù)12.1調(diào)解方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1公正、公平地組織調(diào)解；12.1.2保密調(diào)解過程中獲取的信息；12.1.3按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.4在調(diào)解過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證據(jù)和文件，以便全面了解爭議和糾紛的情況。12.1.5必要時，可邀請專家或?qū)I(yè)人士參與調(diào)解，以提供專業(yè)意見和建議。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或調(diào)解方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強(qiáng)制封鎖等）。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和調(diào)解方協(xié)商補充。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.5本合同的變更或終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。14.6本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于某些原因需要第三方的參與或協(xié)助，以保障合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1住房租賃押金評估；2.1.2租金支付的監(jiān)管；2.1.3住房維修和維護(hù)服務(wù)；2.1.4合同糾紛的調(diào)解；2.1.5住房使用情況的檢查。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方在介入時應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.3第三方在介入過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同的行為，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要的措施。3.4第三方不對甲方或乙方的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任，除非是由于第三方的故意或重大過失造成的。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方或乙方造成的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的報酬金額。5.2第三方如因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的需求。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方在終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的交接和后續(xù)服務(wù)。7.3甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照約定支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條附件9.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、維修服務(wù)合同等。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的終止不影響各方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方和第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2甲乙雙方和第三方應(yīng)確保其員工、代理人和其他授權(quán)代表遵守本保密條款。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2各方應(yīng)將合同副本妥善保管，并確保其副本不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或第三方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房租賃押金評估報告附件二：租金支付監(jiān)管協(xié)議附件三：住房維修和維護(hù)服務(wù)合同附件四：合同糾紛調(diào)解協(xié)議附件五：住房使用情況檢查報告附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告附件八：維修服務(wù)合同附件一：住房租賃押金評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，對租賃押金的數(shù)額進(jìn)行合理評估。說明：評估報告應(yīng)作為確定租賃押金數(shù)額的依據(jù)，以確保雙方的權(quán)益。附件二：租金支付監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確租金支付的時間、方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)。說明：租金支付監(jiān)管協(xié)議有助于確保租金按時、足額支付，維護(hù)雙方的權(quán)益。附件三：住房維修和維護(hù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用和違約責(zé)任。說明：住房維修和維護(hù)服務(wù)合同有助于確保住房的質(zhì)量和安全，維護(hù)承租方的權(quán)益。附件四：合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序和違約責(zé)任。說明：合同糾紛調(diào)解協(xié)議有助于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，維護(hù)雙方的權(quán)益。附件五：住房使用情況檢查報告詳細(xì)要求：檢查報告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對住房的使用情況進(jìn)行詳細(xì)檢查。說明：住房使用情況檢查報告有助于確保住房的正常使用，維護(hù)雙方的權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費用、違約責(zé)任和保密條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議有助于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的權(quán)益。附件七：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，對相關(guān)事項進(jìn)行評估。說明：評估報告應(yīng)作為相關(guān)決策的依據(jù)，以確保雙方的權(quán)益。附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用和違約責(zé)任。說明：維修服務(wù)合同有助于確保住房的質(zhì)量和安全，維護(hù)承租方的權(quán)益。說明二：違約行為及