2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房地產(chǎn)交易及服務(wù)具體描述

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房地產(chǎn)交易及服務(wù)具體描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）1.3丙方（房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/承租方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2房地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)的第三條合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與推廣4.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)4.3帶領(lǐng)看房4.4交易談判協(xié)助4.5交易流程協(xié)助4.6售后服務(wù)第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條合同簽署日期第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）是指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬，同意通過(guò)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易及服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易及服務(wù)，并按約定收取傭金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.3丙方（房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/承租方）是指與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，購(gòu)買(mǎi)或承租甲方的房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的指甲方同意出售或出租的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2房地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)的指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息收集與推廣、客戶(hù)接待與咨詢(xún)、帶領(lǐng)看房、交易談判協(xié)助、交易流程協(xié)助、售后服務(wù)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度。4.2乙方負(fù)責(zé)接待丙方，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，解答丙方的疑問(wèn)。4.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，帶領(lǐng)丙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判，提供專(zhuān)業(yè)的建議和意見(jiàn)。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的全部流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.6乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，解決甲方和丙方在交易后可能遇到的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.3丙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)交易房屋的總價(jià)確定，具體傭金比例在合同中約定。6.2傭金支付方式為交易完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。6.3傭金支付時(shí)間在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付給乙方。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的甲方和丙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。7.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，適用____國(guó)（地區(qū)）的法律。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件包括甲乙雙方提供的與合同標(biāo)的有關(guān)的房屋權(quán)屬證明、房屋照片、交易流程所需的相關(guān)文件等。11.2合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同正本與副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，丙方執(zhí)____份，其余副本由乙方保存。第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類(lèi)型1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙丙任何一方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需得到其他兩方的書(shū)面同意，并以附件形式明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不參與甲乙丙三方之間的糾紛解決，甲乙丙三方之間的糾紛解決按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方、丙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。7.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙丙三方與第三方就介入服務(wù)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙丙三方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并在合同中明確。11.2甲乙丙三方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙丙三方如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2變更第三方服務(wù)的事宜，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙丙三方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。13.2解除第三方服務(wù)的事宜，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙丙三方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房屋權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：證實(shí)甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況，為合同交易的合法性提供依據(jù)。附件二：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片。附件說(shuō)明：幫助丙方更直觀地了解房屋情況，確保交易雙方的權(quán)益。附件三：交易流程所需的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等。附件說(shuō)明：協(xié)助甲乙丙三方完成房地產(chǎn)交易的全部流程。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。示例說(shuō)明：如甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。示例說(shuō)明：如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金。違