2024年度房屋租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金金額1.2租金支付周期1.3租金支付方式1.4租金支付時間2.違約責(zé)任2.1租金支付違約2.2房屋使用違約2.3提前解約違約2.4房屋損壞違約3.租金支付特殊情況處理3.1租金減免3.2租金退還3.3租金調(diào)整4.違約金計算方式4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金支付時間4.3違約金支付方式5.房屋交付與退還5.1房屋交付條件5.2房屋退還條件5.3房屋退還時間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2租戶保險8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更9.2房屋轉(zhuǎn)讓10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序12.合同變更條件12.1合同變更原因12.2合同變更程序13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租金支付記錄14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租金支付方式1.1租金金額1.1.1租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2租金支付周期1.2.1租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個付款周期的租金。1.3租金支付方式1.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬1.3.1.2現(xiàn)金支付1.3.1.3/支付1.4租金支付時間1.4.1租戶應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付租金。若租戶未能按時支付租金，則每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之一的滯納金。第二條違約責(zé)任2.1租金支付違約2.1.1若租戶未能按時支付租金，則每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之一的滯納金。延遲超過三十日仍未支付的，房東有權(quán)解除本合同，并要求租戶立即搬離租賃房屋，支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2房屋使用違約2.2.1租戶違反本合同關(guān)于房屋使用的約定，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.3提前解約違約2.3.1若租戶提前解除本合同，應(yīng)支付提前解約違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4房屋損壞違約2.4.1若租戶造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際發(fā)生計算。第三條租金支付特殊情況處理3.1租金減免3.1.1租金減免僅限于不可抗力因素，如地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用的情況。3.2租金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東的，房東應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還租戶已支付的租金余額。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。第四條違約金計算方式4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的千分之一每日。4.2違約金支付時間4.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。4.3違約金支付方式4.3.1違約金支付方式與租金支付方式相同。第五條房屋交付與退還5.1房屋交付條件5.1.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損5.1.1.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈5.2房屋退還條件5.2.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀5.2.1.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈5.3房屋退還時間5.3.1租賃期滿或合同提前解除后，租戶應(yīng)在本合同約定的退還期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于：6.2.1.1定期清理衛(wèi)生6.2.1.2檢查并維護(hù)房屋設(shè)施的正常使用第八條保險責(zé)任8.1房屋保險8.1.1房東應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租戶。8.2租戶保險8.2.1租戶應(yīng)自行辦理個人物品保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第十條房屋變更與轉(zhuǎn)讓10.1房屋變更10.1.1房東和租戶應(yīng)書面協(xié)商一致，方可變更合同內(nèi)容。10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.2.1房東如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知租戶，并保證第三方繼續(xù)履行本合同。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟11.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1合同解除原因12.1.1合同解除的原因包括但不限于：12.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.1.2合同約定的租賃期滿12.1.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十三條合同變更條件13.1合同變更原因13.1.1合同變更的原因包括但不限于：13.1.1.1因法律、法規(guī)變化要求合同變更13.1.1.2因客觀情況變化需要合同變更13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)由雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無法通過協(xié)商解決的事項，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。2.1.2甲乙方在合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。第三條第三方選擇與指定3.1第三方應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商選擇，并書面確認(rèn)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其介入的合法性和有效性。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定和合同條款，提供服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解。4.2第三方對其提供的服務(wù)或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同有關(guān)的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。第六條第三方介入程序6.1甲乙方應(yīng)在與第三方協(xié)商一致后，明確第三方介入的具體事項和范圍。6.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項和范圍書面通知對方。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用的支付方式和時間，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的約定。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方介入的事項和范圍，不得違反本合同的約定。9.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其介入事項的實(shí)際收費(fèi)為限。11.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失和抽象損失。第十二條第三方介入的書面記錄12.1甲乙方與第三方進(jìn)行的每次介入事項的溝通和協(xié)商，均應(yīng)制作書面記錄。12.2書面記錄應(yīng)由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同和甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方介入后的合同變更14.1本合同在第三方介入后，如需要變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入事項完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。15.2終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號。2.2清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件3：租金支付記錄3.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。3.2記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并定期對賬。附件4：維修保養(yǎng)記錄4.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.2記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并定期對賬。附件5：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費(fèi)收據(jù)等。5.2保險單據(jù)應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1租戶未能按時支付租金，延遲超過三十日仍未支付的。1.2房東未能按時提供房屋，延遲超過三十日仍未提供的。2.房屋使用違約2.1租戶未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失的。2.2租戶未按照合同約定使用房屋，造成鄰居投訴或影響的。3.提前解約違約3.1租戶未經(jīng)房東同意，提前解除本合同的。3.2房東未經(jīng)租戶同意，提前解除本合同的。4.房屋損壞違約4.1租戶在合同期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的。4.2房東在合同期間未能按時維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約1.1延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之一的滯納金。1.2延遲提供房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之一的滯納金。2.房屋使用違約2.1導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.2造成鄰居投訴或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解約違約3.1提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.房屋損壞違約4.1