二零二四年度物業(yè)托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍2.2托管內(nèi)容2.3托管期限第三條托管費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條物業(yè)托管質(zhì)量標準6.1物業(yè)托管服務質(zhì)量6.2物業(yè)托管安全標準6.3物業(yè)托管環(huán)境標準第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務承諾第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3物業(yè)定義：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。2.2托管內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全管理、停車管理等。2.3托管期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條托管費用3.1費用標準：甲方按照乙方提供的物業(yè)托管預算，結合物業(yè)實際情況制定具體的費用標準。3.2費用支付方式：乙方按照甲方提供的費用預算，每月10日前通過銀行轉賬方式支付當月托管費用。3.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或政策調(diào)整導致托管成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利：（1）對乙方提供的物業(yè)托管服務進行監(jiān)督、檢查和評價；（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管服務；（3）在合同期內(nèi)提出合理化建議，促進物業(yè)托管服務水平的提升。4.2甲方義務：（1）按照合同約定支付托管費用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)托管工作，提供必要的便利條件；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方維護物業(yè)的正常秩序。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利：（1）要求甲方按照合同約定支付托管費用；（2）根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行合理管理、維護和改善；（3）在甲方違約情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)托管服務，確保服務質(zhì)量達到約定的標準；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的良好狀況；（3）定期向甲方報告物業(yè)托管情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條物業(yè)托管質(zhì)量標準6.1物業(yè)托管服務質(zhì)量：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)托管服務。6.2物業(yè)托管安全標準：乙方應確保物業(yè)安全，建立健全安全管理制度，預防安全事故的發(fā)生。6.3物業(yè)托管環(huán)境標準：乙方應保持物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，提供舒適的居住環(huán)境。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時，可簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件。7.2解除條件：在合同期內(nèi)，如甲方違約或乙方無法履行合同義務，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更和解除的程序：雙方應書面達成變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付托管費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為同期中國人民銀行貸款基準利率的兩倍）；（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例（具體比例雙方另行約定）；（3）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的20%。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供托管服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例（具體比例雙方另行約定）；（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例（具體比例雙方另行約定）；（3）乙方違反合同約定，導致甲方無法正常使用物業(yè)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過3個月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂新的合同文本。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年。11.3保密違約責任：違反保密義務的一方應向守約一方支付違約金，違約金計算方式為：泄露秘密造成的損失金額×違約金比例（具體比例雙方另行約定）。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）物業(yè)托管預算；（2）物業(yè)托管服務標準；（3）物業(yè)管理制度；（4）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求：甲方對物業(yè)托管服務有特殊需求的，應提前告知乙方，乙方根據(jù)甲方需求提供相應的服務。13.2乙方服務承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管服務，保障甲方權益。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方法定代表人或授權代表簽字；（2）甲方單位蓋章。14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方法定代表人或授權代表簽字；（2）乙方單位蓋章。14.3簽字蓋章的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務商、供應商等，均指除甲方和乙方之外的參與方。1.2第三方范圍：第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請參與合同事項的個體或組織。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2甲方或乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務或合作合同，明確雙方的權利義務。2.3第三方介入時，甲方或乙方應負責協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通，確保合同履行順暢。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）按照甲方或乙方指定的工作內(nèi)容，提供專業(yè)服務；（2）按照合同約定，收取服務費用；（3）在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，承擔保密義務。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供合格的服務；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，承擔保密義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任。除法律另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。4.2第三方對于由于其故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。4.3如果第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的責任范圍和責任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入合同履行過程中，應視為甲方和乙方的合作伙伴，但不改變甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方或乙方承擔的義務，不視為對另一方的義務。甲方和乙方之間的事務，仍由甲方和乙方自行解決。5.3如果第三方違反合同約定，甲方和乙方有權分別向第三方提出索賠。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同，應提前書面通知甲方和乙方，并說明退出的理由及時間。7.2第三方退出后，甲方和乙方應重新協(xié)商確定合同的履行方式，確保合同的順利實施。7.3第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同關系。第三方對甲方和乙方造成的損失，仍應承擔賠償責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止和續(xù)簽9.1合同終止：本合同期滿或者甲方、乙方、第三方協(xié)商一致解除合同。9.2合同續(xù)簽：合同期滿前3個月，甲方、乙方和第三方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂新的合同文本。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1甲方、乙方和第三方簽字蓋章：（1）甲方法定代表人或授權代表簽字；（2）乙方法定代表人或授權代表簽字；（3）第三方法定代表人或授權代表簽字；（4）甲方、乙方和第三方單位蓋章。10.2簽字蓋章的日期：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管預算詳細列出物業(yè)托管的年度預算，包括但不限于物業(yè)維護費用、人員工資福利、物料采購費用等。附件二：物業(yè)托管服務標準詳細列出物業(yè)托管服務的各項標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理、停車管理等。附件三：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)流程、環(huán)境衛(wèi)生保潔流程、綠化養(yǎng)護流程、安全管理流程等。附件四：第三方服務供應商清單列出第三方服務供應商的名單，包括供應商名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件五：物業(yè)托管合同履行監(jiān)督報告定期提交的物業(yè)托管合同履行監(jiān)督報告，包括但不限于合同履行情況、服務質(zhì)量、費用支出等內(nèi)容。附件六：物業(yè)托管服務滿意度調(diào)查問卷用于收集業(yè)主對物業(yè)托管服務的滿意度調(diào)查問卷，包括對服務質(zhì)量、環(huán)境、安全等方面的評價。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容，包括變更的原因、范圍、期限等。附件八：違約行為記錄表用于記錄違約行為的具體情況，包括但不限于違約行為、違約方、違約時間、違約后果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付托管費用的。2.甲方未履行合同約定的其他義務的。3.乙方未按照合同約定提供托管服務的。4.乙方未履行合同約定的其他義務的。5.第三方未按照合同約定提供服務的。6.第三方未遵守相關法律法規(guī)，導致甲方和乙方損失的。責任認定標準：1.違約金計算方式：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為同期中國人民銀行貸款基準利率的兩倍）。2.違約金計算方式：違約金額×違約金比例（具體比例雙方另行約定）。3.違約金計算方式：合同總價款的20%。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付托管費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率。2.如果乙方未按照合同約定提供托管服務，甲方可以要求乙方支付違約金，具體計算方式為：違約金額×違約金比例。3.如果第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，具體計算方式為：合同總價款的20%。全文完。二零二四年度物業(yè)托管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方托管的物業(yè)范圍和基本情況第二條托管期限2.1托管起始日期2.2托管結束日期第三條托管費用3.1托管費用的計算方式3.2托管費用的支付方式3.3托管費用的調(diào)整機制第四條托管服務內(nèi)容4.1乙方應提供的服務內(nèi)容4.2乙方服務人員的配備和要求4.3甲方對乙方服務人員的管理和培訓第五條甲方權利和義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務第六條乙方權利和義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達地點和時間第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的其他事項的處理方式第十四條附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路×××號。1.3甲方托管的物業(yè)為：×××小區(qū)，位于×××城市，物業(yè)包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場等。第二條托管期限2.1托管起始日期為2024年1月1日。2.2托管結束日期為2024年12月31日。第三條托管費用3.1托管費用為人民幣×××萬元整，用于支付乙方在托管期間提供的物業(yè)服務。3.2甲方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向乙方支付本季度的托管費用。3.3托管費用根據(jù)市場行情和甲方物業(yè)的實際經(jīng)營情況，可于每年1月1日進行調(diào)整。調(diào)整機制由雙方另行協(xié)商確定。第四條托管服務內(nèi)容4.1.1物業(yè)的日常管理與維護；4.1.2綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生服務；4.1.3公共設施設備的維護保養(yǎng)；4.1.4公共安全防范服務；4.1.5物業(yè)內(nèi)部交通引導及停車管理；4.1.6其他乙方承諾的服務項目。4.2乙方服務人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，滿足甲方物業(yè)托管的需求。4.3甲方對乙方服務人員進行管理和培訓，確保服務質(zhì)量和效率。第五條甲方權利和義務5.1甲方的權利：5.1.1對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查；5.1.2要求乙方按照合同約定提供服務；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行改造和升級；5.1.4對乙方違約行為要求賠償。5.2甲方的義務：5.2.1按照約定時間支付托管費用；5.2.2協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作；5.2.3遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定；5.2.4不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方的權利：6.1.1要求甲方按照約定時間支付托管費用；6.1.2要求甲方協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行改造和升級；6.1.4對甲方違約行為要求賠償。6.2乙方的義務：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務；6.2.2保證服務人員的服務質(zhì)量和服務態(tài)度；6.2.3負責物業(yè)的日常維護和管理；6.2.4遵守相關法律法規(guī)，保障甲方及物業(yè)所有者的合法權益。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付托管費用的，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為應付款項的千分之五。8.1.2甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理活動的，應支付違約金，違約金的標準為人民幣10萬元。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金的標準為托管費用的10%。8.2.2乙方服務人員服務質(zhì)量和服務態(tài)度不符合約定的，甲方有權要求乙方更換服務人員，乙方未予更換的，甲方有權解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：合同簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方在商業(yè)秘密、個人隱私等方面的信息。10.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起兩年。10.3保密信息的泄露責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知和送達11.1通知的方式：書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達。11.2通知的送達地點和時間：雙方在合同中約定的送達地址，自通知發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同履行期限屆滿前六個月，甲方有權書面通知乙方續(xù)約，雙方就續(xù)約事項達成一致的，簽訂新的合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1乙方應保證物業(yè)內(nèi)的供暖、供冷、供電、供水等基礎設施的正常運行。13.1.2甲方不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害乙方和物業(yè)其他使用人的合法權益。13.2雙方未約定的其他事項的處理方式：依照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十四條附件14.1附件清單及說明：14.1.1附件一：《物業(yè)基本情況說明》14.1.2附件二：《物業(yè)服務項目及標準》14.1.3附件三：《物業(yè)管理制度和規(guī)定》14.1.4附件四：《服務人員名單及資質(zhì)證明》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、承包商、咨詢顧問等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方為履行合同義務，需與第三方進行業(yè)務往來。2.1.2甲方或乙方為提升服務質(zhì)量，聘請第三方提供專業(yè)服務。2.1.3甲方或乙方因法律、法規(guī)或其他政策要求，需第三方提供協(xié)助。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入本合同項下的事務時，僅對其提供的特定服務或產(chǎn)品負責，不對合同的整體履行承擔責任。3.2第三方責任限額：甲方和乙方同意，第三方對合同履行過程中的任何損失或損害的最高責任限額為第三方收取的報酬金額。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求。4.2甲方和乙方應與第三方明確約定服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等事項，并確保第三方了解合同中的保密條款、爭議解決方式等關鍵內(nèi)容。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立的服務提供關系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔任何責任。5.2甲方和乙方不應將第三方作為合同對方對待，第三方也不應將甲方和乙方視為合同對方。第六條第三方介入后的合同修改6.1當有第三方介入時，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的修改，包括但不限于：6.1.1增加第三方為合同的一方，明確其權利和義務。6.1.2修改或補充合同條款，以適應第三方介入后的履行情況。6.1.3明確甲方和乙方與第三方之間的支付、結算方式。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權解除與第三方的合作關系。7.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第八條第三方權益保護8.1甲方和乙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方許可，不得泄露或使用第三方的技術秘密、商業(yè)秘密等。8.2第三方應對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得泄露給任何第三方。第九條第三方稅收和費用9.1第三方應依法繳納稅收，并承擔因履行合同產(chǎn)生的其他費用。9.2甲方和乙方在支付第三方費用時，應依法開具相關發(fā)票。第十條甲方和乙方的協(xié)調(diào)義務10.1甲方和乙方應積極協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保合同順利履行。10.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方期望。第十一條合同的繼續(xù)履行11.1當?shù)谌酵顺龌蚝贤虻谌皆驘o法繼續(xù)履行時，甲方和乙方應盡力協(xié)商解決，確保合同的順利過渡。11.2甲方和乙方應在第三方退出后，盡快找到合適的替代方，以繼續(xù)履行合同。第十二條附件12.1本合同第三方介入的相關修正內(nèi)容，應作為附件納入合同，附件中應詳細列舉第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等信息。12.2附件應由甲方、乙方和第三方共同簽署，以確保各方的權益得到保障。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同的生效、終止和續(xù)約，應符合本合同及其附件的約定。13.2合同的生效、終止和續(xù)約，不影響甲方、乙方與第三方之間的權利義務。第十四條爭議解決14.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。15.2本合同及其附件未盡事宜，應依照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)基本情況說明》詳