2024年度房地產(chǎn)買賣合同注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同注意事項本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式5.房地產(chǎn)瑕疵擔保5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費9.3戶口遷移10.稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費11.隱私保護11.1保護買賣雙方隱私11.2信息保密12.合同的書面形式12.1合同文本12.2附件13.合同簽訂日期13.1雙方簽字日期14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間及方式：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，交付方式為鑰匙交接。第五條房地產(chǎn)瑕疵擔保5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：賣家保證所售房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、結(jié)構(gòu)安全問題等。5.2房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵：如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣家應承擔相應的法律責任，并賠償買家因此造成的全部損失。第六條違約責任6.1賣家違約：如賣家未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償買家因此造成的全部損失。6.2買家違約：如買家未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償賣家因此造成的全部損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方履行完合同全部義務；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3依法應當終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋維修責任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應在接到買家通知后七個工作日內(nèi)負責維修。9.2物業(yè)管理費：房產(chǎn)交付后，買家應承擔物業(yè)管理費。9.3戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。第十條稅費承擔10.1交易稅費：買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔交易稅費。10.2過戶稅費：買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔過戶稅費。第十一條隱私保護11.1保護買賣雙方隱私：雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密。11.2信息保密：未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開合同履行過程中獲取的對方信息。第十二條合同的書面形式12.1合同文本：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期13.1雙方簽字日期：年月日第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、費用等事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。4.2第三方費用的支付時間、方式，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額。6.2第三方責任限額應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.3甲乙雙方應合理確定第三方責任限額，以保障合同的履行。第七條第三方變更7.1甲乙雙方同意，第三方在合同履行過程中如需變更，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方退出8.1甲乙雙方同意，第三方在合同履行過程中如需退出，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條第三方介入的合同效力9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間合同的效力。9.2甲乙雙方應確保第三方履行合同的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利救濟10.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利救濟，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2甲乙雙方在行使權(quán)利救濟時，不得損害對方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙雙方同意，第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方合同的解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十二條第三方介入的合同爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同的書面形式13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應與本合同一并保存。第十四條第三方介入的合同簽訂日期14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，簽訂日期為年月日。第十五條第三方介入的合同簽訂地點15.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，簽訂地點為X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.2房產(chǎn)證編號：X1.3房產(chǎn)證發(fā)證日期：X1.4房產(chǎn)證到期日期：X附件二：買賣雙方身份證明2.1賣家身份證原件及復印件2.2買家身份證原件及復印件2.3賣家營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（如適用）2.4買家營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（如適用）附件三：房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告原件及復印件3.2評估機構(gòu)名稱：X3.3評估報告日期：X附件四：過戶申請表4.1過戶申請表原件及復印件4.2過戶申請表填寫日期：X附件五：貸款申請表5.1貸款申請表原件及復印件5.2貸款機構(gòu)名稱：X5.3貸款申請表填寫日期：X附件六：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費繳納證明6.1物業(yè)費繳納證明原件及復印件6.2物業(yè)管理有限公司名稱：X6.3物業(yè)費繳納證明日期：X附件七：戶口遷移證明7.1戶口遷移證明原件及復印件7.2戶口遷移證明簽發(fā)機關(guān)：X7.3戶口遷移證明日期：X附件八：交易稅費計算單8.1交易稅費計算單原件及復印件8.2稅費計算單填寫日期：X附件九：合同補充協(xié)議9.1合同補充協(xié)議原件及復印件9.2補充協(xié)議簽訂日期：X說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按約定時間、方式交付房產(chǎn)責任認定：賣家應支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的1%每日。2.買家未按約定時間、方式支付購房款責任認定：買家應支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%每日。3.賣家提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵責任認定：賣家應退還購房款，并支付買家因此造成的全部損失。4.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的全部損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的全部損失。示例說明：如賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，買家可以依據(jù)合同約定，要求賣家支付違約金。例如，如果房產(chǎn)交易價格為100萬元，賣家延遲交付10天，則買家有權(quán)要求賣家支付10萬元的違約金。如買家未按約定時間支付購房款，賣家可以依據(jù)合同約定，要求買家支付違約金。例如，如果購房款為100萬元，買家延遲支付10天，則賣家有權(quán)要求買家支付1萬元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同注意事項1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用承擔5.房地產(chǎn)交易過程中的費用5.1交易稅費承擔5.2其他相關(guān)費用6.房地產(chǎn)維修責任6.1房屋質(zhì)量問題6.2日常維護及維修費用7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的責任12.合同的簽署、生效和終止12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同終止13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務13.2合同的補充條款14.附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家基本信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2土地使用權(quán)證號：X2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2.1地理位置：X2.2.2房屋面積：X平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格：X元3.2支付方式及支付時間3.2.1支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.2.1過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)4.2.2過戶費用：過戶費用按照法律規(guī)定承擔第五條房地產(chǎn)交易過程中的費用5.1交易稅費承擔5.1.1稅費承擔：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應承擔相應的交易稅費5.2其他相關(guān)費用5.2.1其他費用：雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費用第六條房地產(chǎn)維修責任6.1房屋質(zhì)量問題6.1.1質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，由賣家承擔維修責任6.2日常維護及維修費用6.2.1日常維護：房屋的日常維護由買家承擔6.2.2維修費用：維修費用按照實際情況承擔第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按照合同約定交付房屋的，應支付給買家合同總價款的1%作為違約金。8.1.2賣家提供虛假信息的，應支付給買家合同總價款的2%作為違約金。8.2買家違約責任8.2.1買家未按照合同約定支付購房款的，應支付給賣家合同總價款的1%作為違約金。8.2.2買家單方面解除合同的，應支付給賣家合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件11.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息應予以保密。12.2泄露保密信息的責任12.2.1如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止13.3.1本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.1.1房產(chǎn)證號：X14.1.2土地使用權(quán)證號：X14.2其他相關(guān)文件14.2.1購房發(fā)票、合同備案證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的評估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、準確性和完整性。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方介入費用的支付3.2.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方提供虛假信息或惡意串通損害甲乙方利益的，應承擔相應的法律責任。第五條甲乙方的權(quán)利和義務5.1甲乙方的權(quán)利5.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務。5.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方的義務5.2.1甲乙方應按照約定向第三方支付費用。5.2.2甲乙方應協(xié)助第三方完成介入服務所需的相關(guān)手續(xù)。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義6.1.1第三方責任限額是指第三方因其違約行為應承擔的賠償責任的最高限額。6.2第三方責任限額的確定6.2.1第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。6.3第三方責任限額的適用6.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責任不得超過責任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方獨立承擔責任7.2.1第三方對其提供的服務獨立承擔責任，不涉及甲乙方之間的糾紛。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入終止條件包括但不限于服務完成、合同解除等。8.2第三方介入終止后的責任8.2.1第三方在介入終止后，仍應承擔因其違約行為所產(chǎn)生的責任。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和終止10.1合同簽署10.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止10.3.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第十一條附件11.1第三方介入服務協(xié)議11.1.1第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議副本。11