短租別墅租賃協(xié)議樣本

短租別墅租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、別墅基本信息1.1別墅地址：____________________1.2別墅面積：____________________1.3別墅設(shè)施：____________________（包括但不限于家具、家電、寬帶、空調(diào)、熱水器等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定退還別墅，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還別墅，甲方在確認(rèn)別墅及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保別墅的水、電、氣等正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用別墅，但不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用別墅及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還別墅，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.水、電、氣費(fèi)用單據(jù)8.租賃期滿后的物業(yè)檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或別墅設(shè)施損壞未及時(shí)維修，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，乙方構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用別墅或擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，乙方構(gòu)成違約。5.乙方未按約定退還別墅或未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或物業(yè)公司進(jìn)行維修。2.租金支付問題：確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃期限變更：提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：與甲方或物業(yè)公司溝通，解決服務(wù)不到位的問題。5.違約行為：嚴(yán)格按照合同約定認(rèn)定違約行為，并主張相應(yīng)的違約責(zé)任。