投資型房產(chǎn)交易合同模板

投資型房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（投資方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（房產(chǎn)方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條投資型房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房產(chǎn)用途本房產(chǎn)主要用于____________________。1.3投資金額甲方本次投資金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第二條投資期限及退出機制2.1投資期限甲方本次投資的期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2退出機制甲方在本合同約定的投資期限屆滿后，有權按照本合同約定的價格和方式將投資權益轉(zhuǎn)讓給乙方或由乙方回購。具體退出機制如下：（1）甲方選擇轉(zhuǎn)讓投資權益的，乙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，按照本合同約定的價格購買甲方持有的投資權益。（2）甲方選擇由乙方回購的，乙方應在投資期限屆滿后____________________個工作日內(nèi)，按照本合同約定的價格回購甲方持有的投資權益。第三條投資回報及分配3.1投資回報甲方投資收益按照____________________的比例計算，投資收益的計算基礎為房產(chǎn)的投資成本及運營成本。3.2分配方式投資收益分配采取按____________________周期進行，具體分配時間及方式如下：（1）每____________________期末，雙方根據(jù)實際投資收益情況進行分配。（2）投資收益分配時，應先扣除房產(chǎn)的運營成本及稅費，剩余收益按照本合同約定的比例進行分配。第四條合同的履行及保障4.1甲方應按照本合同約定的金額和期限向乙方支付投資款項。4.2乙方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵。4.3乙方應負責房產(chǎn)的運營管理，確保房產(chǎn)的正常運營和投資收益的實現(xiàn)。4.4雙方應共同努力，維護投資型房產(chǎn)的投資安全和合法權益。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____________________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理剩余投資權益和投資收益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方違反本合同約定，導致房產(chǎn)權屬發(fā)生爭議或影響甲方投資權益的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至投資期限屆滿之日。甲方（投資方）：____________________乙方（房產(chǎn)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資型房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.投資型房產(chǎn)相關法律法規(guī)復印件3.投資款項支付憑證復印件4.投資收益分配明細表5.房產(chǎn)運營成本及費用明細表6.房產(chǎn)運營管理協(xié)議復印件7.房產(chǎn)變更、解除和終止合同的書面通知8.違約金計算公式及依據(jù)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付投資款項，視為違約。2.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法或不有效，視為違約。3.乙方未保證房產(chǎn)權屬清晰、存在權利瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定負責房產(chǎn)的運營管理，影響甲方投資權益，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資而非自用的房產(chǎn)。2.投資金額：指甲方本次投資的資金數(shù)額。3.投資期限：指甲方本次投資的期限。4.投資收益：指甲方從投資型房產(chǎn)獲得的收益。5.投資權益：指甲方在投資型房產(chǎn)中所擁有的權益。6.運營成本：指房產(chǎn)在日常運營中產(chǎn)生的費用。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付問題：如甲方未能按約定時間支付投資款項，乙方應及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.房產(chǎn)信息不真實問題：如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.房產(chǎn)權屬爭議問題：如房產(chǎn)權屬發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)運營管理問題：如乙方未按約定負責房產(chǎn)的運營管理，甲方有權要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有應用