2024商鋪?zhàn)赓U合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同格式范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.商鋪使用限制8.1承租方使用要求8.2禁止事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1合同變更11.2合同終止11.3合同繼承12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體商鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪用作行業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.租賃雙方2.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮?xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），按年支付。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：（北京）商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行北京市分行5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為租賃押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金退還方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，以及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，如需維修保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修方，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)期間，依照中國(guó)法律和政策規(guī)定，購(gòu)買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)須注明甲方為第一受益人。9.商鋪使用限制9.1承租方使用要求乙方只能將商鋪用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。9.2禁止事項(xiàng)乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未能履行本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。12.2合同終止本合同提前終止的條件和程序按照雙方約定的條款執(zhí)行。12.3合同繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。13.附件13.1商鋪平面圖附件一為本商鋪的平面圖，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在某些特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，由甲方提供，乙方應(yīng)在租賃前確認(rèn)并簽字。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在某些特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，如特殊經(jīng)營(yíng)許可、額外費(fèi)用等，由雙方協(xié)商制定并在合同中注明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例說(shuō)明：如果乙方應(yīng)在2024年1月1日支付第一季度租金，但遲至1月15日支付，則乙方需支付相當(dāng)于15天租金的違約金。2.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期內(nèi)決定提前終止租賃，而未經(jīng)甲方同意，則乙方需支付一個(gè)月租金作為違約金。3.違反使用限制：乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的娛樂(lè)活動(dòng)，甲方可以要求乙方停止該活動(dòng)，并支付相應(yīng)的違約金。4.保險(xiǎn)失效：乙方未購(gòu)買或維持商業(yè)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)單據(jù)，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)補(bǔ)交，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使