2024專(zhuān)項(xiàng)房地產(chǎn)拆遷居間合同模板

2024專(zhuān)項(xiàng)房地產(chǎn)拆遷居間合同模板本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1拆遷信息提供1.2拆遷協(xié)商協(xié)助1.3拆遷補(bǔ)償安置建議1.4拆遷相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)2.雙方權(quán)益保障2.1居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)益保障3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息后的處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.其他條款10.1居間方提供的額外服務(wù)10.2委托方的特殊要求10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2拆遷補(bǔ)償安置方案11.3居間服務(wù)協(xié)議12.簽署日期12.1居間方簽署日期12.2委托方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1居間方簽署地點(diǎn)13.2委托方簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用及傳遞方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1拆遷信息提供居間方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷信息，包括但不限于拆遷項(xiàng)目的政策、拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等。1.2拆遷協(xié)商協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助委托方與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)的協(xié)商意見(jiàn)，以爭(zhēng)取委托方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3拆遷補(bǔ)償安置建議居間方應(yīng)根據(jù)委托方的實(shí)際情況，為其提供合理的拆遷補(bǔ)償安置建議，包括補(bǔ)償款計(jì)算、安置房選擇等。1.4拆遷相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)居間方應(yīng)解答委托方關(guān)于拆遷相關(guān)法律法規(guī)的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。第二條雙方權(quán)益保障2.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，保密委托方的隱私信息。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的拆遷信息，提出拆遷協(xié)商要求，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方權(quán)益保障居間方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，避免出現(xiàn)任何侵犯第三方權(quán)益的行為。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2費(fèi)用支付方式委托方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至拆遷項(xiàng)目結(jié)束之日終止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書(shū)面協(xié)議解除。5.2合同終止條件合同到期、委托方完成拆遷、居間方未按約定履行服務(wù)等情況下，合同終止。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，居間方應(yīng)退還尚未支付的服務(wù)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任居間方未按約定提供服務(wù)、泄露委托方隱私信息等情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2委托方違約責(zé)任委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息等情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失的，居間方應(yīng)協(xié)助委托方追究第三方責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3泄露保密信息后的處理如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1居間方提供的額外服務(wù)居間方如提供額外服務(wù)，應(yīng)與委托方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.2委托方的特殊要求委托方如有特殊要求，應(yīng)與居間方書(shū)面確認(rèn)，作為合同附件。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)提供與拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同附件。11.2拆遷補(bǔ)償安置方案提供拆遷補(bǔ)償安置方案，作為合同附件。11.3居間服務(wù)協(xié)議提供居間服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。第十二條簽署日期12.1居間方簽署日期居間方應(yīng)在合同末頁(yè)簽署日期，以證明合同的簽訂時(shí)間。12.2委托方簽署日期委托方應(yīng)在合同末頁(yè)簽署日期，以證明合同的簽訂時(shí)間。第十三條簽署地點(diǎn)13.1居間方簽署地點(diǎn)居間方應(yīng)在合同末頁(yè)簽署地點(diǎn)，以證明合同的簽訂地點(diǎn)。13.2委托方簽署地點(diǎn)委托方應(yīng)在合同末頁(yè)簽署地點(diǎn)，以證明合同的簽訂地點(diǎn)。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備副本若干份，用于備案或傳遞。14.3合同副本的使用及傳遞方式副本應(yīng)按照雙方約定的方式使用和傳遞。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。這些法律法規(guī)用于指導(dǎo)拆遷行為的合法性和居間服務(wù)的合規(guī)性。附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。居間方和委托方應(yīng)根據(jù)該方案協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜。附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為居間方和委托方之間的服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署該協(xié)議，以書(shū)面形式確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷信息。2.居間方未協(xié)助委托方與拆遷方進(jìn)行協(xié)商。3.居間方未提供合理的拆遷補(bǔ)償安置建議。4.居間方未解答委托方的法律法規(guī)疑問(wèn)。5.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.委托方提供虛假信息或要求。7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方泄露委托方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還尚未支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。3.委托方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金或額外費(fèi)用。4.委托方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.第三方導(dǎo)致委托方損失，居間方應(yīng)協(xié)助委托方追究第三方責(zé)任。示例說(shuō)明：如果居間方未提供真實(shí)的拆遷信息，導(dǎo)致委托方在拆遷過(guò)程中遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例：適用于城市房屋拆遷管理的法律法規(guī)，規(guī)定了拆遷行為的規(guī)范和監(jiān)管措施。2.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：規(guī)定了國(guó)有土地上房屋征收的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法等。3.拆遷：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。4.居間方：