2024年個人別墅租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人別墅租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃物品1.1別墅地址1.2別墅面積1.3別墅設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保護第十一條變更和解除合同11.1合同變更11.2合同解除第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同無效及免責(zé)第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品1.1別墅地址：位于市區(qū)街道號，具體別墅地址詳見附件一。1.2別墅面積：別墅總面積為平方米，包括主屋、車庫、花園等。1.3別墅設(shè)施：別墅內(nèi)設(shè)有客廳、餐廳、廚房、臥室（共間）、衛(wèi)生間（共個）、洗衣房、娛樂室等，設(shè)施齊全，包括家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月X元，共計個月。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付押金X元。4.2押金退還：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)租賃物品無損壞、無欠款的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃目的：承租人租賃該別墅用于居住。5.2租賃禁止事項：承租人不得將別墅用于非法用途，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)別墅的日常維護和保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施正常運行。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用別墅設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時告知出租人并承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障別墅及內(nèi)部設(shè)施的安全。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供別墅或提供不符合約定條件的別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理別墅，不得擅自將別墅轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者允許第三方長期居住。如確需邀請訪客，應(yīng)提前通知出租人，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.3房屋保護：承租人應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞或者擅自更換別墅設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十一條變更和解除合同11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對方。如出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）；如承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人支付的租金不予退還。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同履行期間，如出租人發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓：出租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人違反前述規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同無效及免責(zé)：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括別墅設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.2合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.3合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄承租人支付的押金金額和收款方信息。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：寵物管理規(guī)定詳細(xì)列出寵物飼養(yǎng)的禁止事項、管理要求和責(zé)任劃分。附件五：訪客管理規(guī)則詳細(xì)列出訪客的接待要求、訪問時間和責(zé)任劃分。附件六：房屋保護協(xié)議詳細(xì)列出房屋保護的要求、禁止行為和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供別墅或提供不符合約定條件的別墅。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未遵守本合同其他約定，如寵物管理、訪客管理和房屋保護等。4.出租人未購買房屋保險或保險無效。5.出租人未履行維修責(zé)任或提供的設(shè)施不符合約定。6.承租人未合理使用別墅及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方協(xié)商確定具體賠償金額和方式。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供別墅，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約后果和賠償責(zé)任。3.租賃物：指本合同中出租人出租的別墅及其設(shè)施。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.保險：指為租賃物和內(nèi)部設(shè)施的