餐飲轉(zhuǎn)讓租賃合同樣本

餐飲轉(zhuǎn)讓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）1.4店鋪現(xiàn)有員工：__________（員工名單）1.5店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________（經(jīng)營(yíng)范圍描述）二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供店鋪的所有權(quán)證明及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金__________元（大寫(xiě)：__________元整），剩余轉(zhuǎn)讓款在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后支付。三、租賃事宜3.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_________年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。3.2租金為每月__________元（大寫(xiě)：__________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)一次性支付首期租金。3.3租賃期間，店鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營(yíng)不善或被相關(guān)部門(mén)查處，甲方概不負(fù)責(zé)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其合同義務(wù)。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其合同義務(wù)。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.經(jīng)營(yíng)許可證3.員工名單4.店鋪設(shè)施清單5.租賃合同6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供店鋪所有權(quán)證明及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。2.乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓款。3.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)不善或被相關(guān)部門(mén)查處。4.任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.所有權(quán)證明：是指證明甲方對(duì)店鋪擁有所有權(quán)的合法文件。4.經(jīng)營(yíng)許可證：是指乙方合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的許可證書(shū)。5.定金：是指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)維修、更換設(shè)施的責(zé)任。2.乙方在租賃期間未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定提供店鋪所有權(quán)證明及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為店鋪所有權(quán)人，希望將店鋪轉(zhuǎn)