商鋪租賃合同終止協(xié)議范例分析

商鋪租賃合同終止協(xié)議范例分析合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就合同終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止協(xié)議的簽訂1.本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、終止合同的條款1.甲乙雙方同意，在租賃期限屆滿前，提前____個月書面通知對方終止本合同。2.甲乙雙方確認(rèn)，終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至租賃期限屆滿日之間的租金，按實際租賃面積計算，每平方米每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。3.乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如乙方未能按約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣____元的違約金。4.甲乙雙方確認(rèn)，合同終止后，乙方不再享有租賃期間享有的任何權(quán)益，包括但不限于廣告位、公共區(qū)域使用權(quán)等。5.甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費用的結(jié)算，工商、稅務(wù)登記的變更等。6.本合同終止后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議及合同終止后的任何時候，均應(yīng)對本協(xié)議和合同終止事宜的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.如本協(xié)議的任何條款在任何時間被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款將視為可分離的，并不影響本協(xié)議其他條款的效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.裝修圖紙及施工方案8.廣告位使用協(xié)議9.公共區(qū)域使用協(xié)議10.物業(yè)、水電費結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方書面同意，提前終止合同的行為。2.逾期搬離：合同終止后，乙方未在約定時間內(nèi)搬離租賃商鋪的行為。3.未按約定支付租金：乙方未按照合同約定支付租金的行為。4.未履行保密義務(wù)：甲乙雙方未按照協(xié)議約定保密的行為。5.未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出租方。2.乙方：指商鋪的承租方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。7.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法開展經(jīng)營活動的法律憑證。8.稅務(wù)登記證：指企業(yè)依法進(jìn)行稅務(wù)登記的法律憑證。9.裝修圖紙：指用于指導(dǎo)商鋪裝修的具體設(shè)計方案。10.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期搬離：甲方可以要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以要求乙方支付欠繳租金及違約金，如有必要，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.合同爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可