2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)權(quán)益1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對該不動產(chǎn)權(quán)益的完全所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓方未對該不動產(chǎn)權(quán)益設(shè)定的任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制3.3受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方簽署《不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》5.2受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)5.4過戶完成后，受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2受讓方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)11.2雙方聲明未在其他任何文件、口頭或書面協(xié)議中對該不動產(chǎn)權(quán)益做出任何承諾或保證12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.附件13.1不動產(chǎn)權(quán)益證明文件13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證13.3其他與本合同有關(guān)的文件14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____層____號房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為____的不動產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指對該不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全所有權(quán)的自然人（姓名）、法人或其他組織（名稱）。1.3受讓方受讓方是指愿意購買并取得轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)益的自然人（姓名）、法人或其他組織（名稱）。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置不動產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____層____號，處于____（區(qū)域名稱）區(qū)域，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2物業(yè)面積不動產(chǎn)的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀不動產(chǎn)目前處于____（使用狀態(tài)，如：閑置、自用、出租等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，維護(hù)狀況良好。2.4物業(yè)所有權(quán)證號不動產(chǎn)所有權(quán)證號為____。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對該不動產(chǎn)權(quán)益的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方須保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓方未對該不動產(chǎn)權(quán)益設(shè)定的任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制轉(zhuǎn)讓方須保證該不動產(chǎn)權(quán)益未被設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。3.3受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方同意按照本合同第四條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)益的價(jià)值、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為一次性支付和分期支付兩種方式：一次性支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。分期支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的時(shí)間表分____期支付。4.3支付時(shí)間表分期支付時(shí)間表如下：第一期：支付金額為人民幣____元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二期：支付金額為人民幣____元，支付時(shí)間為____年____月____日前。第三期：支付金額為人民幣____元，支付時(shí)間為____年____月____日前。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方簽署《不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》雙方在本合同約定的條件下，正式簽署《不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》。5.2受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方按照本合同第四條的約定支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.4過戶完成后，受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格不動產(chǎn)權(quán)益過戶完成后，受讓方按照本合同第四條的約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方解除合同；（3）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本合同終止后，雙方第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方的違約行為受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式，按照雙方在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。11.2雙方聲明未在其他任何文件、口頭或書面協(xié)議中對該不動產(chǎn)權(quán)益做出任何承諾或保證。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。12.2合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條附件13.1不動產(chǎn)權(quán)益證明文件13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證13.3其他與本合同有關(guān)的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）14.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明文件詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證實(shí)轉(zhuǎn)讓方對不動產(chǎn)權(quán)益的完全所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證實(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件三：不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)不動產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供合法的不動產(chǎn)權(quán)益證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。違約行為：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例說明：若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：不動產(chǎn)權(quán)益：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分