國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣協(xié)議

國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于賣方為房屋的所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋戶型：________________；1.5房屋所有權(quán)人：________________（即甲方）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式支付成交價(jià)格：2.2.1首付款：￥____元，買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；2.2.2剩余款項(xiàng)：￥____元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.3買方支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)；3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在依法不能買賣的情形，包括但不限于查封、抵押等；4.2賣方保證該房屋自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.3買方在購(gòu)買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向賣方提出維修要求。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%；5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請(qǐng)表5.付款憑證復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，或拒絕履行過戶手續(xù)。3.雙方未能按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指本協(xié)議所述房屋的買賣價(jià)格，包括首付款和剩余款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本協(xié)議成交價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如發(fā)生遲延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出維修要求，賣方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。3.過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助并提供必要的文件和證明材料。4.支付款項(xiàng)問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商。五、所有