2024年商業(yè)樓宇水電維修保障服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇水電維修保障服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2商業(yè)樓宇1.3水電維修保障服務1.4甲方1.5乙方1.6服務期2.服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務2.2服務范圍與標準2.3服務時間表與計劃2.4額外服務的費用3.服務費用與支付3.1服務費用的計算3.2服務費用的支付方式3.3支付時間與周期3.4費用調(diào)整機制4.維修項目的變更4.1變更的條件4.2變更程序4.3變更后的服務費用5.乙方義務與責任5.1乙方的維修責任5.2乙方的人員要求5.3乙方的服務響應時間5.4乙方的備品備件供應6.甲方義務與責任6.1甲方的配合義務6.2甲方對維修區(qū)域的管理6.3甲方對服務費用的支付7.違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的計算與賠償8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制8.3仲裁地點與機構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件9.4合同終止后的權(quán)利與義務處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果12.一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的完整性與修改13.附錄13.1服務項目明細表13.2費用預算表13.3維修項目變更申請表14.簽字頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同：本合同是指甲方與乙方就商業(yè)樓宇水電維修保障服務事宜簽訂的書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。1.2商業(yè)樓宇：指甲方擁有的或者甲方有權(quán)使用的，用于經(jīng)營、辦公、居住等目的的建筑物。1.3水電維修保障服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的水電設施的維修、養(yǎng)護、檢查等服務。1.4甲方：指本合同的一方，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。1.5乙方：指本合同的另一方，承擔合同約定的義務，提供合同約定的服務。1.6服務期：指本合同約定的乙方提供水電維修保障服務的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務：乙方提供的水電維修保障服務包括但不限于水電設施的日常巡檢、維修、養(yǎng)護、緊急搶修等服務。2.2服務范圍與標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方合理要求，確保商業(yè)樓宇水電設施的正常運行，保證甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要。2.3服務時間表與計劃：乙方應根據(jù)商業(yè)樓宇的實際情況，制定合理的服務時間表與計劃，并向甲方報備。2.4額外服務的費用：如甲方需要乙方提供合同約定范圍之外的額外服務，雙方應協(xié)商確定額外服務的費用。第三條服務費用與支付3.1服務費用的計算：乙方提供的水電維修保障服務費用，按照雙方約定的費用計算方式進行計算。3.2服務費用的支付方式：甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務費用。3.3支付時間與周期：甲方應在每個支付周期內(nèi)向乙方支付服務費用。3.4費用調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條維修項目的變更4.1變更的條件：如甲方認為需要變更維修項目，應向乙方提出書面變更申請。4.2變更程序：乙方接到甲方書面變更申請后，應與甲方協(xié)商確定變更后的服務內(nèi)容、費用等事項。4.3變更后的服務費用：如維修項目發(fā)生變更，乙方應根據(jù)變更后的服務內(nèi)容向甲方收取相應的服務費用。第五條乙方義務與責任5.1乙方的維修責任：乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的水電維修保障服務，確保商業(yè)樓宇水電設施的正常運行。5.2乙方的人員要求：乙方應派遣具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員為甲方提供服務。5.3乙方的服務響應時間：乙方接到甲方報修后，應在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。5.4乙方的備品備件供應：乙方應提供商業(yè)樓宇水電設施所需的備品備件，并確保備品備件的質(zhì)量和數(shù)量。第六條甲方義務與責任6.1甲方的配合義務：甲方應提供乙方進行維修養(yǎng)護所需的工作條件，包括但不限于通行、照明、供電等。6.2甲方對維修區(qū)域的管理：甲方應對維修區(qū)域進行有效管理，確保乙方人員的人身安全和設備安全。6.3甲方對服務費用的支付：甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。第八條違約責任8.1乙方的違約行為：如乙方未按照本合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準，乙方應承擔違約責任。8.2甲方的違約行為：如甲方未按照本合同約定支付服務費用，或未履行配合義務，甲方應承擔違約責任。8.3違約責任的計算與賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機構(gòu)。9.3仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為本合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：如雙方同意變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.3合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止后的權(quán)利與義務處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求移交代管的設施和資料，并向甲方支付合同終止前應收的服務費用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后5年。11.3保密信息的例外情況：法律要求或雙方另有約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。12.3不可抗力事件的后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條一般條款13.1合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的完整性與修改：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。如雙方對本合同有任何修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四條附錄14.1服務項目明細表：詳細列明乙方應提供的服務項目、內(nèi)容和要求。14.2費用預算表：詳細列明服務費用的計算方法和費用明細。14.3維修項目變更申請表：用于甲方提出維修項目變更申請。14.4簽字頁：本合同的最終簽字頁。甲方簽字蓋章、乙方簽字蓋章以及見證人簽字（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的服務項目、內(nèi)容和要求，包括但不限于水電設施的日常巡檢、維修、養(yǎng)護、緊急搶修等服務。附件二：費用預算表詳細列出服務費用的計算方法和費用明細，包括服務期的費用、額外服務的費用等。附件三：維修項目變更申請表用于甲方提出維修項目變更申請，包括變更的條件、程序以及變更后的服務內(nèi)容、費用等事項。附件四：不可抗力事件證明文件如雙方因不可抗力事件導致合同不能履行或部分不能履行，應提供的相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準。2.甲方未按照本合同約定支付服務費用，或未履行配合義務。違約責任認定標準：1.違約方應按照實際損失賠償對方，并支付違約金。2.違約方的賠償金額應包括因違約導致的直接經(jīng)濟損失、合同履行期間的利益損失等。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方商業(yè)樓宇水電設施損壞，甲方因此遭受了經(jīng)濟損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方的經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指甲方擁有的或者甲方有權(quán)使用的，用于經(jīng)營、辦公、居住等目的的建筑物。2.水電維修保障服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的水電設施的維修、養(yǎng)護、檢查等服務。3.服務期：指本合同約定的乙方提供水電維修保障服務的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。1.本合同中的商業(yè)樓宇指的是甲方擁有的或者甲方有