2024年二手房交易預定金專項協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預定金專項協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4預定金1.5專項協(xié)議1.6范本版B版2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3第三方中介機構3.預定金的金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.預定金的使用與退還4.1使用條件4.2退還條件4.3退還流程5.二手房交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理過戶5.4支付尾款6.合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更條件6.3解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的履行期限9.1起始日期9.2終止日期10.合同的保管10.1合同原件10.2副本份數(shù)與分發(fā)11.信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3中介方簽署14.4日期標注第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同當事人如下：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方中介機構）：1.2二手房本合同所指二手房為甲方名下位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑面積：【面積】平方米，房屋結構：【結構】，房屋所有權證或其他權屬證明文件：【權屬證明文件】。1.3交易本合同所述交易為乙方購買甲方的二手房，雙方按照本合同約定條件進行的房屋買賣活動。1.4預定金本合同所稱預定金為乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為購買二手房的定金。1.5專項協(xié)議本合同作為雙方就二手房交易達成的專項協(xié)議，包括但不限于房屋買賣、支付預定金、辦理過戶等相關事宜。1.6范本版B版本合同采用【示范文本】發(fā)布的2024年二手房交易預定金專項協(xié)議范本版B版。第二條合同主體2.1賣方甲方為出售二手房的賣方，應承擔本合同約定的賣方義務。2.2買方乙方為購買二手房的買方，應承擔本合同約定的買方義務。2.3第三方中介機構丙方作為第三方中介機構，應承擔本合同約定的中介方義務，包括協(xié)助雙方進行房屋買賣、提供咨詢、辦理過戶等服務。第三條預定金的金額與支付3.1預定金金額乙方在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向甲方支付預定金，預定金金額為人民幣【金額】。3.2支付方式預定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應將預定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付預定金。第四條預定金的使用與退還4.1使用條件預定金作為乙方購買二手房的定金，在滿足本合同約定的交易條件且雙方均無違約行為的情況下，預定金將用于支付乙方購買二手房的尾款。4.2退還條件在下列情況下，甲方應退還乙方已支付的預定金：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約導致本合同無法履行，乙方要求解除合同；（3）本合同約定的其他退款條件。4.3退還流程甲方應在滿足退款條件后【時間】內(nèi)，將已收取的預定金退還給乙方。退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方應將退款支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條二手房交易流程5.1雙方協(xié)商雙方就房屋買賣事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、過戶手續(xù)等。5.2簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。5.3辦理過戶雙方按照本合同約定，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付尾款過戶手續(xù)完成后，乙方按照本合同約定支付房屋尾款。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，對方要求解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。本部分內(nèi)容到此結束。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交房、產(chǎn)權糾紛、虛假陳述等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方要求的方式和金額賠償乙方損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付款項、無正當理由拒絕交房等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方要求的方式和金額賠償甲方損失。8.3中介方違約如丙方違反本合同的約定，包括但不限于未履行協(xié)助義務、提供虛假信息等，甲方或乙方有權要求丙方承擔違約責任。丙方應按照甲方或乙方要求的方式和金額賠償甲方或乙方損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同當事人應當通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起【時間】日內(nèi)任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如雙方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起【時間】內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限10.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。第十一條合同的保管11.1合同原件本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2副本份數(shù)與分發(fā)除正本外，本合同另備副本【副本份數(shù)】，分別由【分發(fā)方】持有。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應當對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3例外情況法律要求披露的、仲裁機關或法院要求披露的、為保護當事人合法權益而必須披露的等情形下，不受本保密條款的限制。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2補充協(xié)議本合同簽訂后，甲乙丙三方就本合同的任何補充、修改或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1賣方簽署甲方（賣方）：（簽字）14.2買方簽署乙方（買方）：（簽字）14.3中介方簽署丙方（中介方）：（簽字）14.4日期標注日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：甲乙雙方應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房屋權屬情況。2.身份證復印件附件說明：甲乙丙三方應提供身份證的復印件，以證明合同當事人的身份。3.戶口本復印件附件說明：如有需要，甲乙雙方應提供戶口本的復印件，以證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明復印件附件說明：如有需要，甲乙雙方應提供婚姻狀況的復印件，以證明婚姻狀況。5.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：甲乙雙方應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。6.房屋買賣合同復印件附件說明：如有需要，甲乙雙方應提供房屋買賣合同的復印件，以證明房屋買賣的約定。7.付款憑證復印件附件說明：甲乙雙方應提供付款憑證的復印件，以證明款項的支付情況。8.收款憑證復印件附件說明：甲乙雙方應提供收款憑證的復印件，以證明款項的收取情況。9.過戶手續(xù)辦理資料清單附件說明：甲乙雙方應按照清單準備過戶所需資料，以順利完成過戶手續(xù)。10.補充協(xié)議附件說明：甲乙丙三方就本合同的任何補充、修改或變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方延遲交房，應按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如果乙方延遲支付款項，應按照合同約定向甲方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定示例說明：如果丙方未履行協(xié)助義務，應按照合同約定向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律解釋：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證法律解釋：是中華人民共和國公民的身份證明文件。3.戶口本法律解釋：是證明公民家庭成員關系的法律文件。4.婚姻狀況證明