2024年定制版閣樓住宅購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版閣樓住宅購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1閣樓住宅1.2定制版1.3購買協(xié)議1.4甲方（賣方）1.5乙方（買方）1.6交付日1.7質量保證1.8違約金1.9爭議解決2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設計3.定制內容3.1定制要求3.2定制范圍3.3定制時間3.4定制變更4.購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜4.6尾款5.交付與入住5.1交付條件5.2入住時間5.3入住手續(xù)6.質量與保修6.1質量標準6.2保修期限6.3保修范圍6.4質量爭議解決7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他條款10.1房屋保險10.2稅費承擔10.3鄰里關系10.4物業(yè)管理11.附件11.1房屋平面圖11.2定制方案11.3付款憑證11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3備案留存14.法律適用14.1適用法律14.2法律解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1閣樓住宅甲方出售的閣樓住宅位于____________，建筑總面積為____平方米，結構類型為____，設計風格為____。1.2定制版乙方根據(jù)自身需求，對閣樓住宅進行定制，定制內容包括但不限于內部裝修、家具配置、智能化系統(tǒng)等。1.3購買協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就閣樓住宅的購買事宜達成的書面協(xié)議，具有法律效力。1.4甲方（賣方）甲方是指擁有閣樓住宅所有權并同意出售給乙方的個人或單位，甲方代表為____。1.5乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方閣樓住宅并按照本協(xié)議約定支付價款的個人或單位，乙方代表為____。1.6交付日雙方約定____年____月____日為閣樓住宅的交付日。1.7質量保證甲方保證閣樓住宅在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，并承諾在交付后____年內對房屋主體結構及設備設施進行保修。1.8違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。1.9爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋描述2.1房屋位置閣樓住宅位于____，具體門牌號為____。2.2房屋面積閣樓住宅的建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋結構閣樓住宅的結構類型為____，建筑結構安全等級為____。2.4房屋設計閣樓住宅的設計風格為____，設計單位為____。第三條定制內容3.1定制要求乙方根據(jù)自身需求，對閣樓住宅進行定制，定制要求詳細列舉在附件《定制方案》中。3.2定制范圍定制范圍包括但不僅限于室內裝修、家具家電、智能化系統(tǒng)、景觀綠化等。3.3定制時間雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，完成定制方案的設計及確認。3.4定制變更定制過程中，如乙方提出變更需求，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更導致的額外費用由乙方承擔。第四條購買價格4.1房屋總價閣樓住宅的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式4.3定金乙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.4首付款乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.5貸款事宜乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年。4.6尾款乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后____個工作日內支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條交付與入住5.1交付條件甲方應在交付日將閣樓住宅鑰匙交付給乙方，并確保房屋及設施設備符合本協(xié)議約定的質量標準。5.2入住時間乙方同意自交付日起____個工作日內入住閣樓住宅。5.3入住手續(xù)乙方在入住時，應向甲方提供身份證明等相關文件，并簽署《入住確認書》。第六條質量與保修6.1質量標準閣樓住宅的質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和本協(xié)議的約定。6.2保修期限甲方承諾在交付后____年內對房屋主體結構及設備設施進行保修。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等，具體范圍詳細列舉在附件《保修范圍》中。6.4質量爭議解決如乙方在保修期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以解決。如甲方未能解決，乙方有權向相關機構投訴或提起訴訟。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務的，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險乙方應在入住后____日內辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。10.2稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔購房過程中產生的稅費。10.3鄰里關系乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關系和諧，不得損害他人利益。10.4物業(yè)管理乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十一條附件11.1房屋平面圖附件《房屋平面圖》詳細展示了閣樓住宅的布局和尺寸。11.2定制方案附件《定制方案》詳細記錄了乙方的定制要求及甲方相應的承諾。11.3付款憑證附件《付款憑證》詳細記錄了乙方支付定金、首付款、尾款的憑證。11.4其他重要文件附件《其他重要文件》包括房屋產權證明、質量保證書等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日第十三條合同副本13.1甲方留存本協(xié)議一式兩份，甲方留存一份，具有同等法律效力。13.2乙方留存本協(xié)議一式兩份，乙方留存一份，具有同等法律效力。13.3備案留存本協(xié)議一式兩份，提交至房地產管理部門備案，具有同等法律效力。第十四條法律適用14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國____省____市____縣的法律法規(guī)。14.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)解釋，雙方也可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細展示了閣樓住宅的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的面積和形狀。附件二：定制方案詳細記錄了乙方的定制要求及甲方相應的承諾，包括室內裝修風格、家具配置、智能化系統(tǒng)等。附件三：付款憑證詳細記錄了乙方支付定金、首付款、尾款的憑證，包括付款日期、金額、方式等。附件四：房屋產權證明證明了甲方對閣樓住宅的所有權，包括房屋所有權證號、土地使用權證號等。附件五：質量保證書詳細記錄了甲方對閣樓住宅的質量承諾，包括質量標準、保修期限、保修范圍等。附件六：物業(yè)管理制度詳細介紹了物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費收費標準、服務內容、維修責任等。附件七：鄰里關系和諧協(xié)議乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關系和諧，不得損害他人利益。附件八：其他重要文件包括政府批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未能按照約定時間交付閣樓住宅。2.交付的房屋及設施設備不符合約定的質量標準。3.未能履行定制范圍內的義務。乙方違約行為：1.未能按照約定時間支付定金、首付款、尾款。2.未能按照定制要求提供相關資料或變更。3.未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致鄰里關系不和。違約責任認定：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。2.違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付閣樓住宅，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元整。如果乙方未能按照約定時間支付首付款，乙方應支付甲方違約金人民幣2000元整，并且甲方有權延遲交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.閣樓住宅：指位于屋頂或挑高空間上的住宅，具有獨立的空間和功能。2.定制版：指根據(jù)買方需求，對房屋進行個性化定制，包括裝修風格、家具配置等。3.購買協(xié)議：指甲方與乙方就閣樓住宅的購買事宜達成的書面協(xié)議。4.交付日：指雙方約定將閣樓住宅鑰匙交付給乙方的日期。5.質量保證：指甲方對閣樓住宅的質量承諾，包括質量標準、保修期限等。6.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。本合同中的閣樓住