2024年二手房買賣協(xié)議（中介參與版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議（中介參與版）版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3中介信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3支付流程及責任4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程及時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費4.3過戶過程中的責任分配5.房屋交付及驗收5.1交付時間及地點5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理方式6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任6.3中介違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附錄10.1房屋買賣合同附件10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3付款憑證及過戶文件11.其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)11.3房屋租賃及再次出售的約定12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3中介簽字13.合同簽訂日期13.1簽字日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X1.3中介信息中介公司名稱：X中介聯(lián)系人：X中介聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋建造年份：X2.2房屋附屬設(shè)施家具家電清單：X物業(yè)服務(wù)費：X元/月停車費用：X元/月2.3房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：X房屋現(xiàn)狀描述：X第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋成交價格：X萬元定金：X萬元首付款：X萬元貸款金額：X萬元3.2支付方式及時間定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬定金支付時間：X首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬首付款支付時間：X貸款金額支付方式：銀行貸款貸款金額支付時間：X3.3支付流程及責任定金支付后，賣家需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。首付款支付后，賣家將房屋過戶至買家名下。貸款金額支付后，買家需承擔房屋的后續(xù)還款責任。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程及時間過戶流程：X過戶時間：X4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：X稅費承擔：X4.3過戶過程中的責任分配賣家責任：X買家責任：X中介責任：X第五條房屋交付及驗收5.1交付時間及地點交付時間：X交付地點：X5.2房屋驗收標準驗收標準：X5.3驗收不合格的處理方式處理方式：X第六條違約責任6.1賣家違約責任違約責任：X6.2買家違約責任違約責任：X6.3中介違約責任違約責任：X第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約泄露的后果違約方需承擔泄露信息所造成的經(jīng)濟損失及法律責任。第十條合同的附錄10.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品。10.3付款憑證及過戶文件付款憑證及過戶文件包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同、過戶申請書等。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用包括但不限于契稅、印花稅、評估費、律師費等。11.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)賣家在房屋交付后，負責房屋的正常維護與保養(yǎng)。11.3房屋租賃及再次出售的約定賣家在房屋交付后，如有租賃或再次出售需求，需提前通知買家，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字賣家在合同下方簽字，蓋章確認。12.2買家簽字買家在合同下方簽字，蓋章確認。12.3中介簽字中介在合同下方簽字，蓋章確認。第十三條合同簽訂日期13.1簽字日期合同簽訂日期為雙方及中介簽字蓋章的日期。第十四條合同附件合同附件包括所有與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件2.土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件說明：證明土地使用權(quán)的法定文件3.房屋附屬設(shè)施清單附件要求：清晰列出所有附屬設(shè)施及物品，如有圖片需清晰說明：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及數(shù)量4.付款憑證及過戶文件附件要求：清晰展示付款收據(jù)、貸款合同、過戶申請書等文件的簽字蓋章頁說明：證明交易款項的支付及過戶手續(xù)的完成5.房屋買賣合同附件附件要求：清晰展示合同及簽字蓋章頁說明：本合同的主要文件，包含雙方的權(quán)利義務(wù)等信息6.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部照片，包括家具家電等附屬設(shè)施說明：記錄房屋交易前的實際狀況7.房屋驗收報告附件要求：清晰展示驗收報告及簽字蓋章頁說明：證明房屋已按照約定標準進行驗收8.違約行為及責任認定文件附件要求：清晰展示違約行為及責任認定的相關(guān)條款說明：明確雙方在違約時的責任和后果9.法律名詞及解釋文件附件要求：清晰展示法律名詞及解釋的相關(guān)條款說明：對本合同中涉及的法律名詞進行解釋和說明說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為未按約定時間履行過戶手續(xù)未按約定時間交付房屋房屋實際情況與合同描述不符未履行合同中的其他義務(wù)責任認定：賣家需支付違約金賣家需承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償2.買家違約行為未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額未按約定時間履行合同義務(wù)拒絕履行合同中的其他義務(wù)責任認定：買家需支付違約金買家需承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償3.中介違約行為未按約定履行中介職責未如實告知房屋交易相關(guān)信息未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：中介需支付違約金中介需承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償示例說明：若賣家未按約定時間履行過戶手續(xù)，則需支付買家違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的額外損失賠償。具體金額和賠償標準詳見合同附件中的違約行為及責任認定文件。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢，作為履行合同的保證。5.首付