2024二手房委托買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定義第二條委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條受托方的權(quán)利和義務3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易程序5.1掛牌交易5.2購房資格審核5.3簽訂購房合同5.4辦理貸款5.5辦理過戶手續(xù)5.6繳納稅費5.7房屋交付第六條傭金及支付6.1傭金標準6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間第七條違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付及質(zhì)量保證12.2房屋產(chǎn)權(quán)及過戶12.3房屋維修責任12.4房屋保險12.5房屋租賃第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________1.2受托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______（省/市/區(qū)）的_______街道/小區(qū)的_______棟_______單元_______號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第二條委托事項2.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代理出售/購買位于_______（省/市/區(qū)）的_______街道/小區(qū)的_______棟_______單元_______號的二手房。2.2委托期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.3委托區(qū)域本次交易的房屋位于_______（省/市/區(qū)）的_______街道/小區(qū)的_______棟_______單元_______號，乙方應在上述區(qū)域內(nèi)尋找合適的購買方或出售方。第三條受托方的權(quán)利和義務3.1受托方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方提供的房源信息，自主決定出售/購買的價格和條件。3.2受托方的義務乙方應認真執(zhí)行甲方的委托，積極開展出售/購買活動，并確保交易過程的順利進行。第四條成交價格及支付方式4.1成交價格雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：____________________4.3支付時間成交價款支付時間為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。第五條交易程序5.1掛牌交易乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋掛牌出售/購買，并確保信息的真實、準確、完整。5.2購房資格審核乙方應協(xié)助甲方完成購房資格的審核，并承擔因購房資格問題導致的一切后果。5.3簽訂購房合同雙方確認購房合同的內(nèi)容后，乙方應協(xié)助甲方與購買方/出售方簽訂購房合同。5.4辦理貸款如甲方需辦理貸款，乙方應協(xié)助甲方完成貸款申請及相關(guān)手續(xù)。5.5辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因過戶問題導致的一切后果。5.6繳納稅費雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.7房屋交付房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方/購買方。第六條傭金及支付6.1傭金標準雙方確認，本次交易的傭金標準為成交價格的_______%。6.2傭金支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：____________________6.3傭金支付時間傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)。第七條違約責任7.1委托方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2受托方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（省/市/區(qū)），雙方同意以此地為爭議解決地點。8.3爭議解決時效雙方應在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應在該日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（省/市/區(qū)）的法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付及質(zhì)量保證甲方應在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方/購買方。甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。12.2房屋產(chǎn)權(quán)及過戶甲方承諾，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題。雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔因過戶問題導致的一切后果。12.3房屋維修責任甲方應對交付的房屋及附屬設施承擔質(zhì)量保證責任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。12.4房屋保險雙方同意，自房屋交付之日起，由乙方/購買方負責購買并支付房屋保險費用。12.5房屋租賃如房屋在過戶手續(xù)完成后仍需租賃，雙方應另行簽訂租賃合同，并明確租賃期限、租金等事項。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.2受托方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同（如有）附件五：購房資格證明附件六：貸款批準證明附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：稅費繳納清單附件九：房屋驗收報告附件十：雙方協(xié)商一致的其他附件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院出具的證件，須有完整的產(chǎn)權(quán)頁、附圖頁及索引頁，且證件上的信息與實際房屋信息一致。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細要求：如有房屋共有權(quán)證，必須是合法有效的中級人民法院出具的證件，須有完整的產(chǎn)權(quán)頁、附圖頁及索引頁，且證件上的信息與實際房屋信息一致。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明須由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋無任何抵押、債務等法律問題。附件四：房屋租賃合同（如有）詳細要求：房屋租賃合同須為書面合同，內(nèi)容須明確租賃期限、租金、維修責任等事項，且租賃合同上的信息與實際房屋信息一致。附件五：購房資格證明詳細要求：購房資格證明須由相關(guān)部門出具，證明甲方具有購房資格。附件六：貸款批準證明詳細要求：貸款批準證明須由貸款銀行出具，證明甲方貸款申請已獲批準。附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南須為相關(guān)部門提供的正式指南，內(nèi)容包括過戶手續(xù)的流程、所需材料等。附件八：稅費繳納清單詳細要求：稅費繳納清單須由稅務部門出具，列明房屋交易過程中需繳納的各項稅費及金額。附件九：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告須由專業(yè)驗收機構(gòu)出具，報告中須包含房屋的各項質(zhì)量指標，如滲漏、裂縫、裝修狀況等。附件十：雙方協(xié)商一致的其他附件詳細要求：雙方可根據(jù)實際需要，協(xié)商一致后簽訂其他附件，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按約定支付購房款或傭金。4.乙方未按約定時間找到合適的購買方或出售方。5.乙方未按約定履行協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等義務。6.雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應支付違約金，違約金為房價的1%。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功的，應支付違約金，違約金為房價的1%。3.甲方未按約定支付購房款或傭金的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。4.乙方未按約定時間找到合適的購買方或出售方的，應支付違約金，違約金為房價的1%。5.乙方未按約定履行協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等義務的，應支付違約金，違約金為房價的1%。6.雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同的，應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%，即人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記中心：負責辦理房屋所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的登記、變更