2024年寧波商品房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波商品房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.銷售房源1.1房源描述1.2房源數(shù)量1.3房源位置2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證信息3.銷售價格3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產權辦理5.1產權證辦理時間5.2產權證辦理費用5.3產權證辦理流程6.配套設施6.1配套設施描述6.2配套設施交付時間7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容8.合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.2變更和解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1裝修標準12.2裝修時間13.附件13.1商品房戶型圖13.2商品房配套設施明細14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條銷售房源1.2房源數(shù)量：雙方確認，本次交易房屋共計套。1.3房源位置：房屋位于寧波市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一：商品房戶型圖。第二條購買方信息2.1購買方名稱：購買方在此合同中的名稱為“買方”。2.3購買方身份證信息：買方的身份證信息為（身份證號碼：，身份證簽發(fā)地點：）。第三條銷售價格3.1商品房總價：雙方確認，房屋的總銷售價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）。（1）一次性付款：買方在簽訂本合同時一次性付清全部房款；（2）按揭付款：買方在簽訂本合同后，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方；（3）分期付款：買方在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額分期支付房款。3.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款時間支付房款，具體付款時間及金額詳見附件二：付款計劃表。第四條交付及驗收4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給買方。具體交付時間以《房屋交付通知書》為準。4.2驗收標準：買方對房屋的驗收應按照《商品房買賣合同》及附件三：驗收標準進行。4.3驗收流程：買方應在房屋交付后個工作日內完成驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對房屋存在異議，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后個工作日內予以答復。第五條產權辦理5.1產權證辦理時間：賣方應在本合同簽訂后個月內，將房屋產權證辦理至買方名下。具體辦理時間以《產權證辦理進度通知書》為準。5.2產權證辦理費用：買方應承擔的產權證辦理費用為人民幣（大寫）：肆仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥4888.88）。5.3產權證辦理流程：賣方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為買方辦理房屋產權證。具體流程詳見附件四：產權證辦理流程。第六條配套設施6.1配套設施描述：房屋所附配套設施包括（詳細描述配套設施，如電梯、停車位、綠化等）。6.2配套設施交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋所附配套設施交付給買方。具體交付時間以《配套設施交付通知書》為準。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件：除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。8.2變更和解除程序：一方提出變更或解除本合同的，應書面通知對方。對方收到通知后，應在個工作日內回復。如雙方就變更或解除達成一致，應簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。第九條違約責任9.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的約定，即構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或由違約方根據(jù)實際損失承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方在本合同中未約定爭議解決機構，發(fā)生爭議時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件：如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。具體解除條件詳見本合同第八條。第十二條其他約定12.1裝修標準：房屋的裝修標準詳見附件五：裝修標準。12.2裝修時間：賣方應在本合同簽訂后個月內，完成房屋的裝修。具體裝修時間以《裝修進度通知書》為準。第十三條附件13.1商品房戶型圖：詳見附件一。13.2商品房配套設施明細：詳見附件二。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為寧波市區(qū)街道號。14.3簽署人：買方（蓋章/簽字）：，賣方（蓋章/簽字）：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房戶型圖詳細要求和說明：該戶型圖應詳細展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等信息，以幫助買方了解房屋的結構和布局。戶型圖應由賣方提供，并確保信息的準確無誤。附件二：付款計劃表詳細要求和說明：付款計劃表應詳細列出買方支付房款的時間、金額和方式，包括首付款、分期付款的具體安排。賣方應確保按照計劃表的要求及時接收房款。附件三：驗收標準詳細要求和說明：驗收標準應包括房屋的質量、設施功能、裝修狀況等方面的要求。買方應根據(jù)這些標準對房屋進行驗收，確保房屋符合約定的質量條件。附件四：產權證辦理流程詳細要求和說明：該流程應詳細說明買方辦理房屋產權證所需提交的資料、辦理步驟、費用支付等信息。賣方應提供必要的協(xié)助和信息支持，確保買方能夠順利完成產權證的辦理。附件五：裝修標準詳細要求和說明：裝修標準應詳細描述房屋裝修的材料、設計、施工等方面的要求。賣方應按照這些標準完成房屋的裝修，并確保裝修質量符合買方的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或配套設施；2.賣方提供的房屋或配套設施不符合約定的質量標準；3.買方未能按照約定時間支付房款；4.買方未能按照約定完成房屋驗收；5.雙方未能按照約定辦理產權證。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失、精神損失等；2.具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或由違約方根據(jù)實際損失承擔；3.違約方應在違約行為發(fā)生后個工作日內采取補救措施，以減輕或消除違約行為給對方造成的影響。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房屋，那么賣方應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付買方因此所遭受的租房費用、時間損失等。具體賠償金額和方式應在合同中約定或由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權，并按照約定條件進行開發(fā)建設，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權并有權進行銷售的一方。3.買方：指購買商品房并有權要求交付和辦理產權