2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位位置1.2租賃攤位面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1附件一：租賃攤位平面圖10.2附件二：租賃合同專(zhuān)用條款第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位位置租賃攤位位于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一：租賃攤位平面圖。租賃攤位平面圖作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2租賃攤位面積租賃攤位的面積為_(kāi)___平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位的月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶(hù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方不得將租賃的攤位用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)物品等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃攤位上經(jīng)營(yíng)的范圍應(yīng)符合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)與農(nóng)產(chǎn)品無(wú)關(guān)的商品。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃的攤位，并按照合同約定獲得出租方的服務(wù)和支持。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照合同約定支付租金，合理使用租賃的攤位，并承擔(dān)租賃期間攤位的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)提供租賃攤位，并保證攤位的設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，為租賃方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，租賃方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件一：租賃攤位平面圖。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。8.3法律途徑解決如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的情形包括：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，租賃方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的附件10.1附件一：租賃攤位平面圖附件一為租賃攤位平面圖，詳細(xì)展示了租賃攤位的位置和面積。10.2附件二：租賃合同專(zhuān)用條款附件二為租賃合同專(zhuān)用條款，包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)范圍等具體約定。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)寫(xiě)入附件二：租賃合同專(zhuān)用條款中。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式見(jiàn)附件三：聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響到甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方包括但不限于市場(chǎng)管理方、政府部門(mén)等，對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3服務(wù)提供商介入服務(wù)提供商包括但不限于物業(yè)管理方、設(shè)施維修方等，為甲乙方提供租賃攤位的相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方的正常租賃行為。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于損害賠償、違約金等，均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并保障合同的順利履行。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方完成與租賃相關(guān)的服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分以本合同為準(zhǔn)。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)積極進(jìn)行，以確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。如本合同未能涵蓋的第三方介入情形，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的簽署與蓋章8.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。8.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。8.3合同蓋章本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。三方授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細(xì)展示了租賃攤位的位置和面積，包括但不限于攤位的具體位置、尺寸、設(shè)施等。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)范圍等具體約定的詳細(xì)內(nèi)容。附件三：聯(lián)系方式列明甲乙雙方及第三方的聯(lián)系地址、電話(huà)、電子郵件等聯(lián)系方式。附件四：租賃押金支付憑證證明租賃押金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件五：租金支付憑證證明租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件六：租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件七：租賃合同終止協(xié)議如合同提前終止，需簽訂終止協(xié)議，明確終止的原因和影響。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃的攤位。3.出租方未按照合同約定提供租賃攤位。4.出租方未按照合同約定保障租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。5.第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.合同終止：根據(jù)合同約定，終止合同的履行。示例說(shuō)明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)按照附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并要求租賃方支付違約金。如租賃方未能在指定期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合