2024 年店鋪租賃協議樣本大全一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協議樣本大全一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租賃條件及義務3.1店鋪裝修及設施3.2租賃雙方的權利和義務3.3店鋪經營范圍及限制4.租金支付及違約金4.1租金支付日期及時間4.2違約金計算方式及支付4.3滯納金計算方式及支付5.店鋪使用及管理5.1租賃雙方對店鋪的使用權5.2租賃雙方對店鋪的管理權5.3店鋪的日常維護及維修6.保險及責任6.1租賃雙方的責任保險6.2租賃雙方對于第三人損害的責任6.3租賃雙方對于財產損失的責任7.轉租及分租7.1租賃雙方關于轉租的約定7.2租賃雙方關于分租的約定8.店鋪轉讓8.1店鋪轉讓的條件8.2店鋪轉讓的手續(xù)及費用8.3店鋪轉讓后的租賃合同變更9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金支付9.3提前終止租賃后的賠償事宜10.爭議解決10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點及適用法律11.合同的修改及補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.合同的生效、解除及終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.其他條款13.1租賃雙方的權利及義務13.2租賃雙方的信息保密13.3租賃雙方的簽字蓋章14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃雙方的公司資料14.3租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式（1）租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月為一個支付周期。（2）乙方應在每個支付周期的第一個月內，向甲方支付該周期內租金總額的50%，作為預付款；剩余50%租金，乙方應在每個支付周期的第三個月內，向甲方支付。（3）租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上上調____%；（2）如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款（1）如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請；（2）甲方收到乙方續(xù)租申請后，應在____個工作日內回復乙方；（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3提前終止租賃（1）如乙方提前終止租賃，應提前____個月書面通知甲方；（2）甲方在收到乙方提前終止租賃通知后，有權要求乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金計算方式為：提前終止租賃月數×月租金×2；（3）提前終止租賃后，乙方應按照本合同約定承擔相關責任和損失。第三條租賃條件及義務3.1店鋪裝修及設施（1）甲方應在租賃開始日前，將店鋪交付乙方使用，并確保店鋪內部設施完好；（2）乙方有權根據實際需要對店鋪進行裝修，但應保證裝修符合相關法律法規(guī)及消防安全要求；（3）租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將店鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.2租賃雙方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取租金，并對店鋪進行合理的管理和維護；（2）乙方有權按照本合同約定使用店鋪，并應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）租賃雙方應共同承擔店鋪內的安全管理責任，確保店鋪安全。3.3店鋪經營范圍及限制乙方經營范圍為：____________________。（1）非法經營活動；（2）可能危及店鋪安全的行為；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第四條租金支付及違約金4.1租金支付日期及時間乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2違約金計算方式及支付（1）如乙方逾期支付租金，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×月租金的1%；（2）如乙方提前終止租賃，應支付提前終止租賃違約金，計算方式見“第二條2.3”。4.3滯納金計算方式及支付如乙方逾期支付租金及違約金，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付天數×逾期支付金額的1%。第五條店鋪使用及管理5.1租賃雙方對店鋪的使用權乙方有權按照本合同約定使用店鋪，并應確保店鋪的正常經營。5.2租賃雙方對店鋪的管理權甲方有權對店鋪進行合理的管理和維護，確保店鋪的安全和完好。5.3店鋪的日常維護及維修（1）甲方負責店鋪內部設施的維護和維修；（2）乙方負責店鋪經營設備的維護和維修；（3）租賃雙方應共同承擔店鋪外部設施的維護和維修。第六條保險及責任6.1租賃雙方的責任保險租賃雙方應自行購買責任保險，保障店鋪內的經營活動安全。6.2租賃雙方對于第三人損害的責任租賃雙方應承擔因店鋪內經營活動導致的第三人損害的責任。6.3租賃雙方對于財產損失的責任租賃雙方應承擔因店鋪內經營活動導致的財產損失的責任。第八條轉租及分租8.1租賃雙方關于轉租的約定乙方如需轉租店鋪，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意；未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。8.2租賃雙方關于分租的約定乙方不得將店鋪分租給第三方，如乙方確需分租，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意；未經甲方同意，乙方不得擅自分租。第九條店鋪轉讓9.1店鋪轉讓的條件乙方如需轉讓店鋪，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意；未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓。9.2店鋪轉讓的手續(xù)及費用（1）乙方應向甲方提交店鋪轉讓的書面申請；（2）甲方收到乙方轉讓申請后，應在____個工作日內回復乙方；（3）如甲方同意轉讓，乙方應按照店鋪轉讓的實際成交金額的____%，向甲方支付轉讓費用。9.3店鋪轉讓后的租賃合同變更店鋪轉讓后，本合同的相關條款應根據轉讓協議進行相應的變更。第十條提前終止租賃10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）如甲乙雙方協商一致，可解除本合同；（2）如一方違反本合同約定，對方有權解除本合同。10.3合同的終止條件本合同租賃期滿，或甲乙雙方協商一致終止本合同。第十一條爭議解決11.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議。11.3爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為________，適用法律為________法律。第十二條合同的修改及補充12.1合同的修改本合同的修改，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的補充本合同的補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利及義務租賃雙方應遵守本合同約定，履行各自的權力和義務。13.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.3租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附件14.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃雙方的公司資料本合同附件中包含租賃雙方的公司資料，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。14.3租賃合同的附加條款本合同附件中包含租賃合同的附加條款，用以明確雙方的其他約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解店鋪的情況。附件2：租賃雙方的公司資料包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，用以證明雙方的身份和合法經營資格。附件3：租賃合同的附加條款明確雙方的其他約定，如店鋪裝修要求、經營范圍限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金；2.乙方提前終止租賃；3.乙方未按照約定使用店鋪；4.乙方未遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；5.甲方未按照約定提供店鋪；6.甲方未按照約定進行店鋪維護和維修；7.甲方未履行保險及責任；8.甲方未按照約定同意乙方轉租或分租；9.甲方未按照約定同意乙方轉讓；10.甲方未按照約定解決爭議。責任認定標準：1.乙方逾期支付租金：每逾期一日，應支付逾期金額的1%作為違約金；2.乙方提前終止租賃：應支付提前終止租賃的違約金，計算方式為：提前終止租賃月數×月租金×2；3.乙方未按照約定使用店鋪：應承擔由此產生的損失及賠償責任；4.乙方未遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：應承擔由此產生的法律責任；5.甲方未按照約定提供店鋪：應承擔由此產生的損失及賠償責任；6.甲方未按照約定進行店鋪維護和維修：應承擔由此產生的損失及賠償責任；7.甲方未履行保險及責任：應承擔由此產生的損失及賠償責任；8.甲方未按照約定同意乙方轉租或分租：應承擔由此產生的損失及賠償責任；9.甲方未按照約定同意乙方轉讓：應承擔由此產生的損失及賠償責任；10.甲方未按照約定解決爭議：應承擔由此產生的損失及賠償責任。示例說明：假設乙方逾期支付租金超過一個月，則乙方應支付逾期金額的1%作為違約金。若乙方提前終止租賃，則乙方應支付提前終止租賃的違約金，計算方式為：提前終止租賃月數×月租金×2。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店鋪出租給乙方使用的協議，約定租賃期限、租金、租賃條件等。2.甲方：指擁有店鋪所有權并同意將店鋪出租給他人的一方。3.乙方：指承租甲方店鋪并支付租金的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用店鋪。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.提前終止租賃：指在租賃期限屆滿前，乙方單方面解除租賃合同的行為