2024年土地買賣代理協(xié)議模板：居間服務(wù)明細(xì)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地買賣代理協(xié)議模板：居間服務(wù)明細(xì)一本合同目錄一覽1.土地買賣代理協(xié)議1.1代理范圍1.1.1土地類型1.1.2土地面積1.1.3土地位置1.1.4土地使用權(quán)期限1.2代理費(fèi)用1.2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式1.2.2代理費(fèi)用的支付方式1.2.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間1.3代理期限1.3.1代理開(kāi)始日期1.3.2代理結(jié)束日期1.4代理權(quán)利與義務(wù)1.4.1代理人的權(quán)利1.4.2代理人的義務(wù)1.4.3委托人的權(quán)利1.4.4委托人的義務(wù)2.居間服務(wù)明細(xì)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1尋找潛在買家2.1.2提供土地信息2.1.3安排雙方洽談2.1.4協(xié)助辦理土地交易手續(xù)2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)開(kāi)始日期2.3.2居間服務(wù)結(jié)束日期2.4居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1居間服務(wù)方的權(quán)利2.4.2居間服務(wù)方的義務(wù)2.4.3委托人與代理人的權(quán)利與義務(wù)3.合同的變更與解除3.1合同變更的條件3.2合同變更的程序3.3合同解除的條件3.4合同解除的程序4.違約責(zé)任4.1代理人違約的責(zé)任4.2委托人違約的責(zé)任4.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的期限6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的泄露后果7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.其他條款8.1合同的書(shū)面形式8.2合同的簽字蓋章8.3合同的修訂9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的法院管轄10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址10.3送達(dá)的有效性11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)11.3附件的有效性12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地買賣代理協(xié)議1.1代理范圍1.1.1土地類型：____類土地1.1.2土地面積：____平方米1.1.3土地位置：____（具體地址）1.1.4土地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2代理費(fèi)用1.2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照土地成交價(jià)的____%計(jì)算。1.2.2代理費(fèi)用的支付方式：成交后，委托人應(yīng)向代理人支付代理費(fèi)用。1.2.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3代理期限1.3.1代理開(kāi)始日期：____年____月____日1.3.2代理結(jié)束日期：____年____月____日1.4代理權(quán)利與義務(wù)1.4.1代理人的權(quán)利：代理人有權(quán)按照代理范圍進(jìn)行土地買賣活動(dòng)，并收取代理費(fèi)用。1.4.2代理人的義務(wù)：代理人應(yīng)盡最大努力完成土地買賣，并按照約定支付代理費(fèi)用。1.4.3委托人的權(quán)利：委托人有權(quán)按照代理范圍要求代理人進(jìn)行土地買賣活動(dòng)。1.4.4委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和相關(guān)信息，并按照約定支付代理費(fèi)用。第二條居間服務(wù)明細(xì)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1尋找潛在買家：居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。2.1.2提供土地信息：居間服務(wù)方應(yīng)向買家提供土地的詳細(xì)信息，包括土地類型、面積、位置等。2.1.3安排雙方洽談：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方安排洽談時(shí)間、地點(diǎn)，并提供必要的協(xié)助。2.1.4協(xié)助辦理土地交易手續(xù)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照土地成交價(jià)的____%計(jì)算。2.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：成交后，委托人應(yīng)向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日2.3.2居間服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日2.4居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1居間服務(wù)方的權(quán)利：居間服務(wù)方有權(quán)按照居間服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行土地買賣活動(dòng)，并收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.4.2居間服務(wù)方的義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力完成土地買賣，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.4.3委托人與代理人的權(quán)利與義務(wù)：委托人和代理人的權(quán)利與義務(wù)按照第一條的規(guī)定執(zhí)行。第三條合同的變更與解除3.1合同變更的條件1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。3）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。3.2合同變更的程序1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致，且解除原因不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4）其他雙方認(rèn)為需要解除的情形。3.4合同解除的程序1）雙方協(xié)商確定解除原因，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條違約責(zé)任4.1代理人違約的責(zé)任1）代理人未按照代理范圍進(jìn)行土地買賣活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）代理人未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。4.2第八條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的期限1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)積極尋求解決爭(zhēng)議的方式。2）如果在此期間內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條保密條款6.1保密信息的范圍1）合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的通信、資料等。2）合同雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。6.2保密信息的保密期限1）自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。2）如雙方另有約定的，從其約定。6.3保密信息的泄露后果1）如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）合同自合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方均未提出異議。7.2合同終止的條件1）合同約定的代理期限屆滿。2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。3）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4）其他雙方認(rèn)為需要終止的情形。7.3合同解除的條件1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4）其他雙方認(rèn)為需要解除的情形。第十一條其他條款8.1合同的書(shū)面形式1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2）雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。8.2合同的簽字蓋章1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)履行簽字蓋章手續(xù)。8.3合同的修訂1）合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂的，可簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。2）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的法院管轄本合同引起的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)書(shū)面約定合同履行過(guò)程中的送達(dá)地址。10.3送達(dá)的有效性通知、文件等送達(dá)至約定地址，即視為送達(dá)。第十四條合同的附件11.1附件的名稱包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。11.2附件的份數(shù)11.3附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十六條合同的簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十七條合同雙方簽字蓋章1.委托人（甲方）：（蓋章）授權(quán)代表：簽字：2.代理人（乙方）：（蓋章）授權(quán)代表：簽字：3.居間服務(wù)方（丙方）：（蓋章）授權(quán)代表：簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬及使用期限的法律文件。2.身份證復(fù)印件：委托人、代理人、居間服務(wù)方的有效身份證明文件。3.授權(quán)委托書(shū)：委托人授權(quán)代理人進(jìn)行土地買賣的書(shū)面文件。4.土地評(píng)估報(bào)告：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。5.成交確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)成交的書(shū)面文件。6.付款憑證：支付代理費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)的憑證。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)提供原件供查驗(yàn)，并提交復(fù)印件供存檔。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，并注明“與原件一致”。3.授權(quán)委托書(shū)：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并注明授權(quán)人的身份信息。4.土地評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。5.成交確認(rèn)書(shū)：應(yīng)詳細(xì)記錄成交雙方的信息、成交金額、付款方式等。6.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，并注明款項(xiàng)用途。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議、洽談?dòng)涗?、郵件往來(lái)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未按照代理范圍進(jìn)行土地買賣活動(dòng)。2.代理人未按照約定支付代理費(fèi)用。3.居間服務(wù)方未按照居間服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)助。4.居間服務(wù)方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.委托人未按照約定支付代理費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用。6.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為涉及金額的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：1.如果代理人未按照代理范圍進(jìn)行土地買賣活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果居間服務(wù)方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)等。2.代理：指委托人授權(quán)代理人代表其進(jìn)行土地買賣活動(dòng)，并按照約定支付代理費(fèi)用。3.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在土地買賣雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以促成交易，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.違約：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。1.土地使用權(quán)：本合同涉及的landuserights，指代土地使用權(quán)利的歸屬及使用期限。2.代理：本合同中的agent，指代受委托人授權(quán)進(jìn)行土地買賣活動(dòng)的一方。3.居間服務(wù)：本合同中的medi