2024年定制區(qū)二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制區(qū)二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3居間服務(wù)期限2.房屋買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.交易價格與支付3.1房屋成交價格3.2支付方式與時間3.3支付對象與賬戶4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)與時間4.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任與處理5.3查驗(yàn)房屋與異議期6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任6.2賠償金額與方式6.3違約金計(jì)算與支付7.居間傭金與支付7.1居間傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時間與方式7.3居間傭金扣除與退還8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與后果9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁與訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)12.3房屋保險與安全13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋（1）協(xié)議雙方：指本協(xié)議的雙方當(dāng)事人，即出賣人和買受人。（2）居間方：指提供二手房買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（3）二手房：指已購買并取得所有權(quán)證的存量住房。1.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）為協(xié)議雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括房屋價格、位置、交通、配套設(shè)施等。（2）協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，提供看房安排和服務(wù)。（3）協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行價格談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。（4）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、答疑服務(wù)。（5）協(xié)助協(xié)議雙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房屋買賣雙方2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）聯(lián)系方式：（3）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（4）住址：2.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）聯(lián)系方式：（3）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（4）住址：2.3房屋信息（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房屋戶型：（5）房屋樓層：（6）建造年份：（7）物業(yè)費(fèi)用：（8）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用：第三條交易價格與支付3.1房屋成交價格本協(xié)議確定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式與時間（1）支付方式：（2）支付時間：3.3支付對象與賬戶（1）支付對象：（2）支付賬戶：第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。4.2過戶手續(xù)與時間（1）過戶手續(xù)：（2）過戶時間：4.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）交付費(fèi)用：（2）過戶費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任與處理（1）出賣人應(yīng)在房屋交付前，向買受人說明房屋的瑕疵情況。（2）如房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房價。（3）買受人應(yīng)在接收房屋后一定期限內(nèi)，向出賣人提出房屋瑕疵的異議。5.3查驗(yàn)房屋與異議期（1）房屋查驗(yàn)：（2）異議期：第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任（1）協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約金的計(jì)算方式為：6.2賠償金額與方式（1）賠償金額：（2）賠償方式：6.3違約金計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算：（2）違約金支付時間：第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）協(xié)議雙方同意變更合同內(nèi)容。（2）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（3）其他特殊情況，雙方協(xié)商一致變更合同。8.2合同解除條件（1）協(xié)議雙方同意解除合同。（2）出賣人未按照約定交付房屋，買受人要求解除合同。（3）買受人未按照約定支付購房款，出賣人要求解除合同。（4）雙方約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序與后果（1）協(xié)議雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）協(xié)議解除后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式（1）協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國_____法律法規(guī)。協(xié)議雙方同意選擇_____人民法院作為本協(xié)議爭議的管轄法院。9.3仲裁與訴訟費(fèi)用承擔(dān)（1）如協(xié)議雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如協(xié)議雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍（1）協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。（2）協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中形成的合同文件、談判記錄等。10.2保密義務(wù)與期限協(xié)議雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起_____年。10.3違反保密條款的后果如協(xié)議一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本協(xié)議自協(xié)議雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議雙方履行完協(xié)議約定的義務(wù)。（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同失效后的處理合同失效后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)的計(jì)算方式：（2）交易稅費(fèi)的支付責(zé)任：12.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)（1）房屋維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任：（2）房屋維修與養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用：12.3房屋保險與安全（1）房屋保險的購買與費(fèi)用：（2）房屋安全的要求與責(zé)任：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署與日期14.1合同簽署人（1）出賣人簽字（或蓋章）：（2）買受人簽字（或蓋章）：14.2合同簽署日期（1）出賣人簽署日期：（2）買受人簽署日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人、買受人身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明附件五：房屋維修與養(yǎng)護(hù)協(xié)議附件六：房屋保險合同復(fù)印件附件七：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付購房款。3.協(xié)議雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的____%計(jì)算。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。3.違約金支付對象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同。違約金的計(jì)算方式按照合同總金額的5%計(jì)算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并取得所有權(quán)證的存量住房。2.居間方：指提供二手房買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法定程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見