2024年不動(dòng)產(chǎn)即售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)即售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付與過戶1.5權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9其他定義與解釋2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋權(quán)利2.3房屋使用與管理3.交易程序3.1購房意向3.2盡職調(diào)查3.3簽訂合同3.4辦理貸款3.5繳納稅費(fèi)3.6房屋交付3.7辦理過戶3.8支付尾款4.費(fèi)用與稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他條款9.1隱私保護(hù)9.2信息披露9.3合同的保管9.4法律適用9.5合同的語言版本10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3合同附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期13.備注14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。（1）簽訂合同時(shí)，買方支付人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額】元整）作為定金；（2）買方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)】元整）。1.4交付與過戶1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。1.4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）保證房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定使用和管理房屋；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋與本合同描述不一致的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。1.6.2買方違約買方未按照本合同約定支付交易價(jià)款，或者未按照約定時(shí)間接收房屋的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。1.6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀本合同所附房屋現(xiàn)狀說明為本合同的一部分，賣方保證房屋現(xiàn)狀與說明一致。2.2房屋權(quán)利賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3房屋使用與管理買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房屋，并遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)管理制度。第三條交易程序3.1購房意向買方在本合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行購房意向確認(rèn)，并向賣方提交購房意向書。3.2盡職調(diào)查買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢房屋權(quán)屬、抵押、租賃、查封等情況。3.3簽訂合同雙方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款，確認(rèn)無誤后簽字或者蓋章。3.4辦理貸款買方如需辦理貸款，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)還款。3.5繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.6房屋交付賣方按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買方按照約定接收房屋。3.7辦理過戶買方應(yīng)自房屋交付之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.8支付尾款買方按照本合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。第四條費(fèi)用與稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于傭金、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用第八條權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）保證房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。8.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定使用和管理房屋；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（6）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋與本合同描述不一致的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。9.2買方違約買方未按照本合同約定支付交易價(jià)款，或者未按照約定時(shí)間接收房屋的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他條款12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息披露賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃、查封等情況。12.3合同的保管本合同及其附件由【保管方】負(fù)責(zé)保管，如有損壞或者遺失，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4法律適用本合同適用中華人民共和國【合同簽訂地】法律。12.5合同的語言版本本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同所附房屋所有權(quán)證為本合同的一部分，賣方保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。13.2房屋平面圖本合同所附房屋平面圖為本合同的一部分，圖中所示房屋結(jié)構(gòu)、面積等與本合同描述一致。13.3合同附件本合同附件為本合同的一部分，附件內(nèi)容與本合同描述一致。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：必須為原件，且權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。說明：該附件證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖詳細(xì)要求：必須為清晰、準(zhǔn)確的圖紙，顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：該附件幫助買方了解房屋的物理布局。3.合同附件附件名稱：合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋現(xiàn)狀說明、交易價(jià)款支付證明等。說明：該附件包含本合同的補(bǔ)充信息，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同描述不一致。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。示例說明：如果賣方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同描述嚴(yán)重不符，買方可以要求解除合同并要求返還雙倍定金。2.買方違約違約行為：未按照本合同約定支付交易價(jià)款，或未按照約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款或接收房屋，賣方可以要求解除合同并要求支付違約金。3.違約賠償違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除或給另一方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方違約導(dǎo)致買方損失了購房機(jī)會(huì)，買方可以要求賣方賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違