2024商品房退房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房退房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2退房協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5合同2.退房條件2.1甲方退房的條件2.2乙方退房的條件3.退房流程3.1甲方提出退房申請3.2乙方審核退房申請3.3雙方協(xié)商退房事宜3.4辦理退房手續(xù)4.退房金額計(jì)算4.1計(jì)算退房金額的方法4.2扣除退房金額的款項(xiàng)5.退房時間5.1甲方退房的時間5.2乙方辦理退房的時間6.房屋狀態(tài)6.1甲方退房前的房屋狀態(tài)6.2乙方接收退房房屋的要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式8.2法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍11.通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知與送達(dá)的方式12.甲方聲明與保證12.1甲方的聲明12.2甲方的保證13.乙方聲明與保證13.1乙方的聲明13.2乙方的保證14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：商品房退房申請表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指甲方按照《商品房買賣合同》購買的，位于【項(xiàng)目名稱】的【房屋坐落】的房屋。1.2退房協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的《商品房買賣合同》，就甲方退房的相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方：指【甲方姓名】、【身份證號碼】，購買【項(xiàng)目名稱】的【房屋坐落】的商品房的買受人。1.4乙方：指【開發(fā)商名稱】，【項(xiàng)目名稱】的開發(fā)商。1.5合同：指甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》及本退房協(xié)議。第二條退房條件2.1甲方退房的條件（1）自《商品房買賣合同》簽訂之日起【退房期限】日內(nèi)向乙方提出退房申請；（2）按照合同約定支付全部房價款；（3）按照合同約定辦理完畢房屋登記手續(xù)。2.2乙方退房的條件（1）自收到甲方退房申請之日起【審核期限】日內(nèi)進(jìn)行審核；（2）審核通過后，與甲方協(xié)商退房事宜；（3）按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。第三條退房流程3.1甲方提出退房申請甲方應(yīng)在符合退房條件的情況下，向乙方提出退房申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2乙方審核退房申請乙方應(yīng)在收到甲方退房申請之日起【審核期限】日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知甲方審核結(jié)果。3.3雙方協(xié)商退房事宜乙方審核通過后，甲乙雙方應(yīng)就退房事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于退房金額、退款方式等。3.4辦理退房手續(xù)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照約定為甲方辦理退房手續(xù)，包括解除《商品房買賣合同》、退還已支付房價款等。第四條退房金額計(jì)算4.1計(jì)算退房金額的方法退房金額根據(jù)甲方已支付的房價款、乙方已提供的房屋附屬設(shè)施及服務(wù)、以及國家相關(guān)政策規(guī)定等因素計(jì)算確定。4.2扣除退房金額的款項(xiàng)乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時，扣除應(yīng)扣除的款項(xiàng)，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。第五條退房時間5.1甲方退房的時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退房流程和時間節(jié)點(diǎn)辦理退房手續(xù)。5.2乙方辦理退房的時間乙方應(yīng)在收到甲方退房申請并審核通過后，按照約定為甲方辦理退房手續(xù)。第六條房屋狀態(tài)6.1甲方退房前的房屋狀態(tài)6.2乙方接收退房房屋的要求乙方接收退房房屋時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地人民法院】提起訴訟。8.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同的變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同的終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方同意，除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等雙方未公開的信息。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方能夠在合同履行期間及時通知到對方。11.2通知與送達(dá)的方式雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方的聲明甲方聲明其在本協(xié)議項(xiàng)下的房屋具備銷售條件，并保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方的保證甲方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定履行其所有的合同義務(wù)。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方的聲明乙方聲明其具備購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋的能力和意愿，并保證提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方的保證乙方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定履行其所有的合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：商品房退房申請表甲乙雙方應(yīng)按照附件中的商品房退房申請表的要求，提供相關(guān)材料并辦理退房手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房退房申請表詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)按照申請表的要求，提供相關(guān)材料并辦理退房手續(xù)。申請表應(yīng)包括甲方個人信息、房屋信息、退房原因等內(nèi)容。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證，作為退房申請的依據(jù)。附件3：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和價值。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括購房合同、付款收據(jù)等，以證明已支付的房價款。附件5：身份證明詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，以證明雙方的身份。附件6：退房協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)就本退房協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充條款，并作為本協(xié)議的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間提出退房申請，或未按照約定支付全部房價款，或未按照約定辦理完畢房屋登記手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未在約定的退房期限內(nèi)提出退房申請，乙方有權(quán)拒絕甲方的退房請求，并要求甲方承擔(dān)違約金。違約行為：乙方未按照約定時間審核退房申請，或未按照約定辦理退房手續(xù)，或未按照約定退還已支付房價款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未在約定的審核期限內(nèi)審核退房申請，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即辦理退房手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商品房解釋：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。法律名詞：退房協(xié)議解釋：指甲方和乙方根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，就甲方退房的相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。法律名詞：違約金解釋：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。法律名詞：損失賠償