2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題5.3維修責(zé)任6.房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效條件10.1簽署日期10.2需要辦理的手續(xù)11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.2水電煤等費(fèi)用11.3戶口遷移12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：×××萬元3.2定金：×××萬元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定賬戶3.3首付款：×××萬元，于×××年×××月×××日前支付至賣家指定賬戶3.4貸款事宜：買家自行辦理，如需要賣家協(xié)助，賣家應(yīng)予以協(xié)助3.5支付時(shí)間及方式：詳見本合同附件一《支付時(shí)間表》第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：×××年×××月×××日4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第二條的約定，且買家已支付全部購房款項(xiàng)4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買家承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題5.2質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)5.3維修責(zé)任：賣家應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第二條的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任第六條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)由買家承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，詳見本合同附件二《稅費(fèi)明細(xì)表》第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)總價(jià)的1%7.2買家違約：如買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)總價(jià)的1%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：除非符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除本合同第十條合同的生效條件10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2需要辦理的手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)合同生效手續(xù)第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買家應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)11.2水電煤等費(fèi)用：買家應(yīng)按期支付水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用為準(zhǔn)11.3戶口遷移：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由買家承擔(dān)第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件三為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分12.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同附件四為賣家身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分12.3買家身份證明復(fù)印件：本合同附件五為買家身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：13.2買家簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時(shí)間表詳細(xì)說明：本附件列出了買家應(yīng)按照的支付時(shí)間表，包括定金、首付款及貸款等信息的具體支付時(shí)間和方式。附件二：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及到的各種稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、承擔(dān)方等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件四：賣家身份證明復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為賣家的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示賣家的身份信息。附件五：買家身份證明復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為買家的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買家的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合本合同第二條的約定等。賣家未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成買家損失。賣家在合同履行過程中，未經(jīng)買家同意擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大維修。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.買家違約：未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或定金等。買家在合同履行過程中，未經(jīng)賣家同意擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大維修。買家提供的身份證明等資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣家損失。示例說明：如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于×××的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買家在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.首付款：指買家在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給賣家的款項(xiàng)，用于購買房產(chǎn)的一部分。4.貸款